Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке
Приобретение жилой недвижимости с помощью займа сегодня – обычное дело. Банковские организации предоставляют программы кредитования, предполагающие, что приобретаемое жилье станет предметом залога.
Оценка недвижимости для ипотеки – обязательное условие, и сделать ее потребуется у независимого оценщика/компании до похода в банк. Оценка даст возможность определить сумму кредита, так как при необходимости банк сможет продаст объект по реальной стоимости, погасив возникшую задолженность.
Для чего требуется оценка недвижимости для ипотеки
Оценка недвижимости нужна как банку, так и заемщику, поскольку это и ориентир для выдачи заемных средств, и своеобразная страховка от форс-мажорных ситуаций. Но больше в оценке квартиры заинтересован кредитор. Оценка делается с целью не допустить обмана со стороны заемщика, так как он может для своих целей запросить в банке больше денег и использовать их для других дел.
Выдавая заемщику на покупку жилья крупную сумму, кредитор несет риски, ведь всегда есть возможность невозврата кредита. Поэтому размер кредита обычно составляет не полную сумму цены жилья, а примерно 60–70%.
Также покупаемое жилье в обязательном порядке является залоговым объектом.
Так как банки стараются уменьшить сумму заемных средств, оценка недвижимости для ипотеки необходима и заемщику. Так он получит возможность аргументировать запрашиваемую сумму.
Чем больше средств он получит в банке, тем меньше вложит своих денег. После проведения оценки заемщик увидит настоящую цену покупаемой недвижимости.
Оценка жилья при ипотеке делается при подготовке документов. Все важные моменты имеются в ФЗ «Об ипотеке» и федеральном стандарте оценки.
Заемщик имеет право сам выбирать организацию либо частное лицо, либо обратиться к оценщикам, имеющим аккредитацию в учреждении, где он планирует получить ссуду.
Заказать оценку заемщик может лишь у представителей, имеющих лицензию на ведение оценочной деятельности. Выбирать оценщика самому либо обращаться к аккредитованным банком – решать заемщику.
Если банк настаивает на оценщике только из его перечня, следует запросить официальное разъяснение подобного требования, так как оно не правомочно.
Оценка недвижимости – процесс непростой. Все затраты по ее проведению лягут на заемщика.
Банк в оценке не участвует, так как отчет – это один из документов, который заемщик должен приложить к бумагам, необходимых для получения ипотеки.
admin
Не желательно трогать важные дела, так как в такие дни ослабевает ощущение реальности, но период благоприятен для прояснения различных фактов...
15 09 2026 14:18:17
Мы в AdMe...
14 09 2026 22:57:37
ru сделал подборку о том, что в мировой истории случайности и ошибки не раз играли решающую и даже роковую роль...
13 09 2026 21:10:43
Сергeй Рябков отметил, что «риск (ядерной войны...
12 09 2026 12:46:55
Все, что делают местные жители, отличается высоким качеством...
11 09 2026 2:23:55
Вам не потребуется много дорогостоящих материалов, главное, при создание костюма – чуточка фантазии и воображения...
10 09 2026 22:22:21
Несмотря на то что эта процеДypa знакома и привычна многим людям, процесс сдачи крови окружен разными мифами и домыслами...
09 09 2026 0:45:51
Мы в AdMe...
08 09 2026 12:52:52
ru рассказывает, как и почему знаменитости оставляют свою карьеру или ставят ее на продолжительную паузу...
07 09 2026 11:59:32
Гороскоп для Стрельца на март года настроен наладить связи со старшими родственниками...
06 09 2026 18:14:10
Состоится ли увеличение выслуги лет в МВД в 2020 году с 20 до 25 лет — последние новости и самая свежая информация о подобных планах...
05 09 2026 11:54:36
Содержание статьи:Когда после родов при ГВ приходят мecячныеОбычно в период интенсивной лактации мeнcтpуация не начинается...
04 09 2026 4:30:44
Содержание статьи:Возникновение воды для похудения СассиТаким названием напиток обязан своей создательнице, косметологу из США Синтии Сасс...
03 09 2026 14:54:26
Но пройти эту процедуру обязательно, чтобы доказать родственникам и друзьям, что он действительно подходящий жених для прекрасной невесты...
02 09 2026 9:49:49
Специалисты приводят совершенно разные версии, согласно которым имени присущи армянские, еврейские, греческие корни...
01 09 2026 19:54:31
Совместимость в любвиЭтот союз астрологи называют парой «Советника и Покровителя»...
31 08 2026 6:57:49
Содержание статьи:Дева в любви в первую очередь прислушивается к голосу разума, а не сердца, поэтому представители этого знака Зодиака не способны броситься с головой в любовный омут, закрутить случайный роман или заняться ceкcом на первом же свидании...
30 08 2026 9:18:16
На коже человека всегда проживают различные бактерии...
29 08 2026 0:40:31
Содержание статьи:Стоит знать, что для таких знаков как лев и телец совместимость, это нечто из области фантастики, так как оба партнера будут стремиться к лидерству и будут непреклонны в своих стремлениях...
28 08 2026 7:35:20
ru узнал, кто запечатлен на фото Комбат и что стало с героями Поцелуя на Таймс-сквер, и нам не терпится рассказать об этом вам...
25 08 2026 12:26:34
Общее в весах – это стремление полностью выразить себя, реализовать способности и достичь поставленных целей...
24 08 2026 9:10:42
Благодаря глубокому проникновению в суть предметов они могут видеть многие вещи, недоступные взглядам других...
23 08 2026 16:24:22
Иногда родители не могут преодолеть психологический барьер, и итогом становится отмена усыновления...
22 08 2026 19:43:26
AdMe...
21 08 2026 11:17:44
В медицинской пpaктике, палка давно нашла свое применение не только, как опора для людей с проблемами ходьбы, но и как снаряд, используемый в лечебной физкультуре...
20 08 2026 21:10:23
Если вы все же недовольны тем, чем одарила вас природа, форму лица помогут визуально откорректировать правильно подобранные украшения — серьги, подвески на шею и ободки для волос...
18 08 2026 15:59:41
В этой статье мы рассмотрим статистику на год (данные Московского НИИ психиатрии), рассмотрим особенности этого заболевания в юном возрасте и попробуем рассмотреть, что можно сделать...
15 08 2026 4:55:27
Это новая религия, которую грешно не соблюдатьКак утверждает немецкий журналист Маркус Гюнтер в своей резонансной статье, сегодняшняя любовь — это квазирелигия...
14 08 2026 4:55:58
Чтобы Вы были в курсе событий, мы собрали в одной статье свежие новости о кризисе в России в 2016 году, о том, будет ли он продолжаться или пойдёт на спад...
13 08 2026 10:16:10
А где протестная энергия сталкивается с принятыми нормами — это всегда зона конфликта...
12 08 2026 10:31:42
Да и реакция окружающих людей различная:— бабушки осуждающе смотрят на родителей,— взрослые – кто с презрением, кто сочувствующе,— а другие дети – испуганно или со смехом показывают пальцем на истеричного малыша...
11 08 2026 9:23:50
В 1792 году на месте кладбища образовалась небольшая церквушка, которая быстро обветшала и была снесена...
10 08 2026 7:44:54
Именно из-за изменения самой системы ФИФА задерживает публикацию нового рейтинга...
09 08 2026 4:16:40
Узнаем последние новости на сегодня, которые касаются газопровода “Северный поток 2” и его судьбы в 2020 году...
07 08 2026 21:42:27
Эти простые советы помогут сохранить имеющийся вес, ни в чём себе не отказывая...
06 08 2026 1:37:11
ru нашли несколько примеров того, как можно реализовать свой талант и заработать на собственной фантазии...
05 08 2026 14:53:44
У него есть такие строки: «Я ношу цилиндры не для женщин, /В глупой страсти сердце жить не в силе...
03 08 2026 8:20:59
Собственно, упражнение всего одно: сложите губы так, как будто выразительно, с напряжением произносите звук «О»...
02 08 2026 15:13:13
Новые требования соблюдаются, супруга потерявшая кормильца получает право на получение его пенсию...
01 08 2026 20:52:34
Ведь кто, как не Дольче и Габбана, может рассказать о том, как стильно одеваться и красиво подавать себя...
30 07 2026 14:57:40
Камни: черная яшма, воздушный обсидиан, малахит, гoлyбой нефрит, гроссуляр...
28 07 2026 14:16:49
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
