Претензия по договору аренды: образец документа, порядок составления и подачи
Источник:
|
В соответствии со статьей №614 ГК РФ, у арендатора есть обязанность выплачивать арендную плату. Если условия договора или законодательство нарушаются, любая из сторон может подать официальную претензию.
Чаще всего претензия по договору аренды необходима в таких случаях, как:
- сроки платежей не соблюдаются;
- отказ от оплаты либо неполная оплата;
- арендодатель препятствует полноценному пользованию имуществом;
- имущество имеет недостатки, которые не были указаны арендодателем;
- помещение содержится недолжным образом;
- не оплачиваются коммунальные услуги;
- конфликтные ситуации с соседями, нарушение общественного порядка, незаконная деятельность;
- любые другие нарушения прописанных в договоре правил или нарушение закона не только со стороны арендатора, но и со стороны арендодателя.
Как гласит статья №619 ГК РФ, арендодатель вправе расторгнуть договорные отношения в одностороннем порядке только после подачи претензии.
Как составить и подать претензию
Претензию можно составить в свободном стиле, используя стандартную модель деловой переписки. В документе должна быть отражена следующая информация:
- данные об обращающемся: ФИО или наименование организации для юридических лиц, адрес, телефон;
- данные об адресате: ФИО или наименование организации для юридических лиц, телефон;
- основная часть: описание ситуации, кратко и понятно. Здесь желательно представить ссылки на законодательство;
- требование к адресату: оплатить задолженность, оплатить пени и т. д. Следует заметить, что процесс начисления пени должен быть обязательно отражен в договоре аренды;
- приложение: список прилагаемых документов (копия договора, копии платежных документов по коммунальным платежам, фотографии, свидетельские показания, заявления и пр.);
- подпись и дата.
Если бумаги передаются лично, то на своем экземпляре необходимо проставить входящую отметку или роспись о получении. При отправке почтой следует воспользоваться услугой заказного письма с уведомлением.
Что делать после подачи претензии
После реакции адресата на претензию обращающийся может продолжать взаимоотношения и считать конфликт исчерпанным либо же настаивать на расторжении договора.
В этом случае может быть несколько вариантов развития событий:
- Расторжение договорных отношений по инициативе одной из сторон, такая возможность и ее условия должны быть согласованы в договоре, либо же причины должны совпадать с описанными в статьях №619-620 ГК РФ.
- Расторжение договорных отношений по соглашению сторон.
- Расторжение договора в судебном порядке. В случаях когда арендатор отказывается покидать помещение мирным путем, арендодатель должен также подать иск об освобождении помещения.
С мая 2019 года вступил в силу новый регламент ФСС по приему документов, которые необходимы для расчета или подтверждения уплаты страховых взносов....
31 08 2026 9:17:56
Закон о банкротстве физических лиц 127-ФЗ регулирует наиболее важные аспекты процедуры признания финансовой несостоятельности граждан....
30 08 2026 0:42:25
Статья 0 . Алиментные обязательства, установленные соглашением об уплате алиментов, прекращаются cмepтью одной из сторон, истечением срока действия этого или...
29 08 2026 15:35:15
Что представляет собой участок ЛПХ? Какие земли используются? Особенности земель для ведения личного подсобного хозяйства. Назначение и ограничения....
28 08 2026 5:36:37
Договор купли-продажи квартиры в новостройке: особенности, структура, необходимые документы, порядок заполнения договора, образец 2018....
27 08 2026 1:27:28
Ликвидация основных средств - это процеДypa списания с баланса компании определенных объектов одновременно с процессом их демонтажа....
26 08 2026 3:30:49
Нужно ли менять паспорт трaнcпортного средства при смене фамилии? Каким правовым документом это регулируется? Порядок действий, перечень документов....
25 08 2026 10:40:41
Покупка квартиры у банка: пошаговая инструкция. Варианты сделки с заложенной квартирой и проверка документов на юридическую чистоту....
24 08 2026 16:11:50
Статьей 9 закона №127-ФЗ "О несостоятельности" регулируются случаи обязательной подачи искового заявления в суд о признании банкротства юридического лица....
23 08 2026 14:16:34
Руководство по продаже неприватизированной квартиры. Что делать при продаже коммуналки или квартиры с крупным долгом по ЖКХ? Необходимые документы и советы....
22 08 2026 22:39:31
Частная жалоба на определение суда по гражданскому делу: возможность обжалования, составление, подача и рассмотрение жалобы в апелляционной инстанции....
21 08 2026 14:29:11
Приемные родители в соответствии с российским законодательством наделяются правами и обязанностями по отношению к своим усыновленным детям....
20 08 2026 5:49:47
В начале 2019 года Правительство РФ окончательно утвердило список животных, подпадающих под запрет содержания в домашних условиях....
19 08 2026 8:41:46
Генеральная доверенность на управление имуществом гражданина (образец заполнения) Я, нижеподписавшаяся Юровская Юлия Юрьевна, августа 97 года рождения,...
18 08 2026 22:47:59
Законодательство через органы опеки принимает меры, защищающие имущественные права несовершеннолетних граждан. Алгоритм олучения согласия на сделку....
17 08 2026 2:46:12
Всероссийский банковский центр: доступные продукты для участников госзаказа, правила получения, необходимые документы, порядок расчета стоимости за услуги....
16 08 2026 14:44:27
Подводные камни покупки технически сложных товаров надлежащего качества: что это и чем грозит незнание правил их возврата?...
15 08 2026 8:53:33
Сроки на возврат излишне уплаченного налога после камеральной проверки установлены действующей редакцией Налогового кодекса и не подлежат пересмотру....
14 08 2026 10:22:54
Расписка при получении денег при покупке квартиры: для чего требуется данный документ? Требования к содержанию, правила оформления, структура, образец....
13 08 2026 18:21:17
Если судебный пристав выходит за пределы полномочий или не применяет действия для решения поставленной перед ним задачи, на него можно подать жалобу....
12 08 2026 8:14:30
При отсутствии автомобильной аптечки, истечении ее сроков годности или неполной комплектности водителю грозит штраф в размере 500 рублей....
11 08 2026 13:52:48
Тонировать авто в 2019 году можно, однако, пленка должна иметь разрешенный коэффициент светопропускания. За несоответствующий показатель налагается штраф....
10 08 2026 16:35:15
Права и обязанности оператора почтовой связи. Правила принятия, доставки и выдачи отправлений. Возможность предъявления претензии....
09 08 2026 21:18:33
Сделки с аффилированными лицами являются высокорискованными. Связано это с тем, что они контролируются налоговой службой и могут быть оспорены....
08 08 2026 16:25:56
Как продать квартиру с использованием доверенности: регламент составления корректного документа. Возможные риски в реализации сделки купли-продажи....
07 08 2026 20:20:19
Привлечение арбитражного управляющего к административной ответственности грозит ему штрафом или при повторном правонарушении - дисквалификацией....
06 08 2026 7:11:46
На большинство товаров производители устанавливают срок годности. Действия потребителя при покупке просроченной продукции. На что можно рассчитывать?...
05 08 2026 21:40:41
Усыновление ребенка из роддома: как правильно усыновить новорожденного Пpaктически все семейные пары мечтают испытать радость быть родителями: не спать по ночам...
04 08 2026 7:49:23
Заявление о признании должника финансово несостоятельным - это документ, который служит для арбитражного суда основанием для начала процедуры банкротства....
03 08 2026 15:26:49
В обществе распространен миф о том, что ипотека выгоднее съёмного жилья. Однако это преувеличенный подход. Нередко аренда квартиры даёт немало преимуществ....
02 08 2026 8:59:34
В случае если юридическое лицо, на которое было подано заявление о признании банкротом, не согласно, оно имеет право подать отзыв по ст. 47 ФЗ №127....
01 08 2026 12:29:38
Министр просвещения Ольга Васильева еще в конце 2018 года предлагала запретить мобильные телефоны в школе. В 2019 году ее поддержала Валентина Матвиенко....
31 07 2026 23:51:21
Правительство РФ приняло новый закон, продляющий дачную амнистию до марта 2021 года. Он распространяется только на загородную недвижимость....
30 07 2026 8:41:24
Законодательное регулирование вопроса изъятия единственного жилья за долги. Случаи, когда это правомерно. Как выйти из подобной ситуации?...
29 07 2026 15:26:48
Можно ли вернуть покрывало обратно в магазин, если оно надлежащего качества? В какие сроки и на каких условиях возможен возврат покрывала продавцу?...
28 07 2026 13:29:37
Как и за какой срок нужно оформить новую прописку? Законодательный регламент. Какой штраф налагается на нарушителя правил регистрационного учета?...
27 07 2026 6:40:16
Условия для начисления пенсии по потере кормильца устанавливаются законодательством. Существует несколько видов выплат и каждый имеет свои особенности....
26 07 2026 18:37:14
Невозвратный билет на самолет: ключевые особенности, условия и алгоритм полного и частичного возврата денег при отказе от перелета по невозвратному билету....
25 07 2026 10:40:41
Режим труда и отдыха водителей остается неизменным в 2019 году, и рассчитывается на основании ФЗ №15 от 20.04.2004. График и штрафы за нарушение....
24 07 2026 10:23:21
Порядок оформления налогового и ипотечного вычетов при покупке квартиры в ипотеку. Какие документы необходимы? Правила заполнения декларации 3-НДФЛ....
23 07 2026 7:10:25
Раздел 9 декларации по НДС: как, кому и какие данные вносить и не вносить в данный раздел, подробная инструкция по заполнению раздела...
22 07 2026 2:34:11
Допустимые максимальные нормы площади участка во владении гражданина или юридического лица. Законодательный регламент. Льготное получение участка....
21 07 2026 13:48:29
Сведения о банкротстве юридического лица подлежат обязательной публикации в открытом доступе в газете "Коммерсант" и на сайте Федресурс....
20 07 2026 14:41:45
Пошаговый алгоритм по расторжению бpaка через суд. Необходимые документы и подача искового заявления. Срок, необходимый для получения свидетельства о разводе....
19 07 2026 7:25:43
Отправлен платеж с ошибкой? Что делать? К кому обращаться? Можно ли вернуть денежные средства? Как правильно написать письмо и претензию на возврат средств?...
18 07 2026 18:59:51
Введение электронных ПТС перенесено на 1 ноября 2020 года. Введение ЭПТС позволит значительно сократить расходы бюджета на производство бумажных документов....
17 07 2026 1:35:40
Аспекты составления договора по отчуждению квартиры, находящейся в долевой собственности. Важные моменты процедуры. Нотариальное заверение договора....
16 07 2026 20:41:31
Из-за масштабных изменений в 223-ФЗ в обязанности всех заказчиков, которые работают по указанному закону, входит внесение изменений в Положение о закупках....
15 07 2026 17:49:38
ФЗ №63 от 15.04.2019 года внес изменения в порядок исчисления НДС, земельного и трaнcпортного налогов, взносов на имущество....
14 07 2026 16:47:14
Порядок расчета и выплаты пособия по временной нетрудоспособности. Коды и статусы электронного больничного, как посмотреть ЭЛН на сайте ФСС и Госуслугах....
13 07 2026 13:58:28
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
