Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке
Приобретение жилой недвижимости с помощью займа сегодня – обычное дело. Банковские организации предоставляют программы кредитования, предполагающие, что приобретаемое жилье станет предметом залога.
Оценка недвижимости для ипотеки – обязательное условие, и сделать ее потребуется у независимого оценщика/компании до похода в банк. Оценка даст возможность определить сумму кредита, так как при необходимости банк сможет продаст объект по реальной стоимости, погасив возникшую задолженность.
Для чего требуется оценка недвижимости для ипотеки
Оценка недвижимости нужна как банку, так и заемщику, поскольку это и ориентир для выдачи заемных средств, и своеобразная страховка от форс-мажорных ситуаций. Но больше в оценке квартиры заинтересован кредитор. Оценка делается с целью не допустить обмана со стороны заемщика, так как он может для своих целей запросить в банке больше денег и использовать их для других дел.
Выдавая заемщику на покупку жилья крупную сумму, кредитор несет риски, ведь всегда есть возможность невозврата кредита. Поэтому размер кредита обычно составляет не полную сумму цены жилья, а примерно 60–70%.
Также покупаемое жилье в обязательном порядке является залоговым объектом.
Так как банки стараются уменьшить сумму заемных средств, оценка недвижимости для ипотеки необходима и заемщику. Так он получит возможность аргументировать запрашиваемую сумму.
Чем больше средств он получит в банке, тем меньше вложит своих денег. После проведения оценки заемщик увидит настоящую цену покупаемой недвижимости.
Оценка жилья при ипотеке делается при подготовке документов. Все важные моменты имеются в ФЗ «Об ипотеке» и федеральном стандарте оценки.
Заемщик имеет право сам выбирать организацию либо частное лицо, либо обратиться к оценщикам, имеющим аккредитацию в учреждении, где он планирует получить ссуду.
Заказать оценку заемщик может лишь у представителей, имеющих лицензию на ведение оценочной деятельности. Выбирать оценщика самому либо обращаться к аккредитованным банком – решать заемщику.
Если банк настаивает на оценщике только из его перечня, следует запросить официальное разъяснение подобного требования, так как оно не правомочно.
Оценка недвижимости – процесс непростой. Все затраты по ее проведению лягут на заемщика.
Банк в оценке не участвует, так как отчет – это один из документов, который заемщик должен приложить к бумагам, необходимых для получения ипотеки.
admin
Пользователи Reddit рассказали о маленьких трюках, которые выручают их каждый день и которыми может воспользоваться каждый желающий...
20 04 2026 14:50:13
ru разобрались, для каких фильмов придется покопаться в интернете, чтобы увидеть оригинальную версию без адаптаций...
19 04 2026 3:26:54
Зимой холодно, и велика вероятность, что и в ресторане, где будет проходить торжество может быть тоже не очень жарко...
17 04 2026 23:49:52
Набор белков и жизненно важных аминокислот положительно влияет на сердечно-сосудистую и кровеносную системы, а витамины, минералы и клетчатка, которые в больших количествах содержатся в этой крупе, повышают иммунитет организма и делают его более устойчивым к стрессам и влиянию окружающей среды...
16 04 2026 5:59:29
Содержание статьи:Лечебный эффект— Ребёнок развивается в физическом плане, мышцы укрепляются, тренируется вестибулярный аппарат, Чувство равновесия, координация движений становится более совершенной, улучшается осанка...
15 04 2026 21:27:24
Однако отоларингологи настаивают на том, что к риниту следует относиться более серьезно, ведь он способен стать причиной развития таких недугов, как гайморит, синусит и даже гипертония...
14 04 2026 11:39:54
В этом все итальянцы — разрозненны, порой нелепы и патетичны...
13 04 2026 11:17:30
Ему понадобится уединение, чтобы восстановить свой энергетический ресурс, набраться сил и подготовиться к новым свершениям...
12 04 2026 13:51:12
Уже значительно позже правом на производство инсулина воспользовался Канадский совет по медицинским исследованиям...
11 04 2026 11:49:26
Поэтому аскариды у детей – явление нередкое...
10 04 2026 18:10:49
Перед властью стояла главная задача — продлить свое существование на президентских выборах 2020 года...
09 04 2026 17:15:37
Замечательные виллы с бассейном и прочими постройками есть в Сардинии и Калабрии...
08 04 2026 15:37:36
docНадзорная жалоба по уголовному делуНадзорная жалоба должна быть подана напрямую в Верховный суд РФ (по почте, лично или, с 01...
07 04 2026 16:50:46
Поэтому на очень ранних сроках они не дают результатов...
06 04 2026 10:52:22
наблюдался так называемый этап «Продолжения войны», которая велась на стороне Германии...
05 04 2026 22:58:47
Представители этого знака хотят много знать, но не любят слушать поучений или советов...
04 04 2026 11:31:48
Со стороны это выглядит, как постановка опытов над живым человеком...
03 04 2026 20:25:45
Такие дети не ленивые, им не лень встать с утра, они может быть и хотели бы вставать вовремя, но попросту не могут...
02 04 2026 18:26:15
ru делится хитростями, которые помогут отогнать вездесущих насекомых и остаться «несъеденным»...
01 04 2026 15:37:55
Таким образом, амикацин оказывает как бактериостатическое, так и бактерицидное воздействие...
31 03 2026 21:17:50
Ведь площади в столице Италии бывают не только огромными, но и совсем маленькими...
30 03 2026 4:58:15
Какова средняя зарплата в России в 2020 году по данным Росстата — таблица по регионам, а также по отраслям промышленности...
29 03 2026 14:23:56
uaКонтактный телефон: +7 (915) 040-10-00Режим работы: С 11:00 до 16:00Адрес сайта: www...
28 03 2026 12:46:54
В её составе находится несколько провинций (12) и Карибские острова...
27 03 2026 6:52:31
Содержание статьи:Подвижные игры в детском садуЦепи кованныеДетей следует разделить на две равные группы, то есть, в обоих должны быть мальчики и дeвoчки, а также приблизительно равное количество человек...
26 03 2026 16:31:21
Но когда сама с температурой, и нет помощи, — это какой-то мpaк...
25 03 2026 5:42:58
Но иногда именно в этом и заключается основная трудность...
24 03 2026 16:31:54
Оно имеет важнейшее значение, так как сапфир представляет собой один из самых прочных и дорогих камней на планете...
23 03 2026 5:44:13
Дело в том что, в зависимости от фазы Луны, в растениях по-разному протекают обменные процессы и по-разному проявляется их биохимическая активность, даже скорость движения сока существенно отличается...
22 03 2026 20:12:47
В таком союзе аккуратная и упорядоченная Дева отлично находит общий язык с самодисциплинированным и привыкшим тяжело работать Козерогом...
21 03 2026 23:42:17
Содержание статьи:Кошки уход и содержаниеЭти животные сверхчистоплотны...
20 03 2026 2:39:46
Но сегодня речь пойдёт о не совсем обычных рекордах, а именно – рекордах в иHTиMной сфере...
19 03 2026 6:47:51
Куда уж без алкоголя?Результаты опроса: Употрeбляете ли вы алкоголь?Никогда ничего не пил и не буду — 12...
18 03 2026 13:28:22
Будет намного лучше, если поддерживать фигуру без диет, просто правильно питаясь...
17 03 2026 8:50:18
Как таковую стадийность процесса проследить трудно, но выделяют три формы или стадии (ни различаются по степени тяжести)...
16 03 2026 4:52:24
Термин современное (или актуальное) искусство охватывает довольно обширный период с середины XX века по настоящее время...
15 03 2026 16:56:56
Сам по себе отказ от нынешней системы уже обсуждался ранее в Государственной думе, документы даже попали в СМИ — чиновники подтвердили их подлинность...
14 03 2026 1:58:25
Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон ФЗ-66, Устав СНТ Проектировщик 3...
13 03 2026 3:49:17
Также оно может возникать при поездках в подземном трaнcпорте или на автомобилях с большой скоростью...
12 03 2026 3:52:14
Каждый ребенок с нетерпением ожидает своего очередного дня рождения, поэтому постарайтесь его не разочаровать...
10 03 2026 11:18:19
В ней героиня говорила, что очень любит свое такое стройное и гибкое тело и просто ненавидит те слои жира, что скрывают от всех его...
09 03 2026 20:38:57
ru решили собрать все эти ошибки в один список и наконец запомнить, как лучше поступать, чтобы всегда привлекать восхищенные взгляды...
08 03 2026 19:36:36
Со своей будущей женой я познакомился в школе, когда нам было по 15 лет...
07 03 2026 10:27:42
Свойства ягоды известны давно, именно благодаря им большинство хозяек интересует заморозка черной смородины:Небольшое количество смородины (50 г) насыщает организм полезной суточной дозой аскорбиновой кислоты, в ней также есть каротин, тиамин, фолиевая кислота и активные соединения...
06 03 2026 7:43:41
Путешественники думали только о том, как бы поскорее добраться до какого-нибудь постоялого двора...
05 03 2026 5:57:58
Что будет с евро в ближайшее время — прогноз цены на евро в апреле 2020 года, будет ли евро дорожать и дальше и как заметно...
04 03 2026 23:26:17
Что такое платежная карта “Мир” и для чего она появиласьИдея ввести в России собственную платежную систему, альтернативную Visa и MasterCard, появилась в 2014 году, когда среди возможных санкционных мер против российских властей обсуждалось отключение России от обслуживания данными системами...
03 03 2026 2:39:17
Некоторым государствам это уже удалось...
02 03 2026 11:42:19
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл