Натали    

Жизнь в Польше: эмиграция на ПМЖ


Образец договора купли-продажи земельного участка.doc

Типовой договор купли-продажи земельного участка 2017-2018: существенные условия

  1. Предмет договора (его описание должно содержать данные, позволяющие однозначно идентифицировать объект недвижимости, в противном случае такой договор считается незаключенным (ст. 554 ГК РФ)). Перечисляются адрес, площадь, кадастровый номер, категория земель по целевому назначению, вид разрешенного использования. Указываются реквизиты правоустанавливающей документации продавца, данные о госрегистрации права и его ограничениях в ЕГРН (с 01.01.2017 – вместо ЕГРП). Объектом сделки могут стать только те участки земли, в отношении которых была реализована процеДypa постановки государством на кадастровый учет (п. 1 ст. 37 ЗК РФ). Продавец не имеет права утаивать от покупателя сведения об обременениях и ограничениях участка (п. 3 ст. 37 ЗК РФ).
  2. Цена договора (ст. 555 ГК РФ), без указания которой договор купли-продажи земли (образец его есть на нашем сайте) нельзя признать заключенным. Цена указывается в тексте цифрами и прописью. Допустимо предусмотреть отсрочку платежа. Госрегистрация перехода права может быть осуществлена как после полного расчета, так и до него.
  3. Наименование и реквизиты сторон. В преамбуле бланка договора купли-продажи земельного участкавсе данные прописываются полностью, без сокращений.

Требования к форме и содержанию договора купли-продажи на землю

  1. Для указанного договора применима письменная форма, не требующая удостоверения со стороны нотариуса (ст. 550 ГК РФ) Исключением являются ситуации продажи долей в праве собственности на земельные участки и реализация земли, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному – здесь обязательна нотариальная форма (ст.42, 54 ФЗ О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее – закон №218-ФЗ).
  2. Сам документ не нуждается в регистрации в Росреестре, но переход права необходимо зафиксировать в ЕГРН (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
  3. Число экземпляров соглашения определяется по числу участников сделки. Еще один нужен для Росреестра.
  4. Договор составляется в виде единого документа и должен быть завизирован всеми участниками сделки. В противном случае он считается недействительным (ст. 550 ГК РФ).
  5. Структура типового договора купли-продажи земельного участкадолжна содержать следующие разделы: преамбула, предмет договора, цена, порядок оплаты, права и обязанности сторон, сведения об ограничениях и обременениях недвижимости, порядок передачи объекта, реквизиты и подписи сторон.
  6. В соответствии со ст. 37 ЗК РФ в договоре купли-продажи земельного участка недопустимы указанные ниже условия:
    • установление права обратного выкупа недвижимости продавцом по своему желанию
    • условие об ограничении перечня возможных последующих сделок с участком
    • ограничение ответственности продавца, если свои права на продаваемый земельный участок заявят третьи лица.

    Договор купли-продажи доли земельного участка (образец)

    Договор купли-продажи доли земельного участка по структуре и требованиям к оформлению похож на обычный договор купли-продажи земельного участка (скачать типовой бланк можно ниже). В данном случае в качестве объекта соглашения устанавливается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость.

    К стандартным реквизитам участка в описании добавляется величина передаваемой доли в праве и указываются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, необходимо провести межевание и представить его материалы для постановки участка на кадастровый учет одновременно со сдачей договора на регистрацию.

    Требование нотариальной формы для договора продажи доли исключено из ст.42 ФЗ №218-ФЗ законом от 03.07.2016 №351-ФЗ О внесении изменений…. Для совершения сделки необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и ФЗ №218-ФЗ о праве преимущественной покупки.

    Аналогичные требования применимы к доле земельного участка сельхозназначения, если она не выделена и участников долевой собственности не более 5 (п.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Доли в сельскохозяйственных земельных участках с числом сособственников 6 и более для реализации не нуждаются в соблюдении права преимущественной покупки.

    Продать земельную долю в сельхозучастке можно лишь ограниченному кругу лиц – сособственникам либо лицу, эксплуатирующему участок (например, сельхозпредприятие или глава КФХ, не являющегося юрлицом).

    Пример возможных приложений и сопутствующих документов

    Для однозначной идентификации предмета договора купли-продажи можно использовать кадастровый паспорт земельного участка и его описание, приложив их копии к договору. Копия правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности) также должна быть включена в общий пакет документов для сверки реквизитов, прописанных в договоре, и в качестве доказательства существования права.

    К договору купли-продажи, предусматривающему особый режим внесения оплаты (частями, с рассрочкой и т. д.), прилагается подписанный сторонами график платежей.

    Факт передачи объекта недвижимости продавцом и его получения покупателем фиксируется посредством визирования сторонами акта приема-передачи (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

    Подробнее о его составлении читайте в статье Как составить акт приема-передачи земельного участка при продаже? Изменение параметров договора или внесение в него дополнений осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, составления протоколов разногласий и согласования разногласий.

    Шаблон договора купли-продажи земельного участка (скачать бланк)

    Бланк договора купли-продажи земельного участка можно найти на просторах интернета. Обычно такой документ имеет максимально стандартизированную структуру, подходящую лишь для самых простых случаев, и не всегда соответствует последним изменениям законодательства.

    Между тем вышеуказанные особенности земли как объекта права и правового регулирования (применение не только гражданского, но и земельного права) требуют:

    • включения в типовой договор обязательно цены и детального описания участка
    • соблюдения требований к форме и госрегистрации
    • наличия специальных приложений (акта приема-передачи, плана участка).

    О составлении предварительного договора читайте в статье Предварительный договор купли-продажи земельного участка.

    Таким образом, договор купли-продажи не нуждается в госрегистрации. Соглашение, объектом которого является земельный участок, должно содержать четкое текстуальное и графическое описание такой недвижимости.

    Образец договора купли-продажи земельного участка составляется с учетом требований гражданского и земельного законодательства.

    Договор купли-продажи земельного участка

    Сегодня операции по купле-продаже земельных участков не являются редкостью, но вместе с тем растет и число неправомерно совершенных сделок, приводящих впоследствии к отстаиванию своих законных прав и интересов в судебном порядке. Стоит отметить, что в случае, если сделка была оформлена неправильно, она может быть признана недействительной и, соответственно, расторгнута в одностороннем порядке, при этом уже уплаченные деньги Покупателю вернуть будет довольно проблематично.

    Итак, правильное оформление сделки купли-продажи земельного участка, включает в себя несколько важных этапов.

    Оригиналы документов

    После выбора земельного участка Покупатель должен убедиться в том, что все документы, дающие право на владение участком, находятся в наличии у Продавца в оригинальной версии.

    В данном случае ксерокопии, даже заверенные у нотариуса, не рассматриваются!

    Кроме правоустанавливающих документов у Продавца на руках должен находиться кадастровый план на земельный участок. Во избежание возникновения нежелательных последствий, участок без оригинальных документов, а также не поставленный на гос. кадастровый учет, приобретать не рекомендуется!

    Приобретение такого вида недвижимости, как земля под ИЖС, обязательно предполагает составление договора купли-продажи земельного участка, без которого в дальнейшем Покупатель не сможет зарегистрировать свое право собственности на участок и, кроме того, доказать совершение сделки.

    Внимательно отнеситесь к статусу и назначению приобретаемого участка! Поскольку в случаях, если земля располагается на территории рекреационной природоохранной зоны, разрешение на строительство дома для проживания Вы наверняка не получите!

    Составление договора

    Перед совершением сделки необходимо составить договор о купле продаже земельного участка. Можно составить его самостоятельно, посмотрев пример договора на нашем сайте, или же привлечь к этому профессионала в области земельных отношений, который внимательно подойдет к решению вопроса, учтя все тонкости и нюансы. В целях исключения возникновения вопросов о правомочности Продавца, договор рекомендуется заверить у нотариуса.

    Однако, стоит отметить, что нотариус не вникает в суть самого договора, а только лишь удостоверяет своей подписью и печатью добровольность сделки. В случае приобретения земельного участка в агентстве недвижимости, Покупателю также необходимо убедиться в наличии оригиналов документов на продажу данной недвижимости.

    Что прописывается в договоре купли-продажи

    В соответствии со ст. 554 ГК РФ договор должен содержать данные, устанавливающие земельный участок как недвижимое имущество, подлежащее продаже. Кроме того, в договоре обязательно прописываются:

    • все паспортные данные Покупателя и Продавца
    • данные земельного участка, как объекта продажи, в частности, кадастровый номер, месторасположение (границы населенного пункта), документ, дающий право на владение землей с указанием данных о выдаче и номера регистрационной записи в гос.реестре.

    Стоимость сделки указывается в договоре отдельным пунктом и оговаривается между Покупателем и Продавцом заранее. Здесь также стоит отметить некоторые моменты.

    Зачастую в целях уменьшения суммы налога продавец и покупатель договариваются об указании суммы ниже реальной стоимости объекта недвижимости. В этом случае Продавец пpaктически ничего не теряет, в то время, как Покупатель, если по той или иной причине сделка будет признана недействительной и расторгнута, назад получит сумму, прописанную в договоре, и доказать передачу большей суммы будет невозможно. Кроме вышеназванных пунктов, в договор купли продажи земельного участка вносится пункт об ответственности обеих сторон.

    Своей подписью Покупатель подтверждает отсутствие претензий к состоянию участка, в свою очередь, Продавец подтверждает отсутствие обременения или долговых обязательств либо ограничений, которые могли бы стать препятствием к отчуждению.

    Перед заключением сделки

    Непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка, необходимо еще раз проверить наличие оригиналов документов, относящихся к сделке, паспорта Продавца, данные которого должны полностью совпадать с данными о владельце объекта продажи, указанными в правоустанавливающих документах.

    В случаях, если земельный участок, выставленный на продажу, имеет несколько совладельцев, необходимо, чтобы у Продавца на руках имелись заверенные у нотариуса оригиналы согласия каждого из них и данные о них были включены в текст договора.

    Особого внимания требуют сделки на продажу земельного участка, который был получен в наследство. Здесь очень важно проверить наличие права наследования и отсутствие судебных тяжб относительно объекта недвижимости, подлежащего продаже.

    Еще раз стоит проверить совпадение сведений о статусе, размерах, назначении и местонахождении земельного участка, поскольку все эти данные в дальнейшем будут прописаны в Едином реестре объектов недвижимости.

    Договор купли-продажи земельного участка

    Главная Земля Договор купли-продажи земельного участка

    Грамотное оформление документов при проведении сделок по отчуждению имущества позволит избежать конфликтных ситуаций, а зачастую и трагических последствий при покупке или продаже недвижимости.

    В юридической пpaктике известны случаи, когда в результате невнимательности и незнания нюансов составления документации, добросовестные участники сделок лишались своего имущества или несли значительные материальные потери.

    Рассмотрим особенности проведения сделок по реализации и покупке участков земли, разберем тонкости составления документов.

    Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка

    Самым распространенным видом гражданско-правовых договоров являются договоры купли-продажи. Условия договора заблаговременно обговариваются между покупателем и продавцом земельного надела.

    И при достижении согласия составляется документ, которым стороны обязуются руководствоваться на протяжении всей сделки.

    В тексте договора должна найти отражение следующая информация:

    • Наименование сторон сделки (для физических лиц – ФИО, для организации – название организации с указанием организационно-правовой формы)
    • Предмет сделки. Хаpaктеристика земельного надела (площадь, месторасположение и т. д.), Указание на наличие оснований для владения земельным участком со стороны продавца (реквизиты документов о собственности на землю)
    • Наличие обременений на реализуемый участок. В случае отсутствия оговорки в договоре о наличии ограничений на распоряжение участком, если таковые присутствуют, покупатель вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке
    • Цена договора. Условия о стоимости предмета сделки считаются определяющим смысл договорных обязательств. И при отсутствии пункта о цене, договор будет считаться незаключенным
    • Определение порядка оплаты. Стороны договариваются о форме оплаты и способе перечисления денежных средств
    • Реквизиты сторон (для граждан указываются адреса регистрации и паспортные данные, для индивидуальных предпринимателей – сведения о регистрации лица в качестве ИП, для юридических лиц – ИНН, КПП, БИК и банковские реквизиты).

    Кроме основополагающих пунктов, стороны вправе включить в договор и дополнительные условия, которые для них представляют особую важность. Среди условий, которые участники сделки вправе оговорить в договоре, могут быть сведения об обязательствах сторон в условиях форс-мажорных обстоятельств, предпочтительном порядке рассмотрения конфликтных ситуаций, праве пользования или распоряжения объектами, находящимися на земле.

    Гражданское законодательство предъявляет следующие требования к форме договора:

    • документ должен быть составлен в письменном виде
    • договор должен пройти регистрацию в органах Росреестра.

    Все остальные нюансы (наличие подробных условий, размер шрифта, порядок расположения частей договора и т. д.) оставлены законом на усмотрение сторон (участников сделки).

    Земельное законодательство вносит свои коррективы при составлении договора на покупку земельного надела.

    Стороны договора не вправе включать в договор следующие условия:

    • возможность лица, продающего участок, выкупить его в любой момент, когда пожелает
    • ограничивать права покупателя на использование земельного участка (запрет на сдачу в аренду, передачу третьи лицам и т. д.)
    • снятие ответственности с продавца по вопросу чистоты сделки (на случай, если в дальнейшем права на реализуемый участок заявят законные преемники).

    Если же стороны сделки все же предусмотрели вышеуказанные условия в соглашении, то они не будут иметь юридической силы. В случае возникновения конфликтных ситуаций участник сделки не вправе ссылаться на условия договора, которые противоречат нормам закона.

    Предварительный договор купли-продажи земельного участка

    Если оформлением сделки вы решили заняться сами, не обращаясь за помощью к юристам, то начните с составления предварительного соглашения о продаже участка земли. Формирование этого документы не является обязательным, но для участников сделки данный договор служит страховкой в том, что заключение основного договора пройдет на согласованных сторонами условиях.

    Предварительный договор должен содержать следующую информацию:

    • Условия, на которых заключается сделка. Указывается подробная хаpaктеристика земельного надела (сведения кадастрового учета, площадь, точные координаты месторасположения, целевое использование, если таковое определено). Обязательно сделайте ссылки на правоустанавливающие документы на землю
    • Права и обязанности сторон сделки, которые в дальнейшем будут указаны в основном договоре купли-продажи
    • Порядок и сроки заключения основного договора. Условия о сроках заключения договора могут содержать дачную дату, когда стороны обязуются подписать документ или период времени, в течение которого стороны должны будут перейти к официальному оформлению сделки.

    Договор купли-продажи доли земельного участка.

    Образец договора дарения земельного участка смотрите тут.

    Кроме того, предварительный договор содержит сведения о порядке внесения предоплаты или задатка.

    В случае с задатком дело обстоит иначе. Сумму задатка продавец не возвращает, если заключение сделки отменено по вине покупателя.

    Если же от сделки без каких-либо уважительных причин отказался продавец, то задаток возвращается покупателю в двойном размере.

    Предварительный договор не проходит процедуру регистрации, соответственно на основании этого документа обязанность продавца по передаче участка земли не возникает.

    Порядок проведения сделки купли-продажи земельного участка

    Для узаконивания сделки по отчуждению земельного надела необходимо пройти следующие этапы:

    • Составить договор купли-продажи. Должно быть 3 подлинника документа (для участников сделки и для передачи в Росреестр). Допускается ручное заполнение документа или в печатном виде. Возможен вариант, когда участники сделки используют стандартный образец договора и вписывают вручную сведения, касающиеся условий сделки
    • Произвести оплату за участок земли и зафиксировать данный факт документально (оформить распиской, или составить отдельное приложение к договору). Распространенным является вариант условий о передаче (перечислении) денежных средств после государственной регистрации участка
    • Оформить акт приема-передачи участка земли
    • Собрать документы, необходимые для регистрации сделки (кадастровый план, документ, подтверждающий право собственности продавца и т. д.)
    • Произвести оплату госпошлины
    • Получить свидетельство о собственности на землю.

    Регистрация перехода права собственности на земельный участок

    Завершающим этапом процесса приобретения земли является регистрация права собственности. С этой целью стороны договора предоставляют документы, подтверждающие сделку в службу Росреестра.

    Вместе с договором должны быть представлены следующие документы:

    • Обращение в орган Росреестра о необходимости проведения регистрации договора
    • Документы, доказывающие право собственности продавца на реализуемый участок земли
    • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
    • Акт приема-передачи
    • Разрешение на продажу со стороны супруга (супруги) продавца (зафиксированное в присутствии нотариуса)
    • Согласие на реализацию участка со стороны других собственников, если таковые имеются (при владении участком, находящимся в совместной собственности).

    При подаче документов на регистрацию продавцу и покупателю необходимо будет предъявить паспорта. В случае невозможности личного участия одной из сторон, передача документов происходит через представителя, полномочия которого должны быть оформлены нотариальной доверенностью.

    Вышеизложенный список документов является стандартным. В каждой конкретной ситуации может потребоваться представление дополнительных сведений.

    Подобную информацию можно получить у представителя службы Росреестра при подготовке документов к регистрации.

    В случае возникновения осложняющих обстоятельств (представлены не все необходимые документы, требуются дополнительные разъяснения), срок рассмотрения документов продлевается на период выяснения обстоятельств, послуживших основанием для приостановки процесса регистрации.

    В случае принятия положительного решения по проверке документов, государственный орган предоставляет лицу, купившему участок земли, свидетельство, подтверждающие его права как собственника имущества. Это финальная точка в сделки купли-продажи земельного участка.

    Фактически пользоваться участком земли приобретатель может и до официальной регистрации права собственности, если отсутствуют возражения со стороны продавца. Передача участка происходит в стандартном порядке по акту приема-передачи.

    Таким образом, этот документ не менее важен для сторон сделки, чем сам договор.

    При соблюдении необходимых нюансов (грамотное составление договора, наличие акта приема-передачи, отдельное оформление процесса передачи или перечисления средств и т. д.) вы сможете самостоятельно провести сделку по покупке или продаже земли.

    Если сделка осложнена обстоятельствами, при которых требуются отдельные процессуальные действия (несколько собственников земли, отсутствуют необходимые документы и т. д.) лучше обратиться к юристу, чтобы избежать потери имущества и денег.

    Договор купли-продажи земельного участка

    Договор купли-продажи земельного участка — документ подтверждающий переход права собственности на земельный участок от одной стороны сделки (продавца) к другой (покупателю). Земельный участок может быть с домом (постройками) или без них.

    Согласно договору продавец обязуется передать земельный участок в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять участок и уплатить за него определенную денежную сумму, ее цену.

    Нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию – стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

    • Договор купли-продажи земельного участка (5 страниц)
    • Договор купли-продажи земельного участка (2 страницы)
    • Договор купли-продажи земельного участка с домом (3 страницы)
    • Договор купли продажи дома и земельного участка (2 страницы)
    • Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом (дача) (3 страницы)
    • Договор об ипотеке земельного участка (7 страниц)
    • Договор купли-продажи земельной доли (2 страницы)

    Бланки не имеют единого стандарта и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

    Образец Договора купли продажи с сайта Росреестра

    Продажа (покупка) земли с домом можно схематически разделить на два компонента.

    Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля.

    В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

    При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом. Покупатель же должен удостовериться в их наличии и действительности.

    Как правило, перечень необходимой документации выглядит следующим образом:

    1. Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью.
    2. План дома (поэтажный) с приложенной экспликацией.
    3. Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела.
    4. Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.
    5. Выписка, выданная государственным регистрационным органом (Росреестра).

    Договор можно составить самостоятельно участникам сделки, либо с привлечением юриста или в присутствии нотариуса. Последние два варианта более надежны.

    Раздел Предмет договора является обязательным. Без него сделка будет признана недействительной.

    • Название документа,
    • Место оформления (город),
    • Дата подписания,
    • Стоимость сделки (общая),
      Стоимость объектов (дома и земли),
    • Реквизиты сторон-участников сделки,
    • Подписи продавца и покупателя.

    Предмет соглашения

    Само по себе соглашение купли-продажи носит гражданско-правовой хаpaктер. По сути, оно является договором купли-продажи недвижимого имущества.

    Подписывая его, сторона, являющаяся владельцем земельного участка, принимает на себя обязательство передать его стороне-приобретателю. Последний же обязуется принять этот кусок земли, заплатив за него оговоренную в соглашении цену.

    • Предмет соглашения является одним из его существенных условий. Им выступает конкретный земельный участок, имеющий определенную площадь и хаpaктеристики.

    Заключая договор, стороны должны особенно внимательно отнестись именно к внесению сведений об объекте сделки. То есть, это должны быть именно такие идентификационные признаки, по которым можно безошибочно отличить участвующий в сделке участок от любого другого.

    В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, предметом договора купли-продажи земли могут быть исключительно те участки, которые прошли кадастровый учет.

    Основания и документы для совершения сделки

    Частной собственностью по праву может считаться только земля, на которую у владельца имеется полный пакет правоустанавливающей документации. Следовательно, только такой участок может являться объектом покупки (продажи).

    Но ее заключение невозможно без наличия определенных документов, в их числе:

    1. удостоверения личности (паспорта) сторон договора (или их доверенных лиц)
    2. заверенная нотариально доверенность (если стороны не могут лично участвовать в сделке)
    3. кадастровый паспорт на земельный участок
    4. документ, подтверждающий право продавца на землю (предыдущий договор купли-продажи, решение суда или иные документы)
    5. свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права на земельный участок
    6. согласия супругов сторон договора на совершение сделки с землей (должны быть заверены нотариально)
    7. непосредственно сам договор и акт передачи участка земли.

    Стороны договора

    Участниками договора купли-продажи участка земли могут являться как физические, так и юридические лица.

    В тексте документа они именуются как продавец и покупатель.

    Если в роли обеих сторон выступают частные лица, то в договоре в обязательном порядке для каждого из них указывается:

    • фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений),
    • паспортные данные (серия, номер, наименование выдавшего органа, дата выдачи),
    • адрес постоянной регистрации.

    Для организаций необходимыми реквизитами являются:

    • полное наименование с указанием формы образования (ООО, ОАО и прочие)
    • ФИО лица, заключающего соглашение и документ, наделяющий его правом действовать от имени компании
    • юридический адрес
    • ИНН/КПП и ОГРН
    • банковские реквизиты (расчетный счет, наименование банковской организации и другие).

    Права и обязанности сторон

    Этот пункт также является обязательным в тексте договора покупки (продажи) участка земли. В нем излагаются все права сторон соглашения и их обязанности, как в процессе подписания документа, так и после перехода права собственности.

    1. К правам продающей стороны относится возможность требования от второй стороны полной оплаты за объект сделки в оговоренный срок.
    2. Кроме этого, если новый владелец затягивает с процедурой переоформления права собственности, то прежний собственник оставляет за собой право обратиться в суд для ускорения процесса.
    3. В то же время продавец обязуется предоставлять покупателю только правдивые и достоверные сведения об объекте недвижимости.
    4. В случае если после совершения сделки вскроются какие-то сведения, влияющие на стоимость земельного участка или препятствующие его полноценному использованию, то продавец обязуется возместить покупателю все возникшие в связи с этим расходы.

    Покупатель, в свою очередь, имеет право потребовать от второй стороны договора снижение цены на объект сделки, если ею были предоставлены заведомо ложные сведения об участке земли.

    Например, если продавец скрыл факт какого-то обременения (например, наличия залога), предоставил недостоверную информацию о качестве земли или иных существенных хаpaктеристиках.

    Сторона-приобретатель обязуется внести полную оплату за предмет сделки в размере и в сроки, установленные договором. Также покупатель должен вовремя произвести государственную перерегистрацию земли и использовать ее строго по целевому назначению.

    Все прочие права и обязанности продавца и покупателя, не прописанные в тексте соглашения, устанавливаются на основании Гражданского кодекса РФ и прочих действующих Законодательных актов РФ.

    Нюансы по тексту договора

    Договор купли-продажи земли заключается по установленной законодательством форме. Если стороны заключат соглашение, не соответствующее унифицированному образцу, оно вполне может быть признано недействительным.

    Документ должен иметь наименование, дату и место его составления. В нем указываются необходимые реквизиты сторон и все существенные условия.

    К последним относятся хаpaктеристики объекта недвижимости и его стоимость.

    В качестве хаpaктеристик предмета сделки необходимо указать следующее:

    • точное месторасположение отчуждаемого объекта
    • площадь участка земли
    • его кадастровый номер
    • целевое назначение земельного участка, его категория
    • документально подтвержденное разрешение на использование обременения земельного участка (при наличии).

    Последний пункт является особенно важным и его присутствие считается обязательным. В противном случае приобретение может иметь неприятное дополнение в виде внезапно объявившихся собственников или каких-либо запретов на его использование, совершение сделок с его участием.

    В некоторых случаях сделка и вовсе может быть признана недействительной. Если обременения все-таки имеют место, то нужно их конкретизировать.

    То есть указать наименование обременяющих факторов (аренда, арест, запрет регистрационных действий, залог и другие) и срок их действия.

    Основания для расторжения или отмены договора

    Обычно основания для расторжения соглашения купли-продажи участка земли прописываются непосредственно в тексте документа.

    К ним относятся существенные нарушения условий сделки:

    1. Частичная или полная неоплата оговоренной в договоре суммы за землю.
    2. Изменения обстоятельств, не оговоренные договором (например, внезапное появление дополнительных собственников).
    3. Прочие значительные нарушения, влияющие на эксплуатацию земли.

    Договор также может быть прекращен на основании добровольного согласия сторон сделки.

    Кроме того, в ряде случаев такой договор может быть признан недействительным и по иным основаниям.

    Это возможно, если:

    1. Договор оформлен неправильно, в нем отсутствуют существенные условия.
    2. Сделка совершалась с использованием поддельных документов.
    3. При подписании договора были нарушены нормы действующего законодательства.

    Заключать ли предварительный договор купли-продажи?

    Предварительное соглашение разумно заключить, если все устные договоренности уже достигнуты.

    Делается это для того, чтобы одна из сторон сделки в последний момент не могла передумать.

    К примеру, чтобы продавец неожиданно не отдал предпочтение другому покупателю, предложившему более высокую цену.

    Если же заключен предварительный договор, в котором стороны принимают на себя обязанности по заключению сделки купли-продажи земельного участка в будущем, то увильнуть уже не получится.

    Такой договор заключается после ознакомления со всей документацией на участок и проверки ее подлинности, определении цены на объект недвижимости.

    Таким образом, предварительный договор купли-продажи земельного участка стоит заключать в случае, если возникают сомнения в твердости намерений одной из сторон сделки.

    Идеальным вариантом является составление договора купли-продажи земельного участка квалифицированным юристом. Зачастую только специалист способен учесть все нюансы сделки с недвижимостью и рассмотреть все подводные камни.

    Если же документ составляется сторонами самостоятельно, то нужно максимально подробно изложить каждый пункт. Это поможет обезопасить себя от неприятных сюрпризов или последствий, связанных с использованием земли в будущем.

    Договор купли-продажи земельного участка

    Автор документа

    Информация к документу

    Купля-продажа – распространённый вид гражданско-правовых сделок. Предметом договора могут быть как движимое, так и недвижимое имущество.

    Каждый вид данной сделки имеет ряд особенностей. Ниже приведены особенности договора купли-продажи земельного участка, а также те основные моменты, на которые стороны должны обратить особое внимание при заключении данной сделки.

    Особенности составления договора

    Предмет договора

    Предметом договора выступает земельный участок.

    Важно: не все земли могут быть предметом договора купли-продажи. В качестве такового выступают лишь те земельные участки, которые имеют адрес и чётко определённые границы.

    Соответственно, предметом договора купли-продажи может быть лишь конкретный участок земли, который имеет свои хаpaктеристики и идентификационные особенности.

    При заключении сделки нужно помнить, что в соответствии с действующим законодательством проданы могут быть только те земельные участки, которые прошли кадастровый учёт.

    При составлении текста соглашения необходимо указать следующее:

    • площадь продаваемого участка
    • регистрационный и кадастровые номера
    • адрес
    • целевое назначение.

    Также необходимо прикрепить план земельного участка к заключаемому договору.

    Земельный участок должен быть свободен от прав третьих лиц.

    Важно: земельный участок не может быть продан, если он является предметом залога. В подобных случаях переход права собственности возможен только при согласии залогополучателя.

    Основания для заключения сделки

    Договор купли-продажи земельного участка может быть заключён только при наличии определённых документов. В частности, к числу таких документов относятся:

    • паспорт собственника участка
    • свидетельство собственности
    • основания, по которым возникло право собственности (например, договор, свидетельство о наследовании и т.д.)
    • кадастровый паспорт земельного участка.

    Важно: если собственник земельного участка женат, и данный участок является общей собственностью супругов, необходимо нотариально заверенное согласие супруга.

    Если от имени собственника выступает представитель, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности с указанием о возможности заключения данного договора и получения денежных средств от покупателя.

    Как заключить договор?

    В соответствии с действующим законодательством сделки с недвижимостью могут быть заключены в простой письменной форме путём составления одного документа. Нотариальное удостоверение сделки не является обязательным условием.

    Но законодательство также предусматривает определённые исключения.

    Важно: Договор купли-продажи земельного участка должен быть заверен у нотариуса в тех случаях, когда земельный участок принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину с ограниченной дееспособностью. Также нотариально заверение сделки обязательно в тех случаях, когда земельный участок является объектом общей собственности, и один из собственников продаёт свою долю.

    Если в соответствии с действующим законодательством нотариальное удостоверение сделки является обязательным условием, то нотариус проверяет законность заключаемой сделки, все представленные документы и заверяет договор. Это создаёт дополнительные гарантии как для покупателя, так и для продавца.

    Кроме того вытекающие из договора купли-продажи права подлежат государственной регистрации. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление в регистрирующий орган.

    Важно: Если договор не был представлен для государственной регистрации, он считается незаключенным и не может стать основанием для возникновения прав и обязанностей сторон.

    Заполненный образец документа

    Договор № ______
    купли-продажи земельного участка

    г. _______________ ______________ ____ г.

    _________________________________________________, именуем__ в дальнейшем Продавец, в лице ___________________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и гражданин РФ __________________________________________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее Участок), в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за неё цену, предусмотренную в договоре.

    1.2. План участка приводится в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

    1.3. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности, свидетельство о собственности N _________ от __________ _____ г.

    1.4. Местонахождение участка: ________________________________

    1.5. Регистрационный номер участка _________________________.

    1.6. Кадастровый номер участка _____________________________.

    1.7. Общая площадь участка _________________________________.

    1.8. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.

    551 ГК РФ и ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    2. Права и обязанности сторон

    2.1. Продавец обязан:

    2.1.1. Передать Покупателю Участок в течение ___ (_____) дней после государственной регистрации настоящего договора.

    2.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.

    2.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

    2.2. Покупатель обязан:

    2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.

    2.2.2. Оплатить участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

    2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

    2.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи земельного участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.

    2.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счёт суммы, указанной в разделе 3 договора.

    2.6. Покупатель имеет право:

    • в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешённым использованием
    • о разрешении на застройку данного земельного участка
    • об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенного воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка
    • о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого Участка
    • иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения настоящего договора и возмещения причинённых ему убытков
    • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоёмы в соответствии с законодательством РФ
    • собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений и расположенные на земельном участке многолетние насаждения, за исключением случаев, установленных Лесным кодексом РФ, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации
    • возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов
    • проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоёмы в соответствии с установленным и законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями
    • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

    3. Цена и порядок расчётов

    3.1. Стоимость участка составляет ____________________________ ______________________________.

    3.2. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение _____ дней после подписания Сторонами настоящего договора.

    3.3. Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Продавцу Покупателем путём перечисления на банковский счёт, указанный Покупателем.

    4. Права третьих лиц

    4.1. В случае если выяснится, что передаваемый Покупателю Участок был обременён к моменту государственной регистрации правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения стоимости Участка либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Участок, существовавших к моменту государственной регистрации прав на его имя.

    4.2. При изъятии Участка у Покупателя указанными в п. 4.1 третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи недвижимости, Продавец обязан возместить Покупателю понесённые последним убытки.

    5. Ответственность сторон

    5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причинённые таким неисполнением убытки.

    5.2. В случае если Продавец не передаст Участок в срок, предусмотренный п. 2.1.1 настоящего договора, он будет обязан уплатить Покупателю пеню в размере _____% от стоимости Участка за каждый день просрочки.

    Максимальный размер ответственности Продавца за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать ____% стоимости Участка.

    5.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

    5.4. Взыскание неустоек и убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

    5.5. В случае расторжения договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на Участок на имя Покупателя, Продавец обязан возместить Покупателю убытки в размере рыночной стоимости недвижимости, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) настоящего договора.

    При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости недвижимости, определённой настоящим договором.

    5.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

    6. Обстоятельства непреодолимой силы

    6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

    6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее _____ дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

    7. Срок действия настоящего договора

    7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

    8. Разрешение споров

    8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

    8.2. При не урегулировании в процессе переговоров спopных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

    9. Заключительные положения

    9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

    С момента государственной регистрации настоящего договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.

    9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

    9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    9.4. Договор составлен в трёх экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, а третий — для регистрирующего органа.

    2019-03-20admin


    Отзывы (через Facebook):

    Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:

    Как жители дома воевали с одним из жильцов

    Как жители дома воевали с одним из жильцов...

    20 10 2020 4:41:47

    Ларингит у детей: лечение (как и чем лечить), симптомы, признаки

    Ларингит у детей: лечение (как и чем лечить), симптомы, признаки Ларингит у детей: лечение (как и чем лечить), симптомы, признаки...

    19 10 2020 13:18:43

    Сколько еды и воды можно взять на борт самолета пассажиру

    Сколько еды и воды можно взять на борт самолета пассажиру Сколько еды и воды можно взять на борт самолета пассажиру...

    18 10 2020 11:15:57

    Какими будут цены на недвижимость в 2020 году?

    Какими будут цены на недвижимость в 2020 году? Какими будут цены на недвижимость в 2020 году?...

    17 10 2020 7:50:11

    Список 1 и 2 льготных профессий для назначения досрочной пенсии в 2020 году

    Список 1 и 2 льготных профессий для назначения досрочной пенсии в 2020 году Список 1 и 2 льготных профессий для назначения досрочной пенсии в 2020 году...

    16 10 2020 8:13:51

    Этот тест в картинках покажет, насколько логично вы мыслите

    Этот тест в картинках покажет, насколько логично вы мыслите Этот тест в картинках покажет, насколько логично вы мыслите...

    15 10 2020 10:15:20

    Какой будет весна 2020 года в России

    Какой будет весна 2020 года в России Какой будет весна 2020 года в России...

    14 10 2020 7:32:14

    8 научных причин, почему мы любим вредную еду и не любим полезную

    8 научных причин, почему мы любим вредную еду и не любим полезную 8 научных причин, почему мы любим вредную еду и не любим полезную...

    13 10 2020 21:56:16

    6 идей, с которыми будущее поколение точно не пропадет

    6 идей, с которыми будущее поколение точно не пропадет 6 идей, с которыми будущее поколение точно не пропадет...

    12 10 2020 5:21:50

    Активированный уголь при беременности: инструкция, противопоказания, аналоги, особенности

    Активированный уголь при беременности: инструкция, противопоказания, аналоги, особенности Активированный уголь при беременности: инструкция, противопоказания, аналоги, особенности| ...

    11 10 2020 6:10:23

    Как не потерять свой багаж во время поездки

    Как не потерять свой багаж во время поездки Как не потерять свой багаж во время поездки...

    10 10 2020 19:58:44

    Туринская плащаница

    Туринская плащаница Туринская плащаница...

    09 10 2020 21:55:26

    Счастлива по собственному желанию

    Счастлива по собственному желанию Счастлива по собственному желанию...

    08 10 2020 8:43:14

    4 вида токсичной посуды, от которой нужно избавиться как можно скорее

    4 вида токсичной посуды, от которой нужно избавиться как можно скорее 4 вида токсичной посуды, от которой нужно избавиться как можно скорее...

    07 10 2020 9:41:40

    Список лучших покупных масок для волос

    Список лучших покупных масок для волос Список лучших покупных масок для волос| ...

    06 10 2020 9:32:17

    15 знаменитостей, которых не сломили даже серьезные проблемы со здоровьем

    15 знаменитостей, которых не сломили даже серьезные проблемы со здоровьем 15 знаменитостей, которых не сломили даже серьезные проблемы со здоровьем...

    05 10 2020 8:25:23

    19 октября - какой праздник сегодня, Рожденные 19 октября

    19 октября - какой праздник сегодня, Рожденные 19 октября 19 октября - какой праздник сегодня, Рожденные 19 октября...

    04 10 2020 21:16:56

    12 ошибок в интерьере, которые мешают вашей квартире стать идеальной

    12 ошибок в интерьере, которые мешают вашей квартире стать идеальной 12 ошибок в интерьере, которые мешают вашей квартире стать идеальной...

    03 10 2020 13:53:17

    Здоровье детей: самые распространённые ЛОР-болезни, виды

    Здоровье детей: самые распространённые ЛОР-болезни, виды Здоровье детей: самые распространённые ЛОР-болезни, виды| ...

    02 10 2020 9:56:55

    Как переехать на Кипр на ПМЖ для русских в 2019 году

    Как переехать на Кипр на ПМЖ для русских в 2019 году...

    01 10 2020 22:33:27

    Рецепты смузи для похудения (в блендере)

    Рецепты смузи для похудения (в блендере) Рецепты смузи для похудения (в блендере)| ...

    30 09 2020 2:40:16

    Крапива для волос – отвар, ополаскивание, отзывы

    Крапива для волос – отвар, ополаскивание, отзывы Крапива для волос – отвар, ополаскивание, отзывы| ...

    29 09 2020 12:44:33

    Подагра, симптоматика, лечение

    Подагра, симптоматика, лечение Подагра, симптоматика, лечение| ...

    28 09 2020 6:15:47

    8 предметов одежды, которые будут смотреться намного лучше в мусорном ведре, чем на вас

    8 предметов одежды, которые будут смотреться намного лучше в мусорном ведре, чем на вас 8 предметов одежды, которые будут смотреться намного лучше в мусорном ведре, чем на вас...

    27 09 2020 16:11:41

    Аденоиды: что это такое, симптомы у детей, признаки воспаления, причины

    Аденоиды: что это такое, симптомы у детей, признаки воспаления, причины Аденоиды: что это такое, симптомы у детей, признаки воспаления, причины...

    26 09 2020 1:21:42

    Крепость Каркасон во Франции: история, описание

    Крепость Каркасон во Франции: история, описание Крепость Каркасон во Франции: история, описание...

    25 09 2020 12:38:52

    Что такое франшиза в бизнесе простыми словами

    Что такое франшиза в бизнесе простыми словами...

    24 09 2020 19:33:19

    14 мая - какой праздник сегодня, Рожденные 14 мая

    14 мая - какой праздник сегодня, Рожденные 14 мая 14 мая - какой праздник сегодня, Рожденные 14 мая...

    23 09 2020 15:43:12

    14 декабря - какой праздник сегодня, Рожденные 14 декабря

    14 декабря - какой праздник сегодня, Рожденные 14 декабря 14 декабря - какой праздник сегодня, Рожденные 14 декабря...

    22 09 2020 19:28:53

    Кому будет повышение пенсии с 1 февраля 2016 года

    Кому будет повышение пенсии с 1 февраля 2016 года Кому будет повышение пенсии с 1 февраля 2016 года...

    21 09 2020 8:22:25

    7 женщин, которыми может гордиться наша планета

    7 женщин, которыми может гордиться наша планета 7 женщин, которыми может гордиться наша планета...

    20 09 2020 16:20:45

    Фарид значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Фарид

    Фарид значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Фарид Фарид значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Фарид...

    19 09 2020 17:22:16

    Бумага все стерпит: как экспрессивное письмо делает нас здоровее

    Бумага все стерпит: как экспрессивное письмо делает нас здоровее...

    18 09 2020 4:36:20

    Предсказания на 2017 год для России от французской дeвoчки Каедэ Убер

    Предсказания на 2017 год для России от французской дeвoчки Каедэ Убер Предсказания на 2017 год для России от французской дeвoчки Каедэ Убер...

    17 09 2020 13:47:15

    Имена для дeвoчки Близнецы

    Имена для дeвoчки Близнецы Имена для дeвoчки Близнецы...

    16 09 2020 9:44:23

    Оформление дарения на квартиру может нести угрозу

    Оформление дарения на квартиру может нести угрозу Оформление дарения на квартиру может нести угрозу...

    15 09 2020 0:17:53

    Аквапарк «Гoлyбой залив» в Симеизе: описание и фото, цены, видео обзор

    Аквапарк «Гoлyбой залив» в Симеизе: описание и фото, цены, видео обзор Аквапарк «Гoлyбой залив» в Симеизе: описание и фото, цены, видео обзор...

    14 09 2020 7:16:40

    Канатная дорога “Мисхор

    Канатная дорога “Мисхор Канатная дорога “Мисхор...

    13 09 2020 12:25:10

    Как научить ребенка кататься на роликах?

    Как научить ребенка кататься на роликах? Как научить ребенка кататься на роликах?| ...

    12 09 2020 5:43:35

    11 генетических особенностей, которые вы могли получить в наследство

    11 генетических особенностей, которые вы могли получить в наследство 11 генетических особенностей, которые вы могли получить в наследство...

    11 09 2020 21:16:51

    Оплата больничного внешнему совместителю

    Оплата больничного внешнему совместителю...

    10 09 2020 0:20:25

    Как украсить зал своими руками

    Как украсить зал своими руками...

    09 09 2020 23:51:50

    Какую работу можно найти в ДНР в 2019 году

    Какую работу можно найти в ДНР в 2019 году...

    08 09 2020 15:28:26

    Как узнать, какие прически будут вам к лицу, а про какие лучше забыть

    Как узнать, какие прически будут вам к лицу, а про какие лучше забыть Как узнать, какие прически будут вам к лицу, а про какие лучше забыть...

    07 09 2020 15:37:19

    Гостевая виза в Канаду по приглашению для россиян в 2019 году: как получить, необходимые документы и срок действия

    Гостевая виза в Канаду по приглашению для россиян в 2019 году: как получить, необходимые документы и срок действия...

    06 09 2020 1:29:26

    11 восхитительных женщин, которые доказали, что у красоты нет границ

    11 восхитительных женщин, которые доказали, что у красоты нет границ 11 восхитительных женщин, которые доказали, что у красоты нет границ...

    05 09 2020 20:48:44

    Как отметить 29 лет свадьбы, сценарий свадьбы 29 лет совместной жизни

    Как отметить 29 лет свадьбы, сценарий свадьбы 29 лет совместной жизни Как отметить 29 лет свадьбы, сценарий свадьбы 29 лет совместной жизни...

    04 09 2020 1:23:11

    Фортунат значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Фортунат

    Фортунат значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Фортунат Фортунат значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Фортунат...

    03 09 2020 16:53:58

    Чем занять дошкольника пока мама занята

    Чем занять дошкольника пока мама занята Чем занять дошкольника пока мама занята| ...

    02 09 2020 20:49:31

    Гороскоп Льва на Октябрь 2019 - каким будет здоровье

    Гороскоп Льва на Октябрь 2019 - каким будет здоровье...

    01 09 2020 15:37:40

    Как лечить насморк: способы избавиться, эффективное лечение, что делать

    Как лечить насморк: способы избавиться, эффективное лечение, что делать Как лечить насморк: способы избавиться, эффективное лечение, что делать...

    31 08 2020 9:22:38

    Что сказал бы Пушкин о типичной российской семье 21 века

    Что сказал бы Пушкин о типичной российской семье 21 века Что сказал бы Пушкин о типичной российской семье 21 века...

    30 08 2020 6:31:59

    10 интересных фактов о хлебе

    10 интересных фактов о хлебе 10 интересных фактов о хлебе...

    29 08 2020 8:19:48

    Новоиерусалимский монастырь: история, описание, фото

    Новоиерусалимский монастырь: история, описание, фото Новоиерусалимский монастырь: история, описание, фото...

    28 08 2020 9:35:22

    Сонник Баня, к чему снится Баня во сне видеть

    Сонник Баня, к чему снится Баня во сне видеть Сонник Баня, к чему снится Баня во сне видеть...

    27 08 2020 2:32:18

    Аквапарк Зурбаган (Севастополь) - отзывы и цены, фото и видео

    Аквапарк Зурбаган (Севастополь) - отзывы и цены, фото и видео Аквапарк Зурбаган (Севастополь) - отзывы и цены, фото и видео...

    26 08 2020 15:13:46

    Что будет, если позвонить на номера телефонов, которые случайно мелькают в кино и мультфильмах

    Что будет, если позвонить на номера телефонов, которые случайно мелькают в кино и мультфильмах Что будет, если позвонить на номера телефонов, которые случайно мелькают в кино и мультфильмах...

    25 08 2020 11:47:39

    Обычаи и ритуалы новогодней ночи в России

    Обычаи и ритуалы новогодней ночи в России Обычаи и ритуалы новогодней ночи в России| ...

    24 08 2020 19:33:13

    Сонник Будущее, к чему снится Будущее во сне видеть

    Сонник Будущее, к чему снится Будущее во сне видеть Сонник Будущее, к чему снится Будущее во сне видеть...

    23 08 2020 12:53:49

    2 лунный день – стрижка волос, прическа, окраска

    2 лунный день – стрижка волос, прическа, окраска...

    22 08 2020 21:56:27

    Заседание 75

    Заседание 75 Заседание 75...

    21 08 2020 7:21:45

    Значение фамилии Цвилёв

    Значение фамилии Цвилёв Значение фамилии Цвилёв...

    20 08 2020 1:35:53

    10 книг о борьбе человека против системы

    10 книг о борьбе человека против системы 10 книг о борьбе человека против системы...

    19 08 2020 4:19:35

    Можно ли беременным есть черешню?

    Можно ли беременным есть черешню? Можно ли беременным есть черешню?| ...

    18 08 2020 10:37:31

    Как заморозить вишню на зиму правильно (заморозка в холодильнике)

    Как заморозить вишню на зиму правильно (заморозка в холодильнике) Как заморозить вишню на зиму правильно (заморозка в холодильнике)| ...

    17 08 2020 20:42:42

    Воркаут стрит для начинающих: классификация, программа, с чего начать

    Воркаут стрит для начинающих: классификация, программа, с чего начать Воркаут стрит для начинающих: классификация, программа, с чего начать| ...

    16 08 2020 4:27:19

    Отказ в предоставлении сведений адвокату

    Отказ в предоставлении сведений адвокату...

    15 08 2020 13:30:43

    15 блюд, которые взорвут ваши вкусовые рецепторы

    15 блюд, которые взорвут ваши вкусовые рецепторы 15 блюд, которые взорвут ваши вкусовые рецепторы...

    14 08 2020 9:20:19

    Прогулка с ребёнком: почему малыш не идет за мамой, причины

    Прогулка с ребёнком: почему малыш не идет за мамой, причины Прогулка с ребёнком: почему малыш не идет за мамой, причины| ...

    13 08 2020 21:25:35

    Что будет с пенсиями в 2016 году для работающих пенсионеров России

    Что будет с пенсиями в 2016 году для работающих пенсионеров России Что будет с пенсиями в 2016 году для работающих пенсионеров России...

    12 08 2020 20:40:34

    Работа в Лос-Анджелесе для русских в 2019 году: какие есть вакансии, размер зарплат и как устроиться

    Работа в Лос-Анджелесе для русских в 2019 году: какие есть вакансии, размер зарплат и как устроиться...

    11 08 2020 15:59:27

    Суп из свежих томатов с брускеттами, рецепт

    Суп из свежих томатов с брускеттами, рецепт Суп из свежих томатов с брускеттами, рецепт| ...

    10 08 2020 2:31:58

    Упражнения для беременных 1 триместр

    Упражнения для беременных 1 триместр Упражнения для беременных 1 триместр| ...

    09 08 2020 16:13:20

    Наезд грузовика на людей в центре Москвы: несчастный случай или теpaкт?

    Наезд грузовика на людей в центре Москвы: несчастный случай или теpaкт? Наезд грузовика на людей в центре Москвы: несчастный случай или теpaкт?...

    08 08 2020 13:50:28

    8 способов визуально увеличить гpyдь с помощью одежды

    8 способов визуально увеличить гpyдь с помощью одежды 8 способов визуально увеличить гpyдь с помощью одежды...

    07 08 2020 18:23:44

    Чародейка рецепт

    Чародейка рецепт Чародейка рецепт| ...

    06 08 2020 3:18:30

    Не обманывайтесь: не каждый ребенок

    Не обманывайтесь: не каждый ребенок Не обманывайтесь: не каждый ребенок...

    05 08 2020 19:38:44

    Энн значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Энн

    Энн значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Энн Энн значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Энн...

    04 08 2020 5:22:43

    Компот из белой смородины на зиму: рецепт

    Компот из белой смородины на зиму: рецепт Компот из белой смородины на зиму: рецепт| ...

    03 08 2020 3:54:29

    10 крутых книг о постапокалипсисе

    10 крутых книг о постапокалипсисе 10 крутых книг о постапокалипсисе...

    02 08 2020 16:18:26

    Насколько хорошая совместимость Собаки с Обезьяной?

    Насколько хорошая совместимость Собаки с Обезьяной?...

    01 08 2020 19:49:50

    11 ингредиентов в составе обычных продуктов, которые вас удивят

    11 ингредиентов в составе обычных продуктов, которые вас удивят 11 ингредиентов в составе обычных продуктов, которые вас удивят...

    31 07 2020 10:39:18

    Астматический кашель, его лечение при бронхиальной астме

    Астматический кашель, его лечение при бронхиальной астме Астматический кашель, его лечение при бронхиальной астме...

    30 07 2020 22:33:26

    Гороскоп Стрельца на август : обретение душевной гармонии

    Гороскоп Стрельца на август : обретение душевной гармонии...

    29 07 2020 6:39:12

    Сонник Барс, к чему снится Барс во сне видеть

    Сонник Барс, к чему снится Барс во сне видеть Сонник Барс, к чему снится Барс во сне видеть...

    28 07 2020 10:47:20

    7 правил астронавтов НАСА, следуя которым вы всегда будете высыпаться

    7 правил астронавтов НАСА, следуя которым вы всегда будете высыпаться 7 правил астронавтов НАСА, следуя которым вы всегда будете высыпаться...

    27 07 2020 17:37:13

    15 июля - какой праздник сегодня, Рожденные 15 июля

    15 июля - какой праздник сегодня, Рожденные 15 июля 15 июля - какой праздник сегодня, Рожденные 15 июля...

    26 07 2020 12:25:51

    7 секретов настоящей леди

    7 секретов настоящей леди 7 секретов настоящей леди...

    25 07 2020 6:13:21

    Как рассчитать алкоголь на свадьбу

    Как рассчитать алкоголь на свадьбу Как рассчитать алкоголь на свадьбу| ...

    24 07 2020 4:41:52

    Какое успокоительное можно беременным

    Какое успокоительное можно беременным Какое успокоительное можно беременным| ...

    23 07 2020 22:31:55

    День торговли в 2019 году какого числа

    День торговли в 2019 году какого числа...

    22 07 2020 9:58:11

    Пособие при рождении ребенка : сумма

    Пособие при рождении ребенка : сумма Пособие при рождении ребенка : сумма...

    21 07 2020 14:58:48

    История Качи

    История Качи История Качи...

    20 07 2020 9:36:42

    Укрепление ногтей в домашних условиях: ванночки, средства, маски

    Укрепление ногтей в домашних условиях: ванночки, средства, маски Укрепление ногтей в домашних условиях: ванночки, средства, маски| ...

    19 07 2020 12:23:22

    8 марта в офисе - 15 идей как отметить праздник

    8 марта в офисе - 15 идей как отметить праздник 8 марта в офисе - 15 идей как отметить праздник...

    18 07 2020 0:16:38

    10 роковых женщин, которых в кино сыграли настоящие красотки

    10 роковых женщин, которых в кино сыграли настоящие красотки 10 роковых женщин, которых в кино сыграли настоящие красотки...

    17 07 2020 23:11:46

    Как сделать домик для хомяка своими руками

    Как сделать домик для хомяка своими руками Как сделать домик для хомяка своими руками| ...

    16 07 2020 6:40:43

    Миндальное масло для волос: применение, отзывы

    Миндальное масло для волос: применение, отзывы Миндальное масло для волос: применение, отзывы| ...

    15 07 2020 20:56:52

    10 советских мультфильмов, над которыми ломало голову не одно поколение

    10 советских мультфильмов, над которыми ломало голову не одно поколение 10 советских мультфильмов, над которыми ломало голову не одно поколение...

    14 07 2020 3:31:38

    Доверительные отношения: зачем делиться личным с клиентами

    Доверительные отношения: зачем делиться личным с клиентами...

    13 07 2020 9:56:31

    Кто поедет на Евровидение в 2020 году от России

    Кто поедет на Евровидение в 2020 году от России...

    12 07 2020 19:24:54

    Как носить палантин|

    Как носить палантин| Откровенно говоря, название совершенно не меняет сути дела...

    11 07 2020 9:58:48

    Гороскоп на неделю с 30 апреля по 6 мая

    Гороскоп на неделю с 30 апреля по 6 мая Гороскоп на неделю с 30 апреля по 6 мая...

    10 07 2020 4:50:28

    Меховая одежда, правильный уход и хранение

    Меховая одежда, правильный уход и хранение Меховая одежда, правильный уход и хранение| ...

    09 07 2020 2:15:43

    Штраф за езду по обочине: сколько и как оплатить, наказание за обочину на МКАДе

    Штраф за езду по обочине: сколько и как оплатить, наказание за обочину на МКАДе...

    08 07 2020 5:45:33

    Мода (фото) в женской одежде лето кому за 50

    Мода (фото) в женской одежде лето кому за 50 Мода (фото) в женской одежде лето кому за 50...

    07 07 2020 6:19:30

    Скельская сталактитовая пещера в Крыму - описание и фото, маршруты

    Скельская сталактитовая пещера в Крыму - описание и фото, маршруты Скельская сталактитовая пещера в Крыму - описание и фото, маршруты...

    06 07 2020 2:12:15

    Дeвyшка показала, что можно съесть за $ 600 в одном из лучших ресторанов мира

    Дeвyшка показала, что можно съесть за $ 600 в одном из лучших ресторанов мира Дeвyшка показала, что можно съесть за $ 600 в одном из лучших ресторанов мира...

    05 07 2020 1:11:10

    Сонник: к чему снятся таpaканы? Много таpaканов во сне

    Сонник: к чему снятся таpaканы? Много таpaканов во сне Сонник: к чему снятся таpaканы? Много таpaканов во сне| ...

    04 07 2020 11:34:14

    Лунный календарь огородника садовода на май 2019

    Лунный календарь огородника садовода на май 2019 Лунный календарь огородника садовода на май 2019...

    03 07 2020 21:26:32

    Прерывание беременности народными средствами

    Прерывание беременности народными средствами Прерывание беременности народными средствами| ...

    02 07 2020 18:51:56

    10 важных и простых вещей, которые делают все счастливые люди

    10 важных и простых вещей, которые делают все счастливые люди 10 важных и простых вещей, которые делают все счастливые люди...

    01 07 2020 21:52:37

    Причины появления родинок на теле: почему и когда появляются

    Причины появления родинок на теле: почему и когда появляются Причины появления родинок на теле: почему и когда появляются| ...

    30 06 2020 14:56:15

    Как получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры?

    Как получить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры?...

    29 06 2020 15:49:31

    28 лунный день, Двадцать восьмые лунные сутки

    28 лунный день, Двадцать восьмые лунные сутки 28 лунный день, Двадцать восьмые лунные сутки...

    28 06 2020 4:53:25

    Как научить детей таблице умножения один раз и на всю жизнь

    Как научить детей таблице умножения один раз и на всю жизнь Как научить детей таблице умножения один раз и на всю жизнь...

    27 06 2020 3:27:37

    12 новогодних ритуалов из разных стран мира, которые призваны принести счастье в наступающем году

    12 новогодних ритуалов из разных стран мира, которые призваны принести счастье в наступающем году 12 новогодних ритуалов из разных стран мира, которые призваны принести счастье в наступающем году...

    26 06 2020 18:48:38

    Гeйдар значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Гeйдар

    Гeйдар значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Гeйдар Гeйдар значение имени, хаpaктер и судьба, Что означает имя Гeйдар...

    25 06 2020 10:42:26

    10 людей, которые сами не ожидали, что станут первыми звездами Голливуда

    10 людей, которые сами не ожидали, что станут первыми звездами Голливуда 10 людей, которые сами не ожидали, что станут первыми звездами Голливуда...

    24 06 2020 0:22:56

    Применение календулы: символ солнца, здоровья, красоты

    Применение календулы: символ солнца, здоровья, красоты Применение календулы: символ солнца, здоровья, красоты| ...

    23 06 2020 19:56:12

    Задержка речевого развития у детей

    Задержка речевого развития у детей Задержка речевого развития у детей| ...

    22 06 2020 13:45:52

    Прогноз курса доллара на сентябрь 2020 года - таблица по дням от Сбербанка

    Прогноз курса доллара на сентябрь 2020 года - таблица по дням от Сбербанка Прогноз курса доллара на сентябрь 2020 года - таблица по дням от Сбербанка...

    21 06 2020 18:47:30

    Однажды я снова проснусь счастливой

    Однажды я снова проснусь счастливой Однажды я снова проснусь счастливой...

    20 06 2020 11:43:40

    Кашель при paке легких: лечений, какое тип кашля бывает

    Кашель при paке легких: лечений, какое тип кашля бывает Кашель при paке легких: лечений, какое тип кашля бывает...

    19 06 2020 10:15:41

    Сонник Весы, к чему снятся Весы во сне видеть

    Сонник Весы, к чему снятся Весы во сне видеть Сонник Весы, к чему снятся Весы во сне видеть...

    18 06 2020 23:47:13

    Где и как лучше отдыхать зимой в Гоа

    Где и как лучше отдыхать зимой в Гоа Где и как лучше отдыхать зимой в Гоа...

    17 06 2020 9:25:18

    Как пробудить у ребенка интерес к истории: 3 полезных книги

    Как пробудить у ребенка интерес к истории: 3 полезных книги Как пробудить у ребенка интерес к истории: 3 полезных книги...

    16 06 2020 8:26:47

    Шикарные волосы дома

    Шикарные волосы дома Шикарные волосы дома| ...

    15 06 2020 19:37:38

    День рождения 11 марта какой знак зодиака

    День рождения 11 марта какой знак зодиака...

    14 06 2020 2:15:32

    Собор Александра Невского в Таллине: описание

    Собор Александра Невского в Таллине: описание Собор Александра Невского в Таллине: описание...

    13 06 2020 12:47:15

    Зинаида Шаховская: замуж без любви

    Зинаида Шаховская: замуж без любви Зинаида Шаховская: замуж без любви...

    12 06 2020 7:19:32

    Россельхозбанк: вклады для физических лиц в 2020 году, проценты по вкладам

    Россельхозбанк: вклады для физических лиц в 2020 году, проценты по вкладам Россельхозбанк: вклады для физических лиц в 2020 году, проценты по вкладам...

    11 06 2020 22:12:58

    Возможные риски сдачи жилья квартирантам

    Возможные риски сдачи жилья квартирантам Возможные риски сдачи жилья квартирантам...

    10 06 2020 15:14:58

    А нужно ли «мыло душистое»

    А нужно ли «мыло душистое» А нужно ли «мыло душистое»...

    09 06 2020 3:47:13

    Как появился праздник Воздвижения Креста Господня

    Как появился праздник Воздвижения Креста Господня...

    08 06 2020 5:45:24

    Права ребенка инвалида в РФ

    Права ребенка инвалида в РФ Права ребенка инвалида в РФ...

    07 06 2020 13:55:36

    Правила современной культуры, которые давно бы пора исключить из нашей жизни

    Правила современной культуры, которые давно бы пора исключить из нашей жизни Правила современной культуры, которые давно бы пора исключить из нашей жизни...

    06 06 2020 9:37:34

    Послеродовое пеленание: новомодная блажь или реальная помощь

    Послеродовое пеленание: новомодная блажь или реальная помощь Послеродовое пеленание: новомодная блажь или реальная помощь...

    05 06 2020 15:44:20

    10 правил женщины, влюбленной в свою жизнь

    10 правил женщины, влюбленной в свою жизнь 10 правил женщины, влюбленной в свою жизнь...

    04 06 2020 3:57:17

    Не помогают! А вы просили

    Не помогают! А вы просили Не помогают! А вы просили...

    03 06 2020 8:20:51

    Как выбрать брюки в зависимости от типа фигуры (Спойлер: осторожнее с капри)

    Как выбрать брюки в зависимости от типа фигуры (Спойлер: осторожнее с капри) Как выбрать брюки в зависимости от типа фигуры (Спойлер: осторожнее с капри)...

    02 06 2020 12:14:15

    Казачья Бухта в Севастополе

    Казачья Бухта в Севастополе Казачья Бухта в Севастополе...

    01 06 2020 8:40:36

    Можно ли путешествовать беременным?

    Можно ли путешествовать беременным? Можно ли путешествовать беременным?| ...

    31 05 2020 10:25:55

    Образец протокола собрания СНТ - порядок его составления

    Образец протокола собрания СНТ - порядок его составления Образец протокола собрания СНТ - порядок его составления...

    30 05 2020 3:58:58

    Луна в Стрельце: любовь, отношения, иHTиM

    Луна в Стрельце: любовь, отношения, иHTиM Луна в Стрельце: любовь, отношения, иHTиM...

    29 05 2020 23:52:48

    5 кукольных домиков, с которыми не прочь поиграть и взрослые

    5 кукольных домиков, с которыми не прочь поиграть и взрослые 5 кукольных домиков, с которыми не прочь поиграть и взрослые...

    28 05 2020 0:33:47

    С чем носить красные джинсы? Твой яркий и дерзкий стиль

    С чем носить красные джинсы? Твой яркий и дерзкий стиль С чем носить красные джинсы? Твой яркий и дерзкий стиль| ...

    27 05 2020 18:25:20

    Сказать жизни - Да

    Сказать жизни - Да...

    26 05 2020 19:43:10

    Здоровье беременной: безопасное и эффективное слабительное при

    Здоровье беременной: безопасное и эффективное слабительное при Здоровье беременной: безопасное и эффективное слабительное при| ...

    25 05 2020 22:57:55

    Опекунство над недееспособным человеком: права, обязанности и выплаты

    Опекунство над недееспособным человеком: права, обязанности и выплаты Опекунство над недееспособным человеком: права, обязанности и выплаты...

    24 05 2020 18:56:46

    Еще:
    Важное -1 :: Важное -2 :: Важное -3 :: Важное -4 :: Важное -5 :: Важное -6 :: Важное -7 :: Важное -8 :: Важное -9 :: Важное -10 :: Важное -11 :: Важное -12 :: Важное -13 :: Важное -14 :: Важное -15 :: Важное -16 :: Важное -17 :: Важное -18 :: Важное -19 :: Важное -20 :: Важное -21 :: Важное -22 :: Важное -23 :: Важное -24 :: Важное -25 :: Важное -26 :: Важное -27 :: Важное -28 :: Важное -29 :: Важное -30 :: Важное -31 :: Важное -32 :: Важное -33 :: Важное -34 :: Важное -35 :: Важное -36 :: Важное -37 ::