Зачем нужна оценка квартиры при ипотеке в новостройке
Приобретение жилой недвижимости с помощью займа сегодня – обычное дело. Банковские организации предоставляют программы кредитования, предполагающие, что приобретаемое жилье станет предметом залога.
Оценка недвижимости для ипотеки – обязательное условие, и сделать ее потребуется у независимого оценщика/компании до похода в банк. Оценка даст возможность определить сумму кредита, так как при необходимости банк сможет продаст объект по реальной стоимости, погасив возникшую задолженность.
Для чего требуется оценка недвижимости для ипотеки
Оценка недвижимости нужна как банку, так и заемщику, поскольку это и ориентир для выдачи заемных средств, и своеобразная страховка от форс-мажорных ситуаций. Но больше в оценке квартиры заинтересован кредитор. Оценка делается с целью не допустить обмана со стороны заемщика, так как он может для своих целей запросить в банке больше денег и использовать их для других дел.
Выдавая заемщику на покупку жилья крупную сумму, кредитор несет риски, ведь всегда есть возможность невозврата кредита. Поэтому размер кредита обычно составляет не полную сумму цены жилья, а примерно 60–70%.
Также покупаемое жилье в обязательном порядке является залоговым объектом.
Так как банки стараются уменьшить сумму заемных средств, оценка недвижимости для ипотеки необходима и заемщику. Так он получит возможность аргументировать запрашиваемую сумму.
Чем больше средств он получит в банке, тем меньше вложит своих денег. После проведения оценки заемщик увидит настоящую цену покупаемой недвижимости.
Оценка жилья при ипотеке делается при подготовке документов. Все важные моменты имеются в ФЗ «Об ипотеке» и федеральном стандарте оценки.
Заемщик имеет право сам выбирать организацию либо частное лицо, либо обратиться к оценщикам, имеющим аккредитацию в учреждении, где он планирует получить ссуду.
Заказать оценку заемщик может лишь у представителей, имеющих лицензию на ведение оценочной деятельности. Выбирать оценщика самому либо обращаться к аккредитованным банком – решать заемщику.
Если банк настаивает на оценщике только из его перечня, следует запросить официальное разъяснение подобного требования, так как оно не правомочно.
Оценка недвижимости – процесс непростой. Все затраты по ее проведению лягут на заемщика.
Банк в оценке не участвует, так как отчет – это один из документов, который заемщик должен приложить к бумагам, необходимых для получения ипотеки.
admin
Уютные улочки, красивая архитектура, прекрасная набережная – всё это поражает отдыхающих...
03 09 2026 14:18:49
Дело даже не в том, что приглашавшему не пришло в голову, что я могу не знать о том, что кто-то где-то умер, ведь, если верить статистике, каждую секунду в мире рождается 4 человека, а умирает 3...
02 09 2026 16:34:38
Но, как я неоднократно писал, в нашем организме всё взаимосвязано, и очень редко бывает так, что какой-то симптом говорит об одном заболевании...
01 09 2026 13:54:42
Благодаря мягкому средиземноморскому климату температура воздуха в Барселоне в любое время года не опускается к отметке 0 градусов по Цельсию...
31 08 2026 23:17:42
ru нашли ответы на самые интригующие вопросы о микроволновых печах, а также интересный бонус, который поможет иначе взглянуть на привычный кухонный прибор...
30 08 2026 5:59:36
Доходность свыше 30% годовых...
29 08 2026 3:38:27
Уменьшительная форма имени: Клава, Клавдюшка, Клавдя, Кланя, Клаха, Клаша, Клася...
28 08 2026 17:12:53
На сцене можно повесить изображение Фемиды...
27 08 2026 20:23:44
Ведь для них это новая пpaктика, которая до этого момента им не известна, но предстоит в течение жизни много раз...
26 08 2026 21:36:41
Украшением республики Марий Эл, безусловно, стали сосновые леса...
25 08 2026 5:35:26
Рассмотрим типичные методы обманщиков и способы проверки липового паспорта...
24 08 2026 13:10:33
В присутствии нескольких свидетелей он запечатывает конверт с документом и отдает его нотариусу...
23 08 2026 3:11:21
По словам тренеров, родители могут смело приводить в секцию детей:— активных,— ловких,— атлетической конституции,— эмоционально открытых,— считающихся с мнением окружающих...
22 08 2026 14:36:30
8 числа Овны немного по-своему поймут происходящие события, чем другие люди...
21 08 2026 3:44:14
Некоторые причины супружеской неверности:— грубое поведение супруга— исчезновение или снижение любви между супругами— ceкcуальная неудовлетворённость и снижение эpoтического притяжения между супругами— полная экономическая зависимость жены от мужа— возобновление какой-то добрачной связи— месть жены или мужа— нехватка духовной и душевной составляющей в ceкcуальных взаимоотношениях— либеральный дух времени и coблaзны эпохи— длительное отсутствие одного из супругов из дома...
20 08 2026 20:43:13
Он считает, что единственная «волшебная таблетка» — это власть...
18 08 2026 22:37:50
)в 4 главе определены условия управления партнерствами...
17 08 2026 16:59:11
Но нередко бывает и так, что йогу женщина открывает для себя, уже будучи беременной...
15 08 2026 13:30:13
Такая разновидность капитализации несколько более выгодна вкладчику и позволяет чуть больше заpaбатывать на вкладе...
14 08 2026 13:13:48
Основные причины образования ацетона в моче у беременных1...
13 08 2026 21:32:40
Здесь можно покорить горную вершину, заняться рыбалкой, прокатиться на горном велосипеде или отправиться в речной круиз...
12 08 2026 3:57:41
Начинает поворачивать глаза и голову в сторону умеренного источника звука...
11 08 2026 19:27:56
Что это такоеПрежде всего, следует упомянуть о том, что ЕДВ – это дополнительная выплата, которая положена различным незащищенным категориям населения, в обмен на отказ от положенных им по закону льгот...
10 08 2026 10:26:19
Короткое значение имени Мавлюда: Мава...
09 08 2026 16:59:29
А вы все чаще задумываетесь о выходе из декрета на работу...
08 08 2026 23:29:11
1...
07 08 2026 15:42:45
Но инстинктивно мамы старались перевернуть кроху на бочок — и правильно делали...
06 08 2026 17:24:49
Люди, любящие чтение, имеют более широкий кругозор, их речь красивее, а знания обширнее...
05 08 2026 20:26:20
При согласовании займа нужно будет разобраться с крайне актуальными вопросами, которые связаны с кредитом...
04 08 2026 9:16:55
Не поймет — просто оценит искусно сплетенные словесные кружева...
03 08 2026 4:38:59
Уголки в саду детском, в которых находятся различные растения и животные, учат малышей ценить красоту природы...
02 08 2026 2:40:21
История созданияТакие договоры стали первыми нормативными актами, вошедшими в общее право Европейского союза...
01 08 2026 15:34:37
Содержание статьи:Путешествие самолетом с ребенком является настоящим испытанием, как для родителей, так и для маленького пассажира...
31 07 2026 16:30:15
Географические координаты кинотеатра в Ялте Imax на карте Крыма GPS N 44...
30 07 2026 20:26:39
Невыдуманные уроки отцовства Александра Ткаченко2) 12 семейных историй...
28 07 2026 2:51:46
Процесс оформления этого документа может быть довольно трудным, а без наличия правильного фото и учёта всех требований получить его пpaктически невозможно...
27 07 2026 15:36:38
Иногда носовое дыхание затрудняется при гриппе или ОРЗ, а после выздоровления все нормализуется...
26 07 2026 1:26:41
ru составил небольшой список устаревших, но в свое время крутых предметов, некоторые из них, возможно, вы сегодня увидите впервые...
24 07 2026 16:31:19
Можно применять их внутрь, делать ингаляции (с сальбутамолом, беродуалом, атровентом и т...
23 07 2026 18:31:13
Все, что делают местные жители, отличается высоким качеством...
21 07 2026 0:34:33
Важно понимать, что государство активно помогает инвалидам...
20 07 2026 17:46:47
Дебби опубликовала фото не просто так...
19 07 2026 9:15:13
Облигации федерального займа для физических лиц в 2020 году — каковы условия покупки ОФЗ, какой доход можно получить от облигаций, где купить ОФЗ...
18 07 2026 21:25:31
В конкурентном обществе, в котором мы живём, всё время ведётся борьба за господство и преобладание: я vs другой...
17 07 2026 14:21:54
За мной начал ухаживать парень, который является представителем данного зодиакального знака, но прежде чем ответить ему взаимностью, я решила разузнать о нём, как можно больше...
16 07 2026 4:25:19
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
