Определить опасность покупки той или иной квартиры можно по пяти признакам
К приобретению любой недвижимости специалисты рекомендуют подходить ответственно и внимательно. Во-первых, при покупке квартиры тратится существенная сумма средств, во-вторых, всегда найдутся люди, желающие присвоить себе сбережения доверчивого покупателя.
Риски покупки вторичного жилья
Риск сотрудничества с продавцами вторичного жилья всегда очень высок. Мошенники постоянно изобретают новые методы получения незаконных доходов.
Самый распространённый способ обмана – заключение недействительной сделки.
Мошенник отдаёт ключи и документы на недвижимость, ничего не подозревающий покупатель празднует новоселье, а через время ему приходит судебное извещение, по которому его лишают права собственности. Соответственно, продавец к этому времени бесследно исчезает с деньгами клиента.
Проверять документы, историю квартиры, пристально следить за поведением продавца – основные действия по совершению безопасной сделки.
Поведение продавца перед сделкой, которое должно настораживать
Эксперты не советуют доверять продавцам, которые стремятся продать квартиру в максимально сжатые сроки по самым низким ценам. Нередко при первом осмотре недвижимости такой продавец сообщает, что у него уже есть потенциальные покупатели, и он сделает выбор в пользу того, кто заключит с ним сделку в ближайшие часы.
Он может аргументировать свои поступки срочным отъездом в другой город или за рубеж.
Если продавец просить указать в договоре стоимость квартиры, ниже той, что на самом деле заплатит покупатель, это должно настораживать. Стоит помнить, что при попытке вернуть деньги за квартиру даже через суд, истец получит только сумму, указанную в официальном договоре.
Что проверить перед приобретением жилья
Учитывать при проверке желательно статус продавца и предыдущие сделки купли-продажи рассматриваемой недвижимости. По закону, если продавец официально значится банкротом, сделки, совершённые им за три года до присуждения банкротства, могут признать недействительными.
Если квартира несколько раз продавалась по доверенности, это может быть признаком подделки документа. Следовательно, продавцы реализуют недвижимость незаконно, а собственник чаще всего об этом ничего не знает.
Обязательны к проверке условия приватизации недвижимости. Если она проводилась без участия одного из собственников жилплощади, приватизацию признают незаконной.
Желательно заблаговременно проверить долги не только по коммунальным платежам, но и общедомовому обслуживанию. Так как после оформления жилья в собственность погашать их придётся новоиспечённому владельцу.
Этот аспект касается и незаконной перепланировке.
Участие совладельцев квартиры в продаже
При покупке и оформлении квартиры необходимо проверить, все ли владельцы долей недвижимости согласны на продажу. Если продавец официально женат, важно, чтобы супруга дала согласие на продажу.
Согласие совладельцев жилья несовершеннолетнего возраста на продажу фиксируется разрешением органов опеки и попечительства.
При начале оформления сделки покупатель должен потребовать у продавца подробную выписку из домовой книги. Если в квартире прописан ребенок или гражданин, находящейся в тюрьме, выписать их по закону у нового владельца жилплощади не получится.
Если недвижимость была подарена или передана по наследству, следует проверить, нет ли дополнительных наследников на жилплощадь, которые через суд признают сделку недействительной.
admin
Мы в AdMe...
19 04 2026 15:15:16
Пилинг довольно популярен, его делают и в салонах, и самостоятельно в домашних условиях...
18 04 2026 19:15:44
Вместе с тем многие исследователи говорят о том, что грамотный подход к обучению куда лучше дорогостоящих лекарств...
17 04 2026 7:39:22
Содержание статьи:Основные причиныОсновные причины возникновения детской агрессии состоят в чувствах, которые испытывают дети в своём возрасте...
16 04 2026 10:55:20
Наиболее известным представителем является белладонна (или красавка)...
15 04 2026 12:17:15
К чему снится Вобла: толкование по 100 авторамВидеть Вобла что означаетСнится рыба вобла – то жизнь идет по накатанной тропе...
14 04 2026 6:53:25
Когда Иисус дал ученикам последние наставления, он вышел вместе с ними из Вифании, поднял руки к небу и благословил апостолов на добрые дела...
13 04 2026 8:19:25
Хаpaктеристика имени МирасОтрицательные черты: Существуют ли у Мираса недостатки? Как и у многих других людей, у него также в значительной мере развит эгоизм...
12 04 2026 23:13:15
Конечно, черешню при беременности в неограниченных количествах потрeбллять нельзя, как и любые другие продукты, но пол килограмма в день съедать можно спокойно...
11 04 2026 20:27:34
Ниже под картинкой, сама история про таксистов #128071;#129318;♂️В нормальном бизнесе же работает конкуренция, а не физическая угроза! #128073; Сегодня на моих глазах два водителя автобуса разных маршрутов , как раз устроили такое отжимание бизнеса...
10 04 2026 6:42:24
А я не понимала тогда, из-за чего её так любили, ведь учительница была строгой и требовательной...
09 04 2026 22:15:53
Не удивительно, что почти все туристы мечтают вернуться в грузинскую столицу еще раз...
08 04 2026 1:41:44
Так что, киноманы, внимайте: давайте вместе войдем в пустоту...
07 04 2026 2:38:44
Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога...
06 04 2026 13:31:42
яйца 4 — 6 штукварёная колбаса 100 грсливочное масло 20 — 30 гр...
05 04 2026 8:49:20
А потом они становятся основой для замечательных фильмов...
04 04 2026 10:52:15
Стоит отметить, что для правильно роста стоит придерживаться строгого режима питания ребенка в 7 месяцев...
03 04 2026 5:56:58
В России таким образом появилось имя Николай...
02 04 2026 14:37:49
ru собрал высказывания спящих людей, которые доказывают, что во сне мы живем в сто раз интереснее, чем на самом деле...
31 03 2026 11:50:11
Надо отметить, что согласно пункту 8 статьи 6 Водного Кодекса РФ, любой гражданин вправе пользоваться береговой полосой...
30 03 2026 19:17:32
Последствия асфиксии зависят от степени тяжести и своевременного оказания квалифицированной медицинской помощи...
28 03 2026 17:13:48
Результат: отвлеканием мы способствуем тому, что негативные чувства остаются внутри ребенка и не находят выхода...
27 03 2026 0:11:36
Эта инфекция может иметь хроническое течение, а её прогрессирование приводит к поражению иммунной, нервной и других систем организма...
26 03 2026 13:31:55
Высокий экономический рост, выгодная налоговая политика, развитое здравоохранение и образование обусловили значительный приток мигрантов...
25 03 2026 18:27:58
Поклониться мощам к этому дню успели в семи российских городах, впереди — еще десять мест, где местные верующие имеют возможность это сделать...
24 03 2026 2:29:20
Мы в AdMe...
23 03 2026 10:44:25
Значение имени Ноеми – «приятная», «красивая»...
21 03 2026 17:59:25
Медики же считают, что наиболее благоприятный возрастной период для рождения первенца — от 20 до 30 лет...
20 03 2026 5:28:26
Дополнительный выходной день для диспансеризации: разбираемся с очередным нововведением от депутатов...
19 03 2026 18:10:40
Донской монастырь окружен зеленым сквером и каменными стенами с красивыми узорчатыми башнями...
17 03 2026 21:14:15
Но чтобы бег был не только полезным, но и безопасным нужно следовать простым правилам...
16 03 2026 23:40:14
Средний размер выплаты оставляет 2 000 рублей по стране...
15 03 2026 6:59:39
Немного пpaктики, и получится управлять своим телом так, что добиться расположения парня будет очень легко...
14 03 2026 21:19:41
Фото: pixabay...
13 03 2026 20:52:54
Экономическая ситуация в странеЭкономика веками сосредоточена на привлечении иностранных инвестиций в банковскую систему...
12 03 2026 11:17:17
Такое единообразие, безусловно, упрощает выдачу виз и пересечение границ внутри шенгенской зоны, хотя порой вызывает сложности у иностранцев, ведь отказ в визе одним из консульств стран-участниц станет звоночком для остальных дипломатических миссий и получить визу будет значительно сложнее...
11 03 2026 9:53:52
Географические координаты городища Беляус на карте Крыма GPS N 45...
10 03 2026 20:19:11
Зимой холодно, и велика вероятность, что и в ресторане, где будет проходить торжество может быть тоже не очень жарко...
09 03 2026 19:37:34
Несмотря на это плановое первое УЗИ при беременности проводят не раньше 10 недели, до того момента исследование можно делать только по показаниям...
08 03 2026 16:37:56
Лучшие антивозрастные крема для лица нужно начинать использовать сначала только в периоды, когда кожа подвергается особым стрессам...
06 03 2026 18:46:31
Начните работать над формированием привычки – начинать каждое утро не чашечкой кофе, а контрастным душем...
05 03 2026 0:43:28
Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье в 2017 годуВ качестве материала для анализа мы взяли предложения, которые банки делают для клиентов в Москве...
04 03 2026 11:20:52
К чему снится Бесплодие: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБесплодие во сне к чему снится сновидцуБесплодие – Узнать во сне, что вы бесплодны, – означает, что наяву вас ждут препятствия в делах...
03 03 2026 5:14:11
Самыми уникальными и потрясающими свойствами обладает улыбка...
02 03 2026 1:17:26
Физиологически мужчина настроен на продление рода, причём сложные социальные взаимоотношения не были взяты в расчёт природой — грубо говоря, мужчина должен оплодотворить как можно больше яйцеклеток разных женщин...
01 03 2026 7:29:37
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл