Федеральный закон №214-ФЗ от 26.07.2019 года: правила взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
С 31 июля 2019 года вступил в силу ФЗ №214 от 26.07.2019, который привнес изменения в следующие нормативно-правовые акты:
- Статьи 155 и 162 ЖК РФ.
- Статью 1 ФЗ №230 от 03.07.2016.
Правила оплаты задолженности
ФЗ №214 от 26.07.2019 внес в ЖК РФ, а именно в его статью 155, следующие изменения:
- Арендодатели, УК, а также любые другие юридические лица или ИП, которые вносят плату за жилые помещения и коммунальные услуги, имеют право через суд взыскивать задолженность по этой оплате.
- УК, ТСЖ или иные кооперативы жильцов, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по вывозу отходов, которые вносят плату за жилые помещения и коммунальные услуги, не имеют права передавать требования по возврату просроченной задолженности по этой оплате третьим лицам. Это правило касается и передачи долгов кредитным и коллекторским организациям. Если же договор на передачу все же был заключен, он будет считаться ничтожным. Однако эти положения не распространяются на вновь созданные УК, товарищества, ресурсоснабжающие организации и пр.
- УК, ТСЖ или иные кооперативы жильцов, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по вывозу отходов или вновь созданные такие организации должны уведомлять в письменном виде собственников помещений МКД, а также арендаторов о наличии просроченной задолженности и о факте передачи требований вновь созданным организациям. Уведомление должно быть направлено заинтересованным лицам в течение десяти рабочих дней с момента заключения договора о переходе требований. Собственники и наниматели имеют право не оплачивать задолженность в пользу вновь созданной организации до получения уведомления.
Обязательства собственников МКД
ФЗ №214 от 26.07.2019 привнес изменения в статью 162 ЖК РФ. Каждый из собственников помещений в МКД самостоятельно исполняет обязанности по договору управления МКД, в том числе вносит плату за помещение и коммунальные услуги и, соответственно, не может отвечать по обязательствам других собственников МКД.
Передача долгов
Согласно новому закону, в четвертой части статьи 1 ФЗ №230 от 03.07.2016 также произошли изменения.
Теперь возможность передачи долгов по плате за жилые помещения и коммунальные услуги кредитным и коллекторским организациям отсутствует.
На этапе внешнего управления предприятием-банкротом требования кредиторов вносятся в Единый федеральный реестр на основании решения арбитражного суда....
01 05 2026 6:45:59
Кто может получить субсидии на оплату НДС? Кто предоставляют субсидии и как должен быть восстановлен НДС при получении субсидии?...
30 04 2026 13:54:21
Если при покупке мебели нарушены права потребителя, первым шагом для защиты станет подготовка претензии. Образец претензии, порядок и сроки ее подачи....
29 04 2026 8:56:41
Программа реновации в Фили-Давыдково коснётся жителей 121 дома. Реализация программы рассчитана до 2032 года: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки....
28 04 2026 4:58:59
С 1 октября 2019 года в России действует новый для сектора потребительского кредитования показатель долговой нагрузки заемщика. Для чего ЦБ его ввел?...
27 04 2026 19:42:34
Регистрация ипотеки в силу закона по договору купли-продажи недвижимости . Ипотека в силу закона (п. ст. 88 ГК РФ). Если в договоре купли-продажи объекта...
26 04 2026 18:23:29
Можно ли вернуть антифриз в магазин купленный Вами оказался бpaкованным (ненадлежащего качества, испортился, порвался, развалился и т.п.), и при этом Вы...
25 04 2026 13:31:20
ПроцеДypa усыновления ребенка из детского дома: список необходимых документов для усыновления и критерии оценки потенциальных родителей....
24 04 2026 17:24:13
В случае кражи велосипеда из подъезда нужно изучить договор с УК. Если в нем есть пункт об охране личного имущества, то взыскать ущерб возможно....
23 04 2026 17:26:45
Согласно нововведениям 2019 года граждане предпенсионного возраста теперь вправе рассчитывать на получение алиментов со стороны своих родственников....
22 04 2026 17:22:56
Обжалование определения арбитражного суда: правовая основа, сроки и порядок действий на разных этапах в порядке апелляции и кассации....
21 04 2026 17:38:53
Что таит в себе новая волна сокращений, которая теперь коснулась чиновников? Реформа в области государственной службы запланирована уже в 2020 году....
20 04 2026 14:46:28
Федеральный закон № 44-ФЗ и централизованные закупки: понятие, типы централизации, порядок осуществления, плюсы и минусы централизованных закупок....
19 04 2026 3:43:15
Перевод земель из садоводства в ИЖС: когда требуется смена категории? Законодательство. Основные этапы процедуры: подготовка и подача документов....
18 04 2026 11:40:31
С 1 января 2019 года введён новый закон о садоводстве и огородничестве, согласно которому можно официально прописаться в СНТ. Пошаговый алгоритм действий....
17 04 2026 18:39:11
Ликвидация ООО с долгами допускается как в принудительном, так и добровольном варианте. Процедуру можно осуществить разными способами....
15 04 2026 11:40:46
Оформление договора купли продажи квартиры через МФЦ: преимущества, перечень документов, стоимость, основные этапы, порядок процедуры....
14 04 2026 14:50:57
Иногда покупатель по разным причинам возвращает товар поставщику. Как же осуществляется выплата налога на добавленную стоимость в таких случаях?...
13 04 2026 22:29:33
Как происходит постановка на миграционный учет иностранцев в России? Сроки действия регистрации для граждан из стран ЕАЭС и СНГ. Продление и госпошлина....
12 04 2026 22:58:11
Реквизиты документа, подтверждающего основание заключения контpaкта по 44-ФЗ: понятие, случаи использования, правила внесения сведений....
11 04 2026 5:49:20
Частная жалоба на определение суда по гражданскому делу: возможность обжалования, составление, подача и рассмотрение жалобы в апелляционной инстанции....
10 04 2026 14:43:37
Правила нормирования в ЕИС по 44-ФЗ: каким органом издаются, кто размещает и вносит изменения? Понятие, порядок публикации и поиска....
09 04 2026 7:59:53
Одновременное взыскание штрафа и пеней по договору за просрочку платежа не является возложением двойной ответственности на просрочившее лицо Мы поставили товар,...
08 04 2026 14:43:40
Для того чтобы инициировать процедуру госзакупки по 44-ФЗ, заказчику и участнику тендера необходимо подготовить определенный пакет документов....
07 04 2026 3:33:29
Законодательство позволяет потребителю защитить свои права при оказании ему услуги. Одним из способов такой защиты является досудебная претензия....
06 04 2026 21:16:33
Организация освобождается от уплаты НДС, если местом реализации товаров и услуг является не Россия. Как определяется это место?...
05 04 2026 12:51:18
Может ли муж продать квартиру жене? Правила оформления и основные особенности. Выделение доли недвижимости. Оформление права собственности....
04 04 2026 9:50:17
Индивидуальный предприниматель может быть признан банкротом, если он не может исполнять свои долговые обязательства. Порядок процедуры и последствия....
02 04 2026 22:33:24
Причины возврата товара юридическому лицу по ГК РФ. Как вернуть товар надлежащего и ненадлежащего качества и в какой срок?...
01 04 2026 12:27:58
Приватизация земли — с чего начать: какие документы необходимо собрать, доверенность на приватизацию, алгоритм регистрации, законодательство...
31 03 2026 7:17:18
На пенсию на 2 года раньше могут выйти мужчины от 63 лет и женщины от 58 лет, состоящие на учете в службе занятости и имеющие страховой стаж в 25 и 20 лет....
30 03 2026 6:21:27
Категорийный менеджмент представляет собой стратегию управления закупками, направленную на повышение эффективности закупочной деятельности....
29 03 2026 3:29:18
Вопросы взыскания неустойки при ненадлежащим исполнении договоров участия в долевом строительства: формула расчета, онлайн-калькулятор. Выплата неустойки....
28 03 2026 17:36:29
Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, компенсацию за мopaльный вред может получить гражданин, получивший нравственные или физические страдания....
27 03 2026 15:17:29
Внесение изменений в закупочный план, опубликованный в ЕИС, допускается нормами 223-ФЗ и регламентируется внутренними Положениями заказчика....
26 03 2026 9:59:46
Арбитражный управляющий в деле о банкротстве юрлица: понятие, требования, права и обязанности, порядок назначения и правила привлечения к ответственности....
25 03 2026 13:45:58
Варианты определения видов разрешенного использования землей. Алгоритмы заказа выписки из ЕГРН в бумажном и электронном виде. Как узнать категорию земель?...
24 03 2026 17:51:46
Как проходит регистрация по месту жительства и что нужно для ее оформления? Актуальный перечень документов, алгоритм подачи и заполнения заявления....
23 03 2026 9:59:45
В России действуют несколько видов пособий при рождении ребенка, предусмотренные компенсировать уход за ним. Порядок оформления и размеры пособий....
22 03 2026 5:37:50
Обязан ли иностранец проживать по месту российской регистрации? Временная постановка на учет и обретение постоянной регистрации. Штрафы за нарушения правил....
21 03 2026 12:27:54
Ренессанс Жизнь позволяет своим клиентам вернуть деньги за страховку. Сделать это можно как до получения денег, так и после при досрочном погашении кредита....
20 03 2026 18:30:33
Возврат аккумулятора обратно в магазин. Можно ли вернуть запчасть надлежащего качества? Какие сроки, особенности и условия сопровождают процедуру возврата?...
19 03 2026 23:50:49
В Инструкция ЦБ РФ №153-И в 2019 году изменились правила открытия текущих и депозитных счетов для физических лиц, а также другие нововведения....
18 03 2026 11:48:36
варианта расчета сдельной оплаты труда Многие директора, решившиеся на открытие салона, смутно представляют себе начисление заработной платы своим сотрудникам...
17 03 2026 19:41:56
Для участия в закупках в электронном формате по 44-ФЗ и 223-ФЗ участникам необходимо оформить ЭЦП. Полномочия пользователя электронной цифровой подписи....
16 03 2026 6:22:40
Нормы, регулирующие предельные размеры земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Размеры участков по субъектам РФ....
15 03 2026 7:11:33
Зачем штамп в паспорте о разводе? Какой порядок получения? Обязательна ли эта процеДypa? Какое наказание за просрочку? Сроки проставления и госпошлина....
14 03 2026 14:49:42
Обращение в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение прав потребителя. Номера телефонов горячей линии, а также иные варианты получения консультаций....
13 03 2026 18:28:39
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл