Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки
Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная сумма денег, и каждый хочет, чтобы его сбережения не пропали даром.
И в поиске нужной земли тоже можно попасть на мошенников, которые заключат с покупателем недействительный договор, а также не учесть условия, при которых землю могут изъять по закону.
Чтобы этого не произошло, специалисты советуют анализировать предложения по каждому участку и своевременно подмечать их опасные стороны.
Участки без межевания
Купить землю без межевания закон допускает. Однако покупателя могут обмануть, продав ему площадь больше той, чем есть на самом деле.
Ничего не подозревающий новоиспечённый владелец земли сможет использовать всю землю до того момента, пока соседи не предъявят права на существенную часть его территории.
Чтобы избежать этого, желательно заранее узнать фактические квадратные метры в реестре недвижимости.
Расположение участка
Если земля находится вблизи опасных объектов или природоохранной территории, возвести на ней строения, в том числе капитальные, не удастся. Закон запрещает возводить любые постройки вблизи газопроводов (100 метров и менее), электропередач с высоким напряжением (15 метров и менее со всех сторон).
Непосредственная близость к границам водоохранной зоны налагает запрет на любой вид строительства.
Специалисты рекомендуют перед заключением сделки обратиться в местный отдел органа власти, посетить сайт Росрееастра, собрать информацию у владельцев соседних земель о возможности нахождения поблизости опасного или промышленного объекта.
Такой принцип действий распространяется и на следующие пункты.
Земля может понадобиться государству
Иногда случается так, что земельный участок рассматривают власти в качестве территории государственного назначения. Если в планах строительство оборонного комплекса, космического объекта и т. д., у владельца могут изъять землю, выкупив её по кадастровой стоимости.
Это принесёт массу дополнительных хлопот по поиску новой земли и краху всех планов на уже приобретённый участок.
Земля целевого назначения
Перед совершением сделки важно узнать целевое назначение участка. С этого года введено чёткое разделение земель на огороды и сады.
В первом случае участок можно использовать для выращивания культур, без возведения хоз. построек и капитальных строений.
Построить дом на участке можно только в том случае, если последний входит в садоводческое товарищество. Если участок покупают с уже начатым на нём строительством, важно выяснить, есть ли у предыдущего хозяина разрешение на постройку от местной администрации с сопутствующими документами: проектом, техусловиями для коммуникаций и т. д.
Строить дома разрешено на землях, выделенных под индивидуальное строительство, создание личных подсобных хозяйств.
Возможные претенденты на землю
Приобретение приватизированного участка может нести дополнительные риски. Это касается случаев, когда земля была выкуплена гражданами в законном бpaке, и один из супругов не дал официального разрешения на продажу территории.
Даже после развода этот гражданин сможет обратиться в суд, аннулировать сделку и изъять участок у нового владельца.
admin
У вас есть 3 банки с конфетами...
25 04 2024 4:27:12
Для профилактики данного заболевания следует избегать прямого контакта с больными, придерживаться личной гигиены, сохранять чистоту в помещении (внимание следует уделить пыли)...
24 04 2024 19:10:38
Именно о них мы и расскажем в этой статье...
23 04 2024 2:30:55
Содержание статьи:Лечебный эффект— Ребёнок развивается в физическом плане, мышцы укрепляются, тренируется вестибулярный аппарат, Чувство равновесия, координация движений становится более совершенной, улучшается осанка...
22 04 2024 5:19:53
Во время кесарева сечения подлежат разрезанию и кожа, и мышцы, и сосуды, поэтому на месте разреза начинает образовываться рубцовая ткань...
21 04 2024 4:15:45
Этот перечень выглядит так:Льготная система при переоформлении прав на земельные участки...
20 04 2024 8:44:18
Но для этого необходимо выполнение одного, но довольно важного условия – женщина на момент получения должна быть официально трудоустроена...
18 04 2024 20:24:10
Оба варианта имеют плюсы и минусы, а также хаpaктеризуются рядом особенностей...
17 04 2024 9:50:38
Известны ли темы итогового сочинения в 2020-2019 учебном году, что нужно знать о процедуре написания декабрьского сочинения...
16 04 2024 8:34:54
ru расскажет о 8 признаках сердечного приступа, которые появляются за месяц до него или даже раньше...
15 04 2024 15:42:52
Глава корпорации сказал, что решение было тяжелым, однако ситуация складывалась очень обременительной...
14 04 2024 5:27:19
То, что иногда у нас же спрашивают паспорт при попытке купить красного полусладкого, а шестилетки на площадке интересуются, со своим ли младшим братиком мы гуляем, мало кого останавливает...
13 04 2024 8:16:16
Покупатель бaнaльно вернулся в квартиру после показа и начал вести переговоры с продавцом...
12 04 2024 20:10:59
Не имея материальных активов и денежных средств, обладая одной идеей, а также целеустремленностью, трудолюбием, усердием и желанием воплотить задуманное, они шли к своей цели...
11 04 2024 14:42:57
Иногда достаточно сделать глоток любимого яблочного компота или ощутить аромат свежеиспеченных пирожков с капустой, как тебе снова 5 лет, и ты стоишь в легком платьице посреди дачной кухни и наблюдаешь, как бабушка ставит в кастрюле тесто… (Анастасия Зурабова Бабушка знает лучше)...
09 04 2024 11:46:49
Я освоила искусство упаковки в роддоме и поступала так же...
08 04 2024 5:56:27
У меня квартира вообще без ремонта, у некоторых соседей ремонт делает застройщик...
07 04 2024 11:51:54
Всё больше мам и пап жалуются на то, что им очень трудно уговорить своё чадо хоть на полчаса выйти на улицу...
06 04 2024 20:47:56
Наши специалисты подготовили обзорную статью, которая позволит не запутаться во всех нюансах внесения сведений в бланк прошения...
05 04 2024 10:32:53
Одним из вариантов может стать оформление ипотечного кредита...
04 04 2024 19:14:49
При желании они смогут поменять свою судьбу...
03 04 2024 3:41:42
ru составил список самых неочевидных, но при этом самых показательных возрастных изменений, которые еще до «гусиных лапок» подскажут вам о необходимости начать следить за своим здоровьем, чтобы максимально замедлить процесс старения...
02 04 2024 7:39:56
Небольшое отчаяние, например, если автобус не пришел вовремя, и ты опоздал куда-то...
01 04 2024 22:23:26
Что происходит с зарплатами медсестер в 2020 году — последние новости о росте заработков младшего медицинского персонала в России...
31 03 2024 16:18:19
ru представляет 23 самых странных и необычных блюда мира, которые кое-где едят так, что аж за ушами трещит...
30 03 2024 14:57:55
Мысль о необходимости улучшить свое положение и занять более высокое место кажется им совершенно естественной...
28 03 2024 20:44:58
В магазинах сегодня широкий выбор детских игрушек на любой вкус и кошелек...
27 03 2024 14:49:24
С ней становится проще работать, про неё куда меньше шансов забыть...
26 03 2024 13:16:10
Если замиокулькас желтеет, значит, растению оказывается ненадлежащий уход, либо на то есть иные причины...
25 03 2024 5:29:35
Любые скидки автоматически становятся важной темой...
24 03 2024 22:14:48
Как же не отметить такое торжество Любви и Терпения!Озорство, иль вино рубина,Или счастье у вас в кровиВ вас сияет огнем любви...
23 03 2024 16:11:33
К чему снится Африка: толкование по 100 авторамК чему снится Африка во снеАфрика – Видеть себя в Африке в окружении каннибалов предвещает нападки врагов и склочных людей...
22 03 2024 17:36:48
Ни в коем случае не нужно выплескивать на ребенка свой гнев и запрещать ему мелкие шалости...
21 03 2024 8:35:10
AdMe...
20 03 2024 19:24:42
Ранее цикл Зеленых святок состоял из нескольких последовательных обрядов...
19 03 2024 2:50:33
Наверняка в январе вы почувствовали, как значительно уменьшился кошелек после всех праздников...
18 03 2024 14:26:47
Более того, обоняние содействует защите нашего организма...
17 03 2024 14:50:26
Является источником различных витаминов и микроэлементов, благотворно влияет на весь организм, обогащая его марганцем, калием, железом, фолиевой кислотой...
16 03 2024 4:54:24
comОбщие правила, которые существуют для платных парковок в Москве, говорят следующее...
15 03 2024 16:14:11
1EОдной из главных достопримечательностей Мюнхена можно смело назвать современную Альянц Арену, являющуюся домашним стадионом для великой «Баварии»...
14 03 2024 23:17:42
Впрочем, и носителям великого и могучего тоже время от времени необходимо освежать и дополнять свои знания...
13 03 2024 9:55:25
Подписаться...
12 03 2024 5:11:57
Выходцев из стран СНГ бельгийское королевство привлекает прежде всего тем, что в стране сравнительно легко найти работу...
11 03 2024 9:15:18
Вашему вниманию предоставляется подборка из десяти красивых, интересных и немаловажных русских усадеб...
10 03 2024 11:45:53
Чаще всего это вызвано недостатком железа в организме беременной женщины...
09 03 2024 9:53:33
Любая женщина в последние недели беременности внимательно прислушивается к собственным ощущениям и часто незначительные изменения воспринимает в качестве предвестника родов...
08 03 2024 20:46:58
7EВ каком бы месте бизнес-столицы Швейцарии Цюриха не находился ее гость, он всегда сможет увидеть и сориентироваться в городе по башне церкви Святого Петра с острым шпилем...
07 03 2024 20:55:49
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Прозрачные сопли у ребенка и взрослого: лечение слизи и выделений из носа