Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке
Приобретение жилой недвижимости с помощью займа сегодня – обычное дело. Банковские организации предоставляют программы кредитования, предполагающие, что приобретаемое жилье станет предметом залога.
Оценка недвижимости для ипотеки – обязательное условие, и сделать ее потребуется у независимого оценщика/компании до похода в банк. Оценка даст возможность определить сумму кредита, так как при необходимости банк сможет продаст объект по реальной стоимости, погасив возникшую задолженность.
Для чего требуется оценка недвижимости для ипотеки
Оценка недвижимости нужна как банку, так и заемщику, поскольку это и ориентир для выдачи заемных средств, и своеобразная страховка от форс-мажорных ситуаций. Но больше в оценке квартиры заинтересован кредитор. Оценка делается с целью не допустить обмана со стороны заемщика, так как он может для своих целей запросить в банке больше денег и использовать их для других дел.
Выдавая заемщику на покупку жилья крупную сумму, кредитор несет риски, ведь всегда есть возможность невозврата кредита. Поэтому размер кредита обычно составляет не полную сумму цены жилья, а примерно 60–70%.
Также покупаемое жилье в обязательном порядке является залоговым объектом.
Так как банки стараются уменьшить сумму заемных средств, оценка недвижимости для ипотеки необходима и заемщику. Так он получит возможность аргументировать запрашиваемую сумму.
Чем больше средств он получит в банке, тем меньше вложит своих денег. После проведения оценки заемщик увидит настоящую цену покупаемой недвижимости.
Оценка жилья при ипотеке делается при подготовке документов. Все важные моменты имеются в ФЗ «Об ипотеке» и федеральном стандарте оценки.
Заемщик имеет право сам выбирать организацию либо частное лицо, либо обратиться к оценщикам, имеющим аккредитацию в учреждении, где он планирует получить ссуду.
Заказать оценку заемщик может лишь у представителей, имеющих лицензию на ведение оценочной деятельности. Выбирать оценщика самому либо обращаться к аккредитованным банком – решать заемщику.
Если банк настаивает на оценщике только из его перечня, следует запросить официальное разъяснение подобного требования, так как оно не правомочно.
Оценка недвижимости – процесс непростой. Все затраты по ее проведению лягут на заемщика.
Банк в оценке не участвует, так как отчет – это один из документов, который заемщик должен приложить к бумагам, необходимых для получения ипотеки.
admin
ru предлагает взять на заметку ценную информацию, которая может пригодиться уже сейчас...
25 04 2024 18:49:35
Через год она получила повышение и стала руководителем отдела в одном довольно крупном банке...
24 04 2024 4:29:31
Давайте рассмотрим Крым с точки зрения трудовой деятельности...
23 04 2024 21:32:55
К чему снится Бисер: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБисер во сне к чему снится сновидцуБисер – Как правило, приснившийся бисер сулит вам необходимую помощь влиятельных людей или друзей, но также может сниться к слезам или бесполезным хлопотам...
21 04 2024 3:27:25
Крепость с высоты птичьего полётаНаверное, именно по этой причине Тауэр входит в число самых посещаемых мест столицы Туманного Альбиона...
20 04 2024 10:40:33
Когда Иисус дал ученикам последние наставления, он вышел вместе с ними из Вифании, поднял руки к небу и благословил апостолов на добрые дела...
19 04 2024 2:18:24
В результате я сказала дочке, что не считаю нужным участвовать в школьной акции...
18 04 2024 13:20:25
16 июля 2013 года Интерфакс сообщил о признании в суде матери одного из шести подозреваемых в краже, решившей уничтожить улики...
17 04 2024 6:14:11
Сегодня в Александрове существует несколько музеев...
16 04 2024 20:30:33
На сегодняшний день эта патология достаточно успешно лечится, поэтому не стоит отчаиваться...
15 04 2024 10:33:50
Или женщина сама уверена, что она не справилась с родами, а врачи ее спасли, и значит, она не имеет права злиться на их агрессию, а должна чувствовать благодарность...
14 04 2024 0:46:59
Некоторые хотят уехать на заработки, зарплата многих сотрудников здесь достаточно большая...
13 04 2024 14:56:59
Этому есть много причин – различные заболевания, пищевые отравления у ребенка, стрессы и т...
12 04 2024 3:24:37
В христианстве особенно почитается святая Анна, жена Иоакима, которая в преклонном возрасте смогла родить Богородицу...
11 04 2024 12:58:12
18% (2)Довольно часто не могу уснуть и ложусь поздно — 63...
10 04 2024 17:33:47
Какие семьи являются малоимущимиЧтобы узнать, является ли семья малоимущей, следует суммировать размер дохода всех члeнов семьи, и результат разделить на их количество...
09 04 2024 5:10:40
Спортзалы, конечно же, могут помочь тебе, но не всегда на них есть деньги...
08 04 2024 7:31:50
Так каждая 10 беременная жалуется на этот недуг...
07 04 2024 6:12:46
К чему снится Альбатрос: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАльбатрос во сне к чему снится сновидцуАльбатрос – Увидеть во сне альбатроса – символизирует успех, особенно тем, кто занимается живописью...
06 04 2024 17:38:40
Особенно интересен тот факт, что инициатива празднования Дня семьи поддерживается традиционными религиозными организациями России...
05 04 2024 5:55:34
Где-то в недрах шкафа лежит сумка, которая послезавтра должна лететь со мной в самолёте, а я понятия не имею, что туда класть и как оно туда влезет...
04 04 2024 6:41:47
Ранний картофель Жуковский отзывы получает исключительно положительные...
03 04 2024 10:35:37
Мать и дочь разговаривают друг с другом часто, поэтому у них больше шансов сказать что-то лишнее...
02 04 2024 10:54:11
Люди с разным доходом могут подобрать учебное заведение, не беспокоясь о качестве знаний...
01 04 2024 7:38:16
ru подготовил подборку историй от пользователей сообществ «Подслушано» и «Палата № 6», в которых есть все: настоящая любовь, искрометный юмор, трогательные поступки и невероятно милые моменты...
31 03 2024 17:18:31
Может, не скучно, но мысли уходят далеко-далеко от происходящего и не сразу возвращаются...
30 03 2024 21:20:47
Идеальным помощником в таких случаях может стать доула...
29 03 2024 5:41:41
Люди способны пойти за ней и поверить обещаниям Иларии, а потому, ей важно всегда помнить о том, что слова должны совпадать с делом – на этом и строится доверие...
28 03 2024 23:50:56
Что делать при наличии мусора соседа на своей территорииПериодически мусор от соседей попадает на другие земельные участки...
27 03 2024 1:38:18
По сути, мы уже вступили на дорожку медвежьего рынка...
26 03 2024 1:37:45
Итак, как сделать костюм пирата, и из каких деталей он состоит...
25 03 2024 2:29:49
Начнём мы с конкретных примеров...
24 03 2024 11:52:58
К чему снится Акробат: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАкробат во сне к чему снится сновидцуАкробат – Увидеть во сне представление акробатов — означает, что вас могут ожидать неприятности как на работе, так и дома...
22 03 2024 10:55:28
Но по нам, по россиянам, она прошлась стальным катком...
20 03 2024 13:44:40
Гороскоп говорит, что это придаст вам дополнительную уверенность в себе и избавит от большинства ваших страхов...
19 03 2024 22:41:59
Полезная информация: Высшая точка перевала – 503 м над уровнем моря...
18 03 2024 20:31:49
Путина на 5-й срок президентского правления имеют в основном негативный оттенок...
17 03 2024 6:13:22
К чему снится Барсук: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБарсук во сне к чему снится сновидцуБарсук – Приснившийся барсук – это символ вашей удачи...
16 03 2024 20:55:10
Мы в AdMe...
15 03 2024 9:38:46
Благодаря глубокому проникновению в суть предметов они могут видеть многие вещи, недоступные взглядам других...
14 03 2024 16:28:41
Фото собора: Полезная информация: Праздник отмечается 14 октября в память о чуде, произошедшем в этот день в 910 году, когда Богородица укрыла своим покрывалом жителей Константинополя от сарацин...
13 03 2024 19:57:59
Содержание статьи:Из чего сделана торфяная таблеткаДля обеспечения 100% всхожести дорогих мелких семян, обеспечения «чистого» посева рекомендуется использовать торфяные таблетки...
12 03 2024 10:19:46
Процесс оформления этого документа может быть довольно трудным, а без наличия правильного фото и учёта всех требований получить его пpaктически невозможно...
11 03 2024 13:42:24
Какие декоративные решения помогут создать праздничный уют в доме в этот светлый день?В давние времена на Руси перед наступлением Пасхи в первую очередь дом тщательно убирали и украшали...
10 03 2024 2:58:58
Совместимость в любвиНесмотря на нeблагоприятную совместимость, эти отношения запомнятся обоим надолго...
09 03 2024 4:19:45
В чём причина этого явления и возможно ли вернуть прежний размер стопы?Учёные проводили исследование, в которых принимало участие пятьдесят женщинам...
07 03 2024 17:37:41
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
Как проверить статус перевода Золотая Корона
День подруги - когда отмечается в 2020 году
Итоги чемпионата мира по футболу 2020 года
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
С какого числа начинаются летние каникулы в 2020 году
Прозрачные сопли у ребенка и взрослого: лечение слизи и выделений из носа