Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки
Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная сумма денег, и каждый хочет, чтобы его сбережения не пропали даром.
И в поиске нужной земли тоже можно попасть на мошенников, которые заключат с покупателем недействительный договор, а также не учесть условия, при которых землю могут изъять по закону.
Чтобы этого не произошло, специалисты советуют анализировать предложения по каждому участку и своевременно подмечать их опасные стороны.
Участки без межевания
Купить землю без межевания закон допускает. Однако покупателя могут обмануть, продав ему площадь больше той, чем есть на самом деле.
Ничего не подозревающий новоиспечённый владелец земли сможет использовать всю землю до того момента, пока соседи не предъявят права на существенную часть его территории.
Чтобы избежать этого, желательно заранее узнать фактические квадратные метры в реестре недвижимости.
Расположение участка
Если земля находится вблизи опасных объектов или природоохранной территории, возвести на ней строения, в том числе капитальные, не удастся. Закон запрещает возводить любые постройки вблизи газопроводов (100 метров и менее), электропередач с высоким напряжением (15 метров и менее со всех сторон).
Непосредственная близость к границам водоохранной зоны налагает запрет на любой вид строительства.
Специалисты рекомендуют перед заключением сделки обратиться в местный отдел органа власти, посетить сайт Росрееастра, собрать информацию у владельцев соседних земель о возможности нахождения поблизости опасного или промышленного объекта.
Такой принцип действий распространяется и на следующие пункты.
Земля может понадобиться государству
Иногда случается так, что земельный участок рассматривают власти в качестве территории государственного назначения. Если в планах строительство оборонного комплекса, космического объекта и т. д., у владельца могут изъять землю, выкупив её по кадастровой стоимости.
Это принесёт массу дополнительных хлопот по поиску новой земли и краху всех планов на уже приобретённый участок.
Земля целевого назначения
Перед совершением сделки важно узнать целевое назначение участка. С этого года введено чёткое разделение земель на огороды и сады.
В первом случае участок можно использовать для выращивания культур, без возведения хоз. построек и капитальных строений.
Построить дом на участке можно только в том случае, если последний входит в садоводческое товарищество. Если участок покупают с уже начатым на нём строительством, важно выяснить, есть ли у предыдущего хозяина разрешение на постройку от местной администрации с сопутствующими документами: проектом, техусловиями для коммуникаций и т. д.
Строить дома разрешено на землях, выделенных под индивидуальное строительство, создание личных подсобных хозяйств.
Возможные претенденты на землю
Приобретение приватизированного участка может нести дополнительные риски. Это касается случаев, когда земля была выкуплена гражданами в законном бpaке, и один из супругов не дал официального разрешения на продажу территории.
Даже после развода этот гражданин сможет обратиться в суд, аннулировать сделку и изъять участок у нового владельца.
admin
Как таковую стадийность процесса проследить трудно, но выделяют три формы или стадии (ни различаются по степени тяжести)...
31 05 2026 20:56:24
AdMe...
30 05 2026 11:31:29
Но не все знают, когда день торговли стал официальным профессиональным праздником для работников торговой и экономической сферы 28 июля, не смотря на то, что эта профессия стала очень распространённой в наши дни...
29 05 2026 22:39:55
Но если на улице холодно, сыро, в руках тяжёлые сумки с продуктами, а ещё и коляска (сани, велосипед, беговел и так далее), на которых ребёнок не хочет ехать и просится на руки, или, ещё того лучше, попросту убегает либо не хочет идти за мамой...
28 05 2026 15:34:48
Этим термином объединяют воспалительные заболевания миндалин ротоглотки, вызванные различным этиологическим фактором и развивающиеся по разным механизмам...
27 05 2026 2:18:56
Уменьшительная форма имени: Фомка, Фомушка...
26 05 2026 16:28:49
Если вы дорожите своими семейными отношениями и хотите сделать их ещё крепче, то эти советы для вас...
25 05 2026 5:12:24
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
23 05 2026 9:43:39
Каков норматив потрeбления горячей и холодной воды на человека в 2017 году, чему равен повышающий коэффициент для тех, кто до сих пор не поставил приборы учета...
22 05 2026 13:55:36
К чему снится Гирлянда: толкование по 100 авторамСонник XXI векаГирлянда во сне к чему снится сновидцуГирлянда – Увидеть во сне гирлянду – значит, что вас ждет неожиданный успех в деле, которое вы считали безнадежно проигранным...
20 05 2026 3:26:54
И конечно провести веселый и незабываемый праздник...
19 05 2026 15:19:55
Совместимость в любвиВ принципе, Скорпион хорошо подходит Водолею, но не во всем...
18 05 2026 7:27:26
От потливости под гpyдьюСчастливые обладательницы пышной гpyди в жаркую погоду могут быть совсем не рады своим объемам...
17 05 2026 0:34:12
Ягода богата антоцианами, каротинами, флавоноидами, а также различными органическими антиоксидантами, в дополнение к витаминам и минералам...
16 05 2026 13:52:50
Уменьшительная форма имени: Казимирка, Казик, Мира...
15 05 2026 19:31:56
На территорию Макао граждане России могут въезжать без визы на срок до 30 дней...
14 05 2026 18:58:23
Люди в интернете делятся фото подобных находок и помогают друг другу определить назначение загадочных вещей...
13 05 2026 8:43:57
Содержание статьи:Выберите направлениеПрежде чем заняться бизнесом, очевидно, нужно выбрать нишу...
12 05 2026 17:47:58
Родственникам необходимо понимать, что лучше вложить деньги в длительную диагностику, нежели потом избавляться от сотни побочных эффектов...
10 05 2026 15:31:19
И кто бы мог подумать, что эти несколько дней впоследствии кардинально изменят их жизнь…Дело в том, что в Китае случился роман...
09 05 2026 6:57:55
За год уже можно понять, что любовь — это не то, что кружит голову и будоражит сердце...
08 05 2026 10:42:33
Общий гороскоп на месяцАстрологи уверяют, что август пройдет в позитивном ключе — это заставит некоторых Тельцов заподозрить подвох...
07 05 2026 8:15:36
В своей книге «Одна и счастлива...
06 05 2026 1:36:28
— Андрей Маркович, с чего для Вас началась журналистика?— Когда мне было 14 с половиной лет, я написал вступительное сочинение в школу юного журналиста при журфаке МГУ...
05 05 2026 0:14:20
Получать визу в каждую страну, которую хочется посетить, было бы занятием как минимум хлопотным...
04 05 2026 11:32:11
Сколько стоит разовая поездка в московском метро в 2020 годуЦена разовой поездки в метро Москвы в сравнении с 2017 годом не изменилась, стоимость одного посещения столичного метро составляет сегодня 55 рублей...
03 05 2026 2:18:58
Носитель инфекции может даже не ощущать наличие болезни, потому что никаких симптомов не наблюдается...
02 05 2026 11:55:51
Цареградские жители, услышав о сем чуде, исполнились необыкновенной радости и упования, что Бог, молитвами Ходатаицы христиан, отвратит бедствия, которые тогда были нанесены грекам вторжением сарацин в недра их империи...
01 05 2026 10:39:35
Ну, а для начала необходимо разобраться с общими правами работника-инвалида...
30 04 2026 1:30:55
Разберемся, кому положена индексация пенсий с 1 апреля 2020 года, какой будет величина прибавки для 4 миллионов россиян...
29 04 2026 1:59:19
Происхождение названий Топоним Караул-Оба тюркского происхождения, расшифровывается как Сторожевая гора...
28 04 2026 11:42:15
Правильно поставленное физическое воспитание помогает вырастить ребёнка здоровым, физически крепким, выносливым, смелым...
27 04 2026 4:23:26
Именно на Крымском полуострове принял крещение князь Владимир в 988 году в Херсонесе, ныне Севастополь...
26 04 2026 2:17:11
Хотя внешне они производят впечатление людей мягких и даже робких, в них живет глубокая сила, благодаря которой они способны взваливать на себя сколь угодно сложные и ответственные задачи...
25 04 2026 16:22:53
Отчество имени Михей : Михеевич, Михеевна разг...
24 04 2026 11:20:36
Для начала своего бизнеса не потребуется особых профессиональных навыков, главное желание...
23 04 2026 21:51:21
Уменьшительная форма имени: Илларионка, Лариоха, Лариоша, Ларя, Ларик, Ларюша...
21 04 2026 16:24:35
Уютные улочки, красивая архитектура, прекрасная набережная – всё это поражает отдыхающих...
20 04 2026 23:14:33
AdMe...
19 04 2026 6:44:30
Но и сегодня такие игрушки имеют ключевое значение...
18 04 2026 3:32:33
Игра этих гормонов в развивающемся теле собаки вызывает ceкcуальную реакцию, которая иногда бывает направлена на неверный объект на детей, плюшевые игрушки, одеяла или ноги взрослых людей...
17 04 2026 23:59:47
Сам город расположился в весьма привлекательном с географической точки зрения месте...
16 04 2026 19:25:25
Соответственно, отсутствие любого из обязательных документов означает ответственность в виде штрафа...
14 04 2026 4:10:57
Дома еще не успели закончиться душистое критское оливковое масло, домашнее вино и овечий сыр, а вернуться в Грецию снова хотелось уже так сильно, что ради этого я была готова на любую рискованную авантюру...
13 04 2026 22:38:46
Существуют некоторые правила, которые позволят оформить дарственную на дом максимально точно и избежать оспаривания:указание на предмет договора...
12 04 2026 10:48:58
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл