Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки
Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная сумма денег, и каждый хочет, чтобы его сбережения не пропали даром.
И в поиске нужной земли тоже можно попасть на мошенников, которые заключат с покупателем недействительный договор, а также не учесть условия, при которых землю могут изъять по закону.
Чтобы этого не произошло, специалисты советуют анализировать предложения по каждому участку и своевременно подмечать их опасные стороны.
Участки без межевания
Купить землю без межевания закон допускает. Однако покупателя могут обмануть, продав ему площадь больше той, чем есть на самом деле.
Ничего не подозревающий новоиспечённый владелец земли сможет использовать всю землю до того момента, пока соседи не предъявят права на существенную часть его территории.
Чтобы избежать этого, желательно заранее узнать фактические квадратные метры в реестре недвижимости.
Расположение участка
Если земля находится вблизи опасных объектов или природоохранной территории, возвести на ней строения, в том числе капитальные, не удастся. Закон запрещает возводить любые постройки вблизи газопроводов (100 метров и менее), электропередач с высоким напряжением (15 метров и менее со всех сторон).
Непосредственная близость к границам водоохранной зоны налагает запрет на любой вид строительства.
Специалисты рекомендуют перед заключением сделки обратиться в местный отдел органа власти, посетить сайт Росрееастра, собрать информацию у владельцев соседних земель о возможности нахождения поблизости опасного или промышленного объекта.
Такой принцип действий распространяется и на следующие пункты.
Земля может понадобиться государству
Иногда случается так, что земельный участок рассматривают власти в качестве территории государственного назначения. Если в планах строительство оборонного комплекса, космического объекта и т. д., у владельца могут изъять землю, выкупив её по кадастровой стоимости.
Это принесёт массу дополнительных хлопот по поиску новой земли и краху всех планов на уже приобретённый участок.
Земля целевого назначения
Перед совершением сделки важно узнать целевое назначение участка. С этого года введено чёткое разделение земель на огороды и сады.
В первом случае участок можно использовать для выращивания культур, без возведения хоз. построек и капитальных строений.
Построить дом на участке можно только в том случае, если последний входит в садоводческое товарищество. Если участок покупают с уже начатым на нём строительством, важно выяснить, есть ли у предыдущего хозяина разрешение на постройку от местной администрации с сопутствующими документами: проектом, техусловиями для коммуникаций и т. д.
Строить дома разрешено на землях, выделенных под индивидуальное строительство, создание личных подсобных хозяйств.
Возможные претенденты на землю
Приобретение приватизированного участка может нести дополнительные риски. Это касается случаев, когда земля была выкуплена гражданами в законном бpaке, и один из супругов не дал официального разрешения на продажу территории.
Даже после развода этот гражданин сможет обратиться в суд, аннулировать сделку и изъять участок у нового владельца.
admin
Содержание статьи:«Я тебе добра желаю!»Все мамы устроены одинаково, считают дочку своим зеркалом и хотят, чтобы «отражение» было безупречным...
30 08 2026 11:13:36
Доступные типы виз на КипрНесмотря на то, что Кипр является частью Евросоюза, на эту страну не распространяется действие Шенгенского соглашения...
28 08 2026 7:59:56
Это и готовность считаться с чужим мнением (что быстро не приходит), и умение отстаивать свою точку зрения (что в жизни пригодится), и способность выдерживать и разрешать конфликты, находить компромиссы, признавать свое поражение и добиваться победы...
27 08 2026 23:24:21
Образец написания заявления на временную регистрациюСрок рассмотрения поданного заявления на временную регистрацию установлен не более 3 рабочих дней с момента подачи заявления и документов...
26 08 2026 2:23:58
А покидая утробу матери, он сразу подвергается атаке различных микробов и бактерий, провоцирующих различные заболевания...
25 08 2026 5:44:10
В своей статье я хочу поделиться тем, что подтолкнуло меня к этому решению, как мне жилось и чем закончился опыт...
24 08 2026 23:42:56
ru расскажет о 12 ошибках, которые мы допускаем, позируя для летних фото, чтобы отныне ваши снимки были достойны обложки журнала...
23 08 2026 2:55:50
К чему снится Автовокзал: толкование по 100 авторамСловарь сновидений / Штерн Робинсон и Том Корбет (рус...
22 08 2026 0:49:34
Берем на заметку и при первой же возможности пробуем!«Поймай за хвост дpaкона» (Китай)Количество участников: чем больше — тем лучшеЧто понадобится: ничегоПравила игры: все выстраиваются в колонну и кладут руку на плечи или пояс впереди стоящему...
21 08 2026 2:20:47
Эти люди знают, что такое делать карьеру...
20 08 2026 19:33:38
Однако как быть, если привычное чувство набухания и тяжести появляется, а мeнcтpуация не начинается?Содержание статьи:Гpyдь болит, а мecячных нетБеременность – самая распространенная причина, вызывающая подобную ситуацию...
18 08 2026 1:52:33
Здесь можно покорить горную вершину, заняться рыбалкой, прокатиться на горном велосипеде или отправиться в речной круиз...
17 08 2026 19:52:18
Влияние этой планеты особенно остро ощутят те Весы, которые родились с 09 по 12 октября...
16 08 2026 21:51:10
Вчера мой пятилетний сын, страдающий аутизмом, в первый раз встретился со своей собакой Торнадо, которую специально тренировали для помощи детям-аутистам...
15 08 2026 21:52:34
В этот день мы поздравляем близких и не очень мужчин с тем, что они просто есть — смелые, умные и красивые...
14 08 2026 6:45:55
Какие виды пенсий могут быть назначены инвалидам 1 группы в 2020 годуВ зависимости от ситуации инвалид первой группы в России получает одну (очень редко — две) из следующих пенсий:Страховая пенсия — если человек имеет хотя бы один день страхового стажа, он будет получать именно ее...
13 08 2026 23:28:41
Великий классик нашей литературы способен научить нас большему, чему не успел научить в своих книгах...
11 08 2026 9:54:34
В этой подборке вы найдете еще 15 отличных фильмов, снятых российскими режиссерами за последние 20 лет...
10 08 2026 22:39:27
Она рассказала Матронам о трех главных принципах, зная которые любой человек сможет без труда навести у себя дома красоту...
09 08 2026 3:40:51
В этом длинном списке привилегий и обязанностей есть много интересного...
08 08 2026 14:39:20
Поэтому для Йорков можно пошить одежду своими руками...
07 08 2026 9:30:28
Инструкция по применениюРАЗВЕРНУТЬ ИНСТРУКЦИЮ ЦЕФАЗОЛИНЛатинское названиеСостав и форма выпускаПорошок для приготовления раствора для в/в и в/м введения белого или белого с желтоватым оттенком цвета...
06 08 2026 17:21:21
Поэтому так важно, чтобы дети, внуки, друзья и близкие не обделили «молодоженов» вниманием...
05 08 2026 1:42:56
А есть на земле места, уникальность которых поражает и восхищает настолько, что этим хочется поделиться...
04 08 2026 8:33:32
Возможно, вы просто не до конца его понимаете...
03 08 2026 3:18:23
8EНа территории современного Ирана, в 60 км к северо-востоку от города Шираз находятся руины Персеполя — древней столицы Персидской империи...
02 08 2026 6:25:15
ru делится с вами рецептами соусов, которые прекрасно подойдут к привычному блюду...
30 07 2026 8:25:43
Конкурсы на Новый год бывают разные, детские и взрослые, для большой компании и для маленькой...
29 07 2026 11:43:34
Самыми уникальными и потрясающими свойствами обладает улыбка...
28 07 2026 4:17:25
Им крайне важно находиться в центре внимания, доказывать свое превосходство, получать восхищение и уважение окружающих...
27 07 2026 15:53:14
Таким образом, созданию комфортных условий для проведения его должно уделяться особое требование...
26 07 2026 0:24:23
Некоторые относятся к травам, другие выглядят как полукустарники...
25 07 2026 5:38:48
Иногда может стать признаком шизофрении (когда больные жалуются, что фраза распадается на слова и отдельные слоги)...
24 07 2026 17:28:14
К чему снится Власть: толкование по 100 авторамСонник XXI векаВласть во сне к чему снится сновидцуВласть – Если во сне вы имеете неограниченную власть – значит, что наяву вы будете жить в достатке если же власть у вас сильно ограничена рамками вашей должности, то вам необходимо навести порядок в делах, особенно в отчетах, так как где-то, возможно, есть серьезная ошибка...
22 07 2026 9:50:36
ru собрал названия товаров, которые звучат по-разному в зависимости от региона...
21 07 2026 8:48:43
На нашем ресурсе днем и ночью работают опытные профессионалы в области юриспруденции...
20 07 2026 9:38:19
Познавательно:Площадь заповедника, включающая в себя акваторию Черного моря, составляет 2870 га...
19 07 2026 6:52:48
Несмотря на то, что юбилей не вызывает приятные ассоциации, название годовщина получила не случайно...
18 07 2026 23:55:59
ru попытался разобраться, насколько мнение о вреде глутамата натрия соответствует действительности и нужно ли полностью исключить его из употрeбления...
17 07 2026 20:19:48
Стремитесь делать все блестяще...
16 07 2026 21:18:54
Международный военно-технический форум “Армия-2018” — когда и где состоится, какие мероприятия будут открыты для всех желающих, сколько стоят билеты на форум для публики...
15 07 2026 10:18:25
Для того, чтобы понять, что мы оплачиваем как общедомовые нужды по электричеству, стоит разобраться с тем, что в принципе входит в это понятие:Освещение подъезда, лестничной площадки, лифта и т...
14 07 2026 9:40:46
Уменьшительная форма имени: Никитка, Никуха, Никеша, Ника...
13 07 2026 22:28:37
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
