Аренда жилья в Болгарии, особенности и цены в 2020 году
Путешествия, тяга к перемене окружения, смена работы, стремление к карьерному и личностному росту – все эти обстоятельства, полный список которых неисчерпаем, мотивируют людей к поездкам в новые места. Мир становится все более мобильным, миграционные потоки увеличиваются. В зависимости от направленности этих потоков цены на недвижимость в различных регионах мира растут либо снижаются. Поэтому информация о том, где можно снять качественное жилье по приемлемой стоимости, становится все более актуальной. В этой статье мы расскажем о том, как и по какой цене можно снять квартиру в Болгарии.
Пpaктический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф
Поиск жилья при посредничестве агентств недвижимости
Болгария, которая во времена СССР была любимым местом отдыха партийной элиты и поставщиком консервированных помидоров на советский рынок, заметно изменилась. Прежде всего, значительно улучшилось качество сервиса. По европейским меркам эта страна не очень богата, и уровень цен близок к привычному для жителей СНГ, однако за те же деньги качество в Болгарии будет выше. Причем это относится и к жилью, и к продуктам питания.
Рынок аренды жилья в стране чрезвычайно развит. Причем возможна аренда недвижимости в Болгарии на длительный срок или для кратковременного проживания, к примеру, во время отдыха или комaндировки. Многие путешественники, посещавшие страну, говорят о том, что аренда квартир и даже домов обходится дешевле, чем остановка на такой же срок в отеле. По этой причине возникает вопрос о том, где и как арендовать жилье в Болгарии.
Первое, что приходит на ум, конечно же, агентства недвижимости. Естественно, подобных контор в стране великое множество, причем в каждом агентстве хотя бы один из сотрудников довольно сносно изъясняется на русском языке.
Уровень распространенности русского языка в стране достаточно высок, поэтому в сфере обслуживания языковой проблемы, как правило, нет.
Болгарские агентства недвижимости можно без проблем найти в сети интернет. К примеру, русскоязычный сайт «Болгариан Пропертис» – http://www.bulgarianproperties.com.ua/o-nas.htm . предлагает весь спектр услуг по продаже, покупке и аренде жилья и коммерческой недвижимости.
В Болгарии существуют целые каталоги подобных агентств, из которых вы сможете выбрать наиболее подходящее для себя. Вот один из таких каталогов: http://bolgarskiydom.com/agencies/ – в нем содержится информация о нескольких десятках агентств с их кратким описанием и координатами.
Посредничество агентств при аренде жилья несомненно полезно. Во-первых, эти конторы имеют большую базу данных о недвижимости, сдающейся в аренду, и владеют реальной информацией о состоянии жилья. Во-вторых, работа с агентствами поможет вам избежать случаев мошенничества в этой сфере. Но, как всегда, есть и недостаток – услуги агентства довольно дорогие.
И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2020 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф
Собираясь посетить Болгарию, помните о том, что эта страна вступила в Европейский Союз, и чтобы попасть туда, следует оформить шенгенскую мультивизу либо получить визу в дипломатическом представительстве Болгарии в своей стране.
Разумеется, можно прибыть в Болгарию и попытаться арендовать жилье самостоятельно, тем более, что приморские города пестрят развешанными вдоль дорог объявлениями о сдаче в аренду квартир и домов. Однако в этой ситуации существует риск оказаться на улице: интересующая вас недвижимость может оказаться уже сданной «только вчера» или «вот прямо перед вашим приездом». Согласитесь, такая ситуация довольно неприятная, особенно если вы приехали на отдых с детьми.
Забронировать жилье в Болгарии самостоятельно можно попробовать через сайты местных газет объявлений. Вот что предлагает, например, «Русская Болгария» в разделе о сдаче жилья в районе Варны: https://rus.bg/objavleniya/13-sdam . Однако следует учесть, что большая часть подобных объявлений подается агентствами недвижимости и является фальшивкой. Дело в том, что задача сотрудников агентства заключается в том, чтобы заставить вас вступить с ними в диалог. Потом они вам сообщат, что комната за 5 евро в сутки только-только сдана, и предложат взамен огромный выбор жилья за 50 евро в сутки, посетовав при этом на огромный наплыв туристов и заметив, что до глубокой осени ничего подходящего точно не будет, после чего попросят принять их предложение. Впрочем, если вы хотите лично подыскать себе подходящий вариант жилья, можно попытаться действовать таким образом.
Однако наиболее приемлемым вариантом самостоятельного поиска жилья в Болгарии является старый дедовский способ: попытайтесь отыскать среди своих знакомых и друзей своих друзей людей, уже отдыхавших в этой стране в арендованном жилье, расспросите их о ценах, условиях проживания, возьмите контакты хозяев жилья, свяжитесь с ними лично и договаривайтесь.
Болгарские курорты, возможно, и не относятся к числу самых популярных в мире, однако жители Европы со средним достатком весьма охотно посещают эту страну. По этой причине крупные сайты по аренде и продаже недвижимости по всей планете предлагают жилье в этой стране.
Перечислим только некоторые из них:
- www.airbnb.ru Это русскоязычная версия известного международного сайта со штаб-квартирой в Сан-Франциско (США). Ссылка дана именно на недвижимость Болгарии, но там можно посмотреть предложения по всему миру, после чего окончательно определиться с тем, в какую страну лучше поехать.
- www.olx.ua – это русскоязычная версия международной доски объявлений.
Преимущество работы с такими сайтами заключается в огромном объеме размещенных предложений и удобных сервисах, позволяющих не только отыскать подходящее жилье в желательном для вас месте, но и немедленно забронировать его.
Вообще вопрос о том, где в Болгарии квартиры дешевле, является не совсем корректным. В первую очередь цена квартиры определяется качеством самого жилья, и только потом включаются вторичные факторы ценообразования.
Дешевле всего арендовать недвижимость в небольших населенных пунктах, расположенных вдали от курортов и крупных городов. Такая же тенденция преобладает во всем мире.
Приобретение недвижимости в собственность (краткий обзор рынка)
Интерес к приобретению жилья в Болгарии у жителей СНГ достаточно высокий. Жилье приобретают для постоянного проживания, временного пребывания в стране или с целью коммерческого использования.
В столице страны Софии стоимость однокомнатной квартиры в зависимости от района, состояния жилья и его площади колeблется в пределах 30-75 тысяч евро. В Бургасе, четвертом по численности населения городе страны, такая же квартира стоит от 22 до 55 тысяч евро. В сельской местности цены на качественные дома стартуют от 5 тысяч евро.
Разумеется, стоимость аренды недвижимости в значительной степени зависит от выбранного вами региона. Проведем небольшой анализ, чтобы вам было легче ориентироваться.
Снять квартиру в столице Болгарии Софии посуточно или на долгое время не проблема – список предложений достаточно большой. Аренда небольшой квартиры-студии в этом городе стартует от 200 евро в месяц при средней стоимости такой аренды в 250 евро.
Велинград – город с населением 20 тысяч человек, расположенный в гористой местности, в 135 км от Софии и 20 км от горнолыжного курорта Юндола. Снять квартиру в Велинграде в Болгарии у частных владельцев довольно сложно – встречаются лишь единичные предложения со стоимостью около 10 евро за одно спальное место в сутки. Правда, в городе есть множество отелей, и там предложений вполне достаточно. Цены на долгосрочную аренду в основном такие же, как в Софии, но предложений мало.
В стремительно развивающемся, популярном у жителей СНГ болгарском Бургасе снять жилье в высокий сезон сложно, но возможно. Цены здесь начинаются от 5 евро за спальное место в сутки, то есть 2-комнатная квартира с четырьмя такими местами обойдется в среднем в 20 евро в сутки. Дома в окрестностях Бургаса предлагаются в аренду от 47 евро в сутки. Долговременная аренда за небольшую однокомнатную квартиру составит от 120 евро в месяц.
Бургас активно застраивается, в эксплуатацию вводятся целые новые районы.
Елените – это курортный комплекс, построенный на берегу моря. Частная застройка в этом районе фактически отсутствует, поэтому снять квартиру в Елените в Болгарии можно, начиная от 35 евро в сутки. За эти деньги вы получите небольшие апартаменты с тремя спальными местами. При долговременной аренде стандартная однокомнатная квартира обойдется вам от 120 евро в месяц. Находится Елените рядом с Бургасом.
Кстати, такое же название носит и небольшое курортное местечко в глубине Болгарии в районе Велико-Тырново. Так вот там цены существенно ниже.
Снять квартиру в Варне в Болгарии без посредников довольно сложно. Варна – не только известный курорт, но еще и крупный портовый и логистический центр с населением 335 тысяч человек и районами массовой застройки.
И все же двухкомнатную квартиру в этом городе можно снять от 250 евро в месяц. Аналогичная квартира с четырьмя спальными местами при кратковременном визите обойдется вам от 45 евро в сутки.
Аренда жилья в селах Болгарии может начинаться от 5 евро за дом – это зависит от размера села и его расположения. Разумеется, в таких местах никаких привычных для нынешних туристов развлечений нет, но для тех, кто хочет отдохнуть от шума и суеты больших городов, наблюдая за пасущимися коровами и зеленеющими виноградниками, а также для любителей «зеленого туризма» это очень неплохой вариант.
Варианты аренды недвижимости на побережье Черного моря
Большинству туристов Болгария известна как черноморский курорт. В первую очередь сюда приезжают именно за морем, солнцем и южными фруктами. Множество расположенных на берегу сел летом превращаются в настоящие курорты. В таких местах Болгарии вполне возможно снять дом на берегу моря, да еще и от хозяина. Цены, правда, будут несколько другие. Посмотрим, как обстоят дела с арендой жилья в наиболее известных местах.
Один из популярных черноморских курортов страны – город Поморие в Бургасской области. Небольшой городок, в котором обычно проживает около 14 тысяч человек, летом увеличивает население в несколько раз. Снять квартиру в Поморие в Болгарии от хозяина можно, начиная от 18 евро в сутки. Это будет однокомнатное жилье с четырьмя спальными местами. Учтите, что в сезон найти квартиру достаточно сложно – все резервируется заранее. Поэтому советуем и вам, планируя отпуск, поступить так же. К тому же в межсезонье цены ниже: аналогичную квартиру можно снять за 15 евро в сутки. Долгосрочная аренда квартиры обойдется вам от 130 евро в месяц.
Солнечный Берег, более известный нашим читателям как Слынчев-Бряг, – крупнейший порт на востоке страны. Город расположен между Варной и Бургасом и имеет пляж с мелким золотистым песком длиной 10 километров и шириной 100 метров в центральной своей части. Естественно, множество туристов стремится снять квартиру на Солнечном Берегу Болгарии. И такая возможность имеется, причем есть из чего выбирать. К примеру, небольшие квартиры-студии предлагают от 40 евро за ночь либо от 450 евро в месяц.
Пятитысячный Созополь летом обычно переполнен. Снять квартиру в Созополе в Болгарии недорого можно, если побеспокоиться об этом заранее и забронировать жилье заблаговременно, иначе могут возникнуть проблемы. Арендовать квартиру здесь можно, начиная от 25 евро за 4 спальных места, включая детские.
Одним из самых известных на просторах СНГ курортов являются Золотые Пески. Снять квартиру в Золотых Песках Болгарии в настоящее время вполне возможно, причем выбор довольно широк. Цены посуточной аренды стартуют от 150 евро за ночь, проходят отметку в 275 евро за неделю и устремляются к финишу в виде мecячной аренды от 400 евро.
Святой Влас, или как он правильно называется Свети-Влас, находится в Бургасской области неподалеку от Слынчев-Бряга. Снять квартиру в болгарском Святом Власе вполне реально. Правда, выбор предложений в сезон не слишком велик. Однокомнатные квартиры для семьи с двумя детьми обойдутся около 25 евро в сутки. В зависимости от оборудования и количества спальных мест цены могут доходить до 125 евро за ночь за двух- или трехкомнатную квартиру.
Сарафово – курортный городок на море, фактически пригород Бургаса. Снять квартиру в Сарафово в Болгарии можно от 20 евро в сутки. Это будут небольшие апартаменты с четырьмя кроватями.
Возможна и аренда виллы в Болгарии на берегу моря. Стоимость подобных предложений стартует от 150 евро в сутки.
На самом деле при посуточной аренде жилья в большинстве случаев никакие документы не нужны. Крайне редко либо при длительной аренде у вас попросят показать паспорт. Кстати, вам тоже стоит увидеть паспорт арендодателя, чтобы не оказалось так, что квартира сдана десятерым отдыхающим одновременно, да еще и лицом, никакого отношения к этой квартире не имеющим.
Самый лучший вариант – составить договор аренды, в котором указать данные владельца, арендатора, сроки аренды, сумму оплаты, обязанности и ответственность сторон. При краткосрочной аренде вам чаще всего скажут, что так никто не делает и что бланка договора нет. Однако можно предложить подписать договор на вашем бланке – его при желании можно распечатать еще дома и даже на нескольких языках.
Сдача в аренду собственной недвижимости в Болгарии
На вопрос о том, как заработать на недвижимости в Болгарии, точного ответа нет. Теоретически все просто: приобретаешь качественное жилье в хорошем месте, сдаешь его в аренду и получаешь доход. Однако конкуренция в этом бизнесе довольно велика и многое зависит от сезонных факторов. Тем не менее приведенный выше обзор цен и предложений на рынке позволяет предположить, что при грамотном ведении дел заработать на болгарской недвижимости можно.
Говоря о том, как сдать квартиру в Болгарии, вам либо следует дать объявления на соответствующие сайты и показывать жилье самостоятельно, либо поручить это специалистам из агентства недвижимости.
Недвижимость в Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии у моря: Видео
adminНалог на движимое имущество перестает существовать с 2020 года, что значительно упрощает жизнь бухгалтерам крупных российских компаний...
27 03 2024 19:57:57
26 03 2024 21:42:15
Отчество имени Феофан : Феофанович, Феофановна разг...
25 03 2024 12:35:38
Содержание статьи:Что подарить дeвyшке на Новый год?Планируя новогодний сюрприз для дeвyшки, можно сыграть на оригинальности...
24 03 2024 1:35:47
Неправильный подбор лекарств или отсутствие лечения могут навредить как ребенку, так и матери...
23 03 2024 21:11:53
Как не подавить личность и в то же время выстроить границы дозволенного?Казалось бы, совершенно привычно и естественно ожидать, что дети должны слушаться родителей...
22 03 2024 4:17:13
Содержание статьи:Симптомы возникновения сыпиЕсли раннее проявлений красных пятен на ногах и теле не было, то отследить возникшую новую сыпь и ее последствия будет нетрудно...
21 03 2024 16:44:45
Но все это мелочи по сравнению с тем, что сделали в СССР около 30 лет назад...
20 03 2024 21:32:30
Что звёзды готовят Весам в ноябре 2018-го года?Звёзды обещают людям-Весам на второй месяц осени проявление максимальной искренности по отношению к окружающим, и, в первую очередь, к самим себе...
19 03 2024 6:58:37
Результат ощущаются через несколько дней после операции...
18 03 2024 23:20:52
Египет обязался навести порядок в своих аэропортах и гарантировать безопасность для любого российского судна, и спустя полтора года после запрета полетов многие россияне надеются на то, что Египет наконец откроется, и они смогут полететь на отдых в эту страну уже ближайшим летом...
17 03 2024 6:44:29
К чему снится Верба: толкование по 100 авторамСонник XXI векаВерба во сне к чему снится сновидцуВеранда – Сон, в котором вы находитесь на веранде, предвещает вам удачу в новом деле, которое вас очень волнует и беспокоит...
16 03 2024 18:32:34
Хотя я понимаю ваше смущение, когда ваш 2-3-летний ребенок в один момент времени проявляет доброту — например, предлагает свою игрушку другому ребенку или пытается утешить плачущего малыша, — а чуть погодя показывает другую свою сторону: толкается, отказывается делиться, говорит что-то злое...
15 03 2024 20:20:16
ru расскажет вам о нескольких синдромах, которые не понаслышке знакомы многим современным людям...
14 03 2024 12:46:37
Быть может, у него уже имеются кое-какие планы относительно времяпрепровождения...
13 03 2024 18:49:59
Поэтому, если вы хотите несмотря ни на что оставаться в хорошей форме – стоит грамотно и рационально распределять своё время, чтобы никуда не спешить и везде успевать...
12 03 2024 22:59:36
Виной тому – нескончаемый экономический кризис...
11 03 2024 5:56:29
Причиной воспаления ушей чаще всего является переохлаждение, сквозняк, сильный ветер...
10 03 2024 18:48:31
8WВ солнечной Бразилии, с ее удивительными городами и великолепными пляжами, большая часть коренного населения является католиками, остальные – протестанты...
09 03 2024 8:25:34
ru решил развенчать самые популярные мифы о макияже, в которые мы до сих пор напрасно верим...
07 03 2024 22:54:38
Какие люди, чей знак зодиака 6 июля? Страсть, которую демонстрируют рожденные 6 июля к предмету своего интереса, кажется некоей константой, заложенной еще в ранние годы жизни...
06 03 2024 11:52:19
Жоэль решила при помощи твиттера каждый день оставлять послания любимому актеру и приглашать его в свое заведение...
05 03 2024 13:38:10
Лечение болевого синдрома предполагает непосредственное воздействие на причину его появления (и диагноз, и терапевтические методы определяет врач)...
04 03 2024 20:49:20
Именно поэтому целью поездки нередко становится как раз Норвегия...
03 03 2024 3:41:48
Дебби опубликовала фото не просто так...
02 03 2024 14:28:23
В дополнение к эстетической функции ресницы также имеют ещё одну важную роль — они защищают глазные яблоки от вредного воздействия солнечной радиации, воды, загрязнений окружающей среды и пыли...
01 03 2024 17:17:58
Это может потребоваться в случае тяжёлой потери крови из-за несчастных случаев, во время исчерпывающих операций или в качестве части лечения таких заболеваний, как серповидноклеточная анемия и некоторые виды paка...
29 02 2024 23:52:43
Таким образом появилась наша статьи, где мы дадим внятный ответ на вопрос: «Как защитить банковскую карту от мошенников?»...
28 02 2024 5:58:31
ru собрал самые необычные требования, которые авиакомпании предъявляют к своим бортпроводницам...
27 02 2024 12:25:57
Но медведь во сне снится не всегда к беде, ведь многое зависит от сюжета сновидения...
26 02 2024 8:14:28
Одной из них является выбор имени для новорожденного малыша...
25 02 2024 3:22:21
У других работодателей, не тех, у которых он работает в году выхода на больничный...
24 02 2024 21:24:35
Печатные издания для абитуриентов, различные информационные справочники о вузах, объявления в средствах массовой информации, свежий опыт родственников, друзей или знакомых, – всё может сослужить добрую службу...
23 02 2024 8:32:44
Что изменится в работе бухгалтера в 2020 году — как новые законы отразятся на сотрудниках бухгалтерии...
22 02 2024 14:45:40
Общие тенденцииВ целом, сентябрь будет месяцем несколько утомительным...
21 02 2024 21:13:55
К пище с приставкой «супер» (то есть «самое лучшее») принято относить некоторые растительные продукты, отдельные виды рыбы и выборочно — молочные продукты...
20 02 2024 22:21:54
В кино этим дeвyшкам суют за резинку бикини 100-баксовые купюры, а трогать их нельзя (профсоюз дeвyшек «go-go» живо засудит распустившего руки!)...
19 02 2024 19:50:49
Потому что действительно хорошие детские книжки пишутся не только и не столько для детей...
18 02 2024 21:46:36
Выполнить их сумеет любая женщина, независимо от роста и веса противника...
17 02 2024 20:42:26
Содержание статьи:Полезные свойстваКрахмал (полисахарид) действует на эпидермис таким образом:— Смягчает, питает его, повышает упругость, способствует разглаживанию мелких морщин за счёт входящих в его состав углеводов и пищевых волокон...
16 02 2024 5:46:41
Вы сможете осуществлять покупки в большую рассрочку и не переплачивать ни одного процента...
15 02 2024 8:59:24
Содержание статьи:Изучаем упаковку— Срок годности...
14 02 2024 17:41:24
ru решили изучить воздействие художественного кинематографа на общество и обнаружили, что игровое кино, возможно, оказывает больший эффект на нашу жизнь, чем документальное...
13 02 2024 7:39:46
Да и в общем-то всё чаще раздаются голоса с вопросами о полезности таких мероприятий...
12 02 2024 6:13:59
К чему снится Гной: толкование по 100 авторамМалый Велесов сонникСнится Гной во снеСнится гной? Возможно, когда вы видели гной, и это сновидение вас напугало, что совершенно напрасно...
11 02 2024 20:30:52
После этого на поклонение ей приводили большое количество финнов, принявших православие...
10 02 2024 6:34:18
Будет интересно!Какой ваш китайский знак Зодиака?Китайский зодиак (с китайского «Шэн сяо» фактически переводится как «похожий на рождение»)...
09 02 2024 21:51:42
Уильям ТернерУильям Тернер писал свои картины бушующего моря с берега, но ему этого было мало: он попросил моряков привязать его к мачте корабля, чтобы увидеть всю мощь воды с самого выгодного paкурса...
07 02 2024 20:37:54
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::