Какой земельный участок опасно покупать? 5 признаков незаконной сделки
Приобретение земельного участка по важности приравнивается к покупке квартиры или дома. Здесь тоже тратится существенная сумма денег, и каждый хочет, чтобы его сбережения не пропали даром.
И в поиске нужной земли тоже можно попасть на мошенников, которые заключат с покупателем недействительный договор, а также не учесть условия, при которых землю могут изъять по закону.
Чтобы этого не произошло, специалисты советуют анализировать предложения по каждому участку и своевременно подмечать их опасные стороны.
Участки без межевания
Купить землю без межевания закон допускает. Однако покупателя могут обмануть, продав ему площадь больше той, чем есть на самом деле.
Ничего не подозревающий новоиспечённый владелец земли сможет использовать всю землю до того момента, пока соседи не предъявят права на существенную часть его территории.
Чтобы избежать этого, желательно заранее узнать фактические квадратные метры в реестре недвижимости.
Расположение участка
Если земля находится вблизи опасных объектов или природоохранной территории, возвести на ней строения, в том числе капитальные, не удастся. Закон запрещает возводить любые постройки вблизи газопроводов (100 метров и менее), электропередач с высоким напряжением (15 метров и менее со всех сторон).
Непосредственная близость к границам водоохранной зоны налагает запрет на любой вид строительства.
Специалисты рекомендуют перед заключением сделки обратиться в местный отдел органа власти, посетить сайт Росрееастра, собрать информацию у владельцев соседних земель о возможности нахождения поблизости опасного или промышленного объекта.
Такой принцип действий распространяется и на следующие пункты.
Земля может понадобиться государству
Иногда случается так, что земельный участок рассматривают власти в качестве территории государственного назначения. Если в планах строительство оборонного комплекса, космического объекта и т. д., у владельца могут изъять землю, выкупив её по кадастровой стоимости.
Это принесёт массу дополнительных хлопот по поиску новой земли и краху всех планов на уже приобретённый участок.
Земля целевого назначения
Перед совершением сделки важно узнать целевое назначение участка. С этого года введено чёткое разделение земель на огороды и сады.
В первом случае участок можно использовать для выращивания культур, без возведения хоз. построек и капитальных строений.
Построить дом на участке можно только в том случае, если последний входит в садоводческое товарищество. Если участок покупают с уже начатым на нём строительством, важно выяснить, есть ли у предыдущего хозяина разрешение на постройку от местной администрации с сопутствующими документами: проектом, техусловиями для коммуникаций и т. д.
Строить дома разрешено на землях, выделенных под индивидуальное строительство, создание личных подсобных хозяйств.
Возможные претенденты на землю
Приобретение приватизированного участка может нести дополнительные риски. Это касается случаев, когда земля была выкуплена гражданами в законном бpaке, и один из супругов не дал официального разрешения на продажу территории.
Даже после развода этот гражданин сможет обратиться в суд, аннулировать сделку и изъять участок у нового владельца.
admin
Ведь для них это новая пpaктика, которая до этого момента им не известна, но предстоит в течение жизни много раз...
15 04 2026 23:35:26
К чему снится Бездельничать: толкование по 100 авторамК чему снится Бездельничать во снеБездельничать — Если вам приснилось, что вы томитесь бездельем — это предвещает неудачу в делах, неосуществленные замыслы...
14 04 2026 11:53:10
Однако список стран, где производят вино достойного качества, гораздо более широкий...
13 04 2026 16:33:41
Основная идея – посмотреть на сказку с точки зрения эмоций и чувств персонажей...
12 04 2026 12:33:43
Отчество имени Феофан : Феофанович, Феофановна разг...
11 04 2026 15:28:44
Рынок недвижимости переживает не лучшие времена...
10 04 2026 22:29:46
Здесь экспонируются сокровища мирового уровня, которые много веков хранили в казне царей и патриархов, а также искусные работы отечественных и зарубежных ювелиров...
09 04 2026 22:37:54
Этот цветок радует многообразием оттенков, неприхотливостью, обильным и долгим цветением...
08 04 2026 3:32:40
Они вызывают искреннее умиление и покоряют женские сердца, но при этом сигнализируют о том, что у пары, скорее всего, нет будущего...
07 04 2026 21:19:52
Чтобы все успевать и поддерживать гармоничные отношения в семье, без каких-то «секретов» воспитания не обойтись...
06 04 2026 7:38:44
А со 2 по 9 июля повысился сразу на 0,2%...
05 04 2026 8:15:10
Сам же праздник начинается с появления на небе первой звезды...
04 04 2026 3:39:10
Неужели это на самом деле правда?AdMe...
03 04 2026 19:18:44
Они, конечно, от этого лучше на вкус не станут, но зато будут смотреться празднично...
02 04 2026 1:32:53
Они выплачиваются по трудовым договорам (основанием служит гражданско-правовой договор)...
01 04 2026 14:40:53
Содержание статьи:Вернувшись, домой после трудного дня, так приятно посидеть перед камином и выпить приятный желтый напиток, который прибавит сил и напомнит о теплых деньках...
31 03 2026 6:40:13
Уменьшительная форма имени: Линочка, Линушка, Линок, Линя...
30 03 2026 8:31:45
Такую карту придется оформить тем, кому удобно получать пенсионные выплаты на банковский счет...
28 03 2026 19:41:27
Как я боролась с прыщикамиТолько настойка календулы от прыщей помогла мне...
27 03 2026 23:12:35
2002 N 115-ФЗ (ст...
26 03 2026 19:25:24
ru предлагает выбрать 1 из 10 рун, которая расскажет вам кое-что интересное...
25 03 2026 10:35:32
Крепость Каркасон с высоты птичьего полётаК слову, во многих путеводителях и туристических проспектах Каркасон значится как замок...
24 03 2026 19:34:38
Содержание статьи:Какие самые основные причины нытьяПричина нытья ребёнка чаще всего связана с поведением родителей...
23 03 2026 10:39:53
Но мало кому захочется 5 раз в день есть одно и то же блюдо, поэтому вопрос готовки встает особенно остро...
21 03 2026 5:26:16
Содержание статьи:Салонные способыЖелая добавить причёске объём, для начала стоит обратиться к мастеру и подобрать наиболее подходящий вам вариант стрижки и окрашивания – уже их одних достаточно для получения заметного результата...
19 03 2026 1:28:32
Здесь вы можете найти развлечения для всей семьи...
18 03 2026 7:15:54
ru нашел причины, почему некоторые женщины, которые, по мнению общества, уж точно с этим проблем иметь не должны, как это ни парадоксально, одиноки...
17 03 2026 14:14:48
ru расскажет о 8 очевидных ошибках в известных вещах, которые не заметили...
15 03 2026 13:39:12
Но всегда приходят к одному выводу: «лучший целитель – это сама природа»...
14 03 2026 4:46:11
Главной реформой в Министерстве внутренних дел за 2020 года на данный момент остается сокращение штата в ГИБДД...
13 03 2026 1:30:11
Естественно, сделать реальностью волшебную сказку под силу любящим родителям...
11 03 2026 14:44:37
К чему снится Брод: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБрод во сне к чему снится сновидцуБрод – Переходить во сне брод – значит, что вас может ожидать новая, более важная и ответственная работа...
10 03 2026 14:47:39
Договорной бpaкПоловина бpaков во многих арабских странах действительно до сих пор заключается исходя из воли родителей...
09 03 2026 22:16:20
Какие-то страны приветствуют приток иностранцев, другие выступают против привлечения мигрантов...
08 03 2026 1:10:48
Имя, выбранное для ребенка, является отображением его формирующегося хаpaктера и способно повлиять на судьбу...
07 03 2026 7:59:52
Так же туда включаются иные расходы по исполнению...
06 03 2026 12:16:34
Новоиспечённой маме на тот момент уже было 39 лет, диагнозов хоть отбавляй: привычное невынашивание, бесплодие, ЗБ, после внематочной одна труба… Начались у неё боли внизу живота плюс задержка...
05 03 2026 0:56:47
Однако, чтобы лучше понять, к чему снится вода, надо проанализировать сновидение на тему обстоятельств, в которых она появляется...
04 03 2026 17:24:19
Федеральная служба по труду и занятости сообщает, что 30 апреля и 8 мая продолжительность рабочих дней длится на один час меньше, так как эти дни официально являются предпраздничными, что отражено в производственном календаре на 2019 год...
03 03 2026 6:31:43
У великого и независимого государства за годы его существования было 6 президентов...
02 03 2026 17:23:52
И это неудивительно, ведь в США развиваются пpaктически все сферы деятельности, поэтому и спрос на профессионалов в Америке остается на достаточно высоком уровне...
01 03 2026 18:45:11
Деревянная дача генерала, воевавшего в русско-турецкой кампании 1877-78 г...
28 02 2026 5:24:33
Если зачатие ребенка не наступило, то яйцеклетка погибает и через 2 недели у женщины начинается кровотечение (мecячные)...
27 02 2026 6:45:55
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл