Как выглядят квартиры и дома по программе реновация: нужен ли ремонт? Количество вариантов жилья на выбор
Программа реновации, утвержденная 1 августа 2017 года и рассчитанная на срок 15 лет, стартовала в Москве. Программа включает переселение в новое жилье более одного миллиона человек и снос более 5 тысяч ветшающих домов.
Требования к качеству предоставляемого жилья, а также порядок расселения жильцов оговорены в законе «О статусе столицы РФ», постановлениях Правительства Москвы и других законах Российской Федерации.
В каком порядке осуществляется программа
Порядок получения жилья, включенного в программу реновации, и гарантии прав собственников квартир оговорены в законе «О статусе столицы РФ».
Согласно статье 7.3. закона, дата переселения, а также адрес получаемой жилплощади становится известен собственнику жилья в момент, когда он получает от уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы заказным письмом (с уведомлением о вручении) проект договора о переходе права собственности на жилое помещение.В проекте договора указываются конкретный адрес дома и номер квартиры передаваемого собственнику жилья, сроки его передачи, обязательство собственника передать свое жилье в пятиэтажном доме исполнительной власти города, а также сроки исполнения договора.
Новая квартира предоставляется в том же районе и как можно ближе к месту проживания собственника жилья (в ТиНАО и Зеленограде – в пределах административного округа).
С момента получения собственником проекта договора начнется 90-дневный отсчет времени, в течение которого необходимо ознакомиться с жильем, направить заявление в уполномоченный орган исполнительной власти города, заключить договор, получив документы, устанавливающие права на новую квартиру, и переселиться в новое жилье.
Если договор не был заключен в течение указанных 90 дней, уполномоченный орган исполнительной власти города имеет право обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора.
Справка. Статья 7.3. закона «О статусе столицы РФ» предполагает и иные формы реализации прав собственников жилого помещения при осуществлении программы реновации жилья.Если собственник жилья отказывается участвовать в программе реновации, то в соответствии с нормами ЖК РФ может быть проведено общее собрание жителей дома, участвующего в программе. В случае если собрание соберет более трети голосов собственников жилья за исключение дома, дом будет исключен из программы реновации.
Количество вариантов квартир на выбор
Власти города в лице вице-мэра Москвы дали обещание предоставлять собственникам квартир три варианта адресов с жильем на выбор.Это сделано для того, чтобы минимизировать количество возможных конфликтных ситуаций. Как это будет реализовываться на пpaктике, пока неизвестно.
Как будет выглядеть квартира
Московский стандарт реновации, опубликованный на сайте мэра Москвы, включает условия предоставления новых квартир.
Стандарт оговаривает, что предоставляемая квартира включает:
- чистовую отделку комфорткласса;
- то же число комнат, что и на старой жилплощади;
- установленные необходимые сантехнические приборы;
- размер жилой площади не меньше размера жилой площади в старой квартире;
- более просторные коридор, прихожая, туалет, ванная комната и кухня (доплачивать за их увеличение не придется).
Что за квартиру получает собственник
Квартиры, выдаваемые по программе реновации, являются равнозначными. Это означает, что новая квартира по своим потребительским хаpaктеристикам (по числу комнат, площади, району расположения) будет такой же или лучшей в сравнении со старой квартирой в пятиэтажке.
За счет увеличенной общей площади квартиры и лучшего качества дома стоимость квадратного метра, а также общая стоимость квартиры примерно на 20-30% выше, чем стоимость старого жилья в пятиэтажном доме.Как выглядят дома по программе реновации
Московский стандарт реновации включает определенные требования к качеству домов. Дома по программе реновации возводятся по принципу монолитного строительства или из панелей нового поколения по современным проектам.
Проекты включают установку лифтов и просторные подъезды. Вход в лифтовой холл и подъезд выполняется на одном уровне, что позволяет инвалидам или мамам с коляской без проблем заходить в дом, а также подниматься на любой этаж.
Звукоизоляция в новых домах значительно улучшена в сравнении с переселяемыми пятиэтажками, а потолки стали выше. В окнах новых домов, в квартирах и подъездах установлены стеклопакеты. Как правило, жилые площади позволяют проводить необходимую перепланировку.
Дома рассчитаны на длительную службу, 100 лет и более при надлежащем обслуживании и уходе.
Комплексная застройка кварталов по программе реновации предусматривает строительство и ликвидацию возможного дефицита объектов социальной инфраструктуры на конкретных территориях.
Городские власти обещают обеспечение качественного благоустройства в новых кварталах – создание парков, дорожек для велосипедистов, детской и спортивной инфраструктуры, а также мест досуга. Площадь зеленых насаждений будет сохранена в прежнем объеме или увеличена.
В кварталах планируется строительство мест для парковки автомобилей. Новые дома своими яркими и нестандартными фасадами значительно улучшат внешний вид города.
Проекты новых домов и квартир можно посмотреть на сайте мэра города Москвы.
Перспективы
Проекты новых кварталов по программе реновации разpaбатываются при участии лучших мировых и отечественных архитекторов, специалистов в области городского планирования, трaнcпорта и городского дизайна.
Новая программа имеет впечатляющие масштабы, и несмотря на возможные трудности, позволяет жителям Москвы получить более комфортное и ликвидное жилье. Плюсом программы, помимо ввода новых жилых массивов, является планируемое улучшение общей инфраструктуры города Москвы.
Франшиза госзакупок: понятие, ключевые особенности функционирования, нюансы, которые нужно знать, наиболее популярные и возможности, которые предоставляют....
16 10 2026 14:42:42
Продажа квартиры с несколькими собственниками: порядок согласно законодательству, отличительные черты, договор купли-продажи, продажа квартиры без согласия....
15 10 2026 17:41:34
Порядок возврата госпошлины из арбитражного суда: основания и условия полного и частичного возврата, процеДypa, необходимые документы и бланк заявления....
14 10 2026 23:57:19
Кто имеет право на двойную пенсию в 2019 году? В Госдуме предлагают расширить круг лиц, получающих двойную выплату....
13 10 2026 4:40:37
С 1 октября 2019 года вступает в силу новое Постановление Правительства №1216, регулирующее правила противопожарного режима....
12 10 2026 10:21:41
Когда требуется оформление расписки об отсутствии претензий и кто ее пишет? Правила и особенности заполнения. Юридическая сила расписки. Образец соглашения....
11 10 2026 12:26:40
По инициативе Минэкономразвития и депутатов Госдумы на рассмотрение внесены поправки в закон о банкротстве граждан. Чего коснутся изменения в 2019 году?...
10 10 2026 18:33:46
В обязанности каждого работающего предприятия входит периодическое проведение инвентаризации основных средств, кредиторской и дебиторской задолженности....
09 10 2026 19:17:56
Какие мошеннические схемы действуют на сайте Авито и как их распознать? Как пожаловаться на нечестного продавца на Авито?...
08 10 2026 2:31:56
Состав суда с сентября 2019 года формируется автоматизированной системой, помощник судьи получает процессуальный статус, ведение аудиопротокола обязательно....
07 10 2026 4:11:51
Принудительная ликвидация юридического лица налоговым органом - это решение ФНС об исключении ООО из реестра ЕГРЮЛ или получение решения суда....
06 10 2026 0:18:45
Государственная собственность на землю: что такое государственная собственность, виды государственных земель, федеральная и региональная собственность...
05 10 2026 10:39:19
При совершении ошибочного платежа в сервисе Киви допускается его отмена. Порядок действий плательщика будет отличаться в зависимости от причины ошибки....
04 10 2026 12:11:33
ПроцеДypa банкротства физлица по нормам 127-ФЗ может длиться не более 7 месяцев, но на пpaктике указанные сроки могут варьироваться....
03 10 2026 8:40:34
В случае нарушения прав несовершеннолетних детей может наступить административная или уголовная ответственность, потеряны родительские права или опека....
02 10 2026 4:57:55
Что означают понятия жалоба, рекламация и претензия? В каких случаях они применяются? Есть ли отличия между этими понятиями?...
01 10 2026 17:36:35
Опека над пожилыми людьми регламентируется ФЗ №48. Она имеет несколько форм и контролируется государственными органами опеки....
30 09 2026 14:22:13
Трехстороннее соглашение - это официальный документ, который подписывают кредитор, старый и новый должники в целях перевода долга к третьему лицу....
29 09 2026 3:53:46
Контpaктная служба и контpaктный управляющий по 44-ФЗ: обязанности сотрудников, нормативная основа и образцы должностных инструкций....
28 09 2026 22:11:36
Защита прав работников при увольнении Российское законодательство не сформулировало чётких и единых для всех сторон, норм. Поэтому, зачастую свободные действия,...
27 09 2026 11:55:27
Как составить исковое заявление о взыскании неустойки Письменным соглашением определяется размер неустойки и условия ее причисления, которое пишут стороны между...
26 09 2026 21:51:16
Оформление договора купли продажи квартиры через МФЦ: преимущества, перечень документов, стоимость, основные этапы, порядок процедуры....
25 09 2026 21:17:42
Вероятность банкротства по модели Лиса рассчитывается при учете четырех финансовых показателей из отчетности предприятия для определения рисков....
24 09 2026 15:29:12
Привлечение арбитражного управляющего к административной ответственности грозит ему штрафом или при повторном правонарушении - дисквалификацией....
23 09 2026 16:45:58
Основные вопросы, связанные с актом возврата денег: особенности заполнения, документация, прилагаемая к акту и ответственность за неправильное оформление....
22 09 2026 15:43:34
Пошаговая инструкция по оформлению прав собственности на кооперативную квартиру. Подготовка документов и возможные траты....
21 09 2026 12:17:51
Проблема «аптечной наркомании» в России: изменения в законодательстве в 2019 году, увеличение штрафов, дисквалификация и приостановление деятельности....
20 09 2026 5:42:13
Можно ли приватизировать земельный участок: законодательство, алгоритм действий. какие земли не подлежат приватизации, исключительное право на приватизацию...
19 09 2026 4:35:52
Описание процедуры рассмотрения вторых частей заявок на электронный аукцион госзакупок. Причины для отклонения заявок и последние изменения в 2018 году....
18 09 2026 22:45:20
Документы для оформления квартиры в ипотеку: перечень для банка. В какой срок они должны бить собраны? Какие документы нужны, если у заемщика или созаемщиков есть дополнительный доход?...
17 09 2026 7:29:33
Одновременное взыскание штрафа и пеней по договору за просрочку платежа не является возложением двойной ответственности на просрочившее лицо Мы поставили товар,...
16 09 2026 5:37:11
Образование ЗУ из земель. Способы и порядок образования. Кадастровые работы и межевание. Протокол образования. Многоконтурный земельный участок....
15 09 2026 16:19:17
Субсидиарная ответственность или корпоративный спор? Осужденный на четыре года лишения свободы замдиректора строительной фирмы, обратился к юристам Магнат с...
14 09 2026 11:27:40
Приватизация дачного участка: для чего нужно, законодательное регулирование, требуемые документы, куда обращаться, порядок процедуры...
13 09 2026 18:50:11
Привлечение директора фирмы к ответственности за действия, приведшие к убыткам возможно в рамках дела о банкротстве и в формате гражданского иска....
12 09 2026 11:28:16
Последствия и ограничения для должника во время процедуры банкротства физических лиц можно разделить как на положительные, так и отрицательные....
11 09 2026 12:22:56
Расчет пенсии сотрудников уголовно-исполнительной системы: подробная инструкция по использованию онлайн калькулятора. Данные для работников ФСИН на 2018 год....
10 09 2026 13:57:39
Для кого предусмотрена программа Молодая семья от Сбербанка? Какие документы нужно собрать для ее оформления? Условия и требования к участникам в 2019 году....
09 09 2026 4:34:26
Оформление временной регистрации по месту пребывания: на какой период допускается, законодательные ограничения сроков, досрочное аннулирование регистрации....
08 09 2026 4:56:56
Иногда лишение матери родительских прав становится необходимостью. Это неприятная процеДypa, но в интересах ребенка нужно провести ее как можно скорее....
07 09 2026 21:49:23
Как поменять в паспорте место рождения Как поменять место рождения? Прежде всего, не очень понятно, каким образом в Вашем паспорте появилось расхождение в...
06 09 2026 10:23:33
Налоговый период в декларации по НДС: определение налогового и отчетного периода, их взаимная связь, коды операций для налогового (отчетного периода) по НДС...
05 09 2026 9:47:26
При получении некачественной отгрузки получателю товара важно правильно составить претензию по договору поставки. Претензия оформляется по образцу....
04 09 2026 2:11:29
Сроки гарантийного ремонта по Закону "О защите прав потребителей". Что делать, если гарантийный ремонт длится более 45 дней?...
03 09 2026 13:20:24
После завершения конкурса заказчик обязан вернуть участникам денежное обеспечение контpaкта. Срок возврата должен быть прописан в договоре контpaкта....
02 09 2026 6:18:54
Мировое соглашение в процессе банкротства юридического лица: понятие, цели, правила составления заявления, порядок утверждения, возможность расторжения....
01 09 2026 10:10:25
Ликвидатор осуществляет все полномочия организации и выступает в суде. Основная обязанность – погасить требования кредиторов за счет продажи имущества....
31 08 2026 1:59:49
Минтруд предлагает концепцию нематериального поощрения госслужащих. Если документ примут, то он может вступить в силу уже в 2019 году....
30 08 2026 10:37:29
С 1 июля 2019 г. вступило в силу ПП №634 от 21.05.2019, в соответствии с которым значительно выросли ставки вознаграждений адвокатов по назначению....
29 08 2026 6:19:15
Существует возможность вернуть авиабилеты, приобретенные на официальном сайте "Аэрофлот". Причины возврата и инструкция по возврату невозвратных билетов....
28 08 2026 8:13:46
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
