Определить опасность покупки той или иной квартиры можно по пяти признакам
К приобретению любой недвижимости специалисты рекомендуют подходить ответственно и внимательно. Во-первых, при покупке квартиры тратится существенная сумма средств, во-вторых, всегда найдутся люди, желающие присвоить себе сбережения доверчивого покупателя.
Риски покупки вторичного жилья
Риск сотрудничества с продавцами вторичного жилья всегда очень высок. Мошенники постоянно изобретают новые методы получения незаконных доходов.
Самый распространённый способ обмана – заключение недействительной сделки.
Мошенник отдаёт ключи и документы на недвижимость, ничего не подозревающий покупатель празднует новоселье, а через время ему приходит судебное извещение, по которому его лишают права собственности. Соответственно, продавец к этому времени бесследно исчезает с деньгами клиента.
Проверять документы, историю квартиры, пристально следить за поведением продавца – основные действия по совершению безопасной сделки.
Поведение продавца перед сделкой, которое должно настораживать
Эксперты не советуют доверять продавцам, которые стремятся продать квартиру в максимально сжатые сроки по самым низким ценам. Нередко при первом осмотре недвижимости такой продавец сообщает, что у него уже есть потенциальные покупатели, и он сделает выбор в пользу того, кто заключит с ним сделку в ближайшие часы.
Он может аргументировать свои поступки срочным отъездом в другой город или за рубеж.
Если продавец просить указать в договоре стоимость квартиры, ниже той, что на самом деле заплатит покупатель, это должно настораживать. Стоит помнить, что при попытке вернуть деньги за квартиру даже через суд, истец получит только сумму, указанную в официальном договоре.
Что проверить перед приобретением жилья
Учитывать при проверке желательно статус продавца и предыдущие сделки купли-продажи рассматриваемой недвижимости. По закону, если продавец официально значится банкротом, сделки, совершённые им за три года до присуждения банкротства, могут признать недействительными.
Если квартира несколько раз продавалась по доверенности, это может быть признаком подделки документа. Следовательно, продавцы реализуют недвижимость незаконно, а собственник чаще всего об этом ничего не знает.
Обязательны к проверке условия приватизации недвижимости. Если она проводилась без участия одного из собственников жилплощади, приватизацию признают незаконной.
Желательно заблаговременно проверить долги не только по коммунальным платежам, но и общедомовому обслуживанию. Так как после оформления жилья в собственность погашать их придётся новоиспечённому владельцу.
Этот аспект касается и незаконной перепланировке.
Участие совладельцев квартиры в продаже
При покупке и оформлении квартиры необходимо проверить, все ли владельцы долей недвижимости согласны на продажу. Если продавец официально женат, важно, чтобы супруга дала согласие на продажу.
Согласие совладельцев жилья несовершеннолетнего возраста на продажу фиксируется разрешением органов опеки и попечительства.
При начале оформления сделки покупатель должен потребовать у продавца подробную выписку из домовой книги. Если в квартире прописан ребенок или гражданин, находящейся в тюрьме, выписать их по закону у нового владельца жилплощади не получится.
Если недвижимость была подарена или передана по наследству, следует проверить, нет ли дополнительных наследников на жилплощадь, которые через суд признают сделку недействительной.
admin
Не надо мучиться полдня, выбирая вечерний наряд или ресторан, это два...
03 09 2026 2:34:32
Начинать их нужно преждевременно...
02 09 2026 13:40:31
К чему снится Виски: толкование по 100 авторамК чему снится Виски во снеВиски – Сон о виски в бутылках означает, что вы будете рьяно защищать свои интересы и проявлять осмотрительность, одновременно расширяя их...
01 09 2026 21:17:22
Однако, несмотря на все эти прелести лета, оно не так безобидно как кажется...
31 08 2026 3:51:46
ru совершили незабываемое путешествие по Норвегии и собрали для вас самые удивительные факты об этой загадочной северной стране...
30 08 2026 22:53:34
Одним из таких средств считается оливковое масло для волос...
29 08 2026 20:53:19
Не говоря уже о прямом, «сонном» назначении...
27 08 2026 13:46:47
А если серьезно, то пятница, 13-е, черная кошка, рассыпанная соль — это, конечно, полная ерунда, но! Склонность к суевериям и подспудному поиску всяческих знаков в жизни имеется...
26 08 2026 5:19:40
Рассмотрим типичные методы обманщиков и способы проверки липового паспорта...
25 08 2026 11:36:42
Что означает имя Мария: у Маши податливый и мягкий хаpaктер пока дело не касается её приоритетов, она умеет отстоять свои интересы...
24 08 2026 1:52:13
Крепостная стена, примыкающая к башне, огромными уступами спускается по склону кремлёвского холма...
23 08 2026 15:34:35
Люди обычно с трудом распознают в себе эти опасения, потому что одновременно с ним они хотят отношений — романтических или даже просто дружеских...
22 08 2026 11:37:46
Все врачи сходятся во мнении, что во время беременности стоит придерживаться умеренных физических нагрузок в некоторых видах спорта...
21 08 2026 15:21:34
томатного пюре— 2 моркови— 2 луковицы— зубчик чеснока— 2 ст...
20 08 2026 23:26:17
К чему снится Автобус: толкование по 100 авторамСонник XXI векаАвтобус во сне к чему снится сновидцуАвтобус — увиденный во сне автобус, как правило, символизирует ваши успехи в деловой сфере, или предстоящую интересную и занимательную беседу, или возможность приятного времяпрепровождения...
19 08 2026 2:53:47
Именно через них наружу выходит сальный секрет...
18 08 2026 8:22:45
Но именно на таких ошибках они учатся поворачивать события в свою пользу...
17 08 2026 12:48:28
Напомним, что аппендикс располагается у человека с правой стороны в области живота, и именно в этом месте появляются первые болевые симптомы при его воспалении...
16 08 2026 21:43:10
Причем во многих случаях это никак не зависит от бюджета, ведь настоящее волшебство создается нашими руками...
15 08 2026 21:53:27
Отрицательные черты: Поскольку Патриция по своей натуре – перфекционистка, она постоянно стремится стать лучше и лучше, а потому, очень придирчива к другим людям...
14 08 2026 4:51:35
Кроме того, на основании налогового уведомления также может уплачиваться и налог на доходы физических лиц, если доходы, с которых он уплачивается, были получены не ранее 2016 г...
13 08 2026 12:26:10
Он останавливает рост и размножение бактерий, окрашенных положительно и отрицательно по Грамму...
12 08 2026 12:36:13
Хаpaктеристика имени ГазмаПоложительные черты: Газма не из тех людей, которые тратят время понапрасну – наоборот, она ценит каждую минуту и стремится постоянно развиваться, что-то делать и узнавать что-либо новое...
11 08 2026 9:45:39
Расходы на образование составляют 7,7% ВВП...
10 08 2026 9:54:49
Часть тела: сердцеСчастливый день недели 12 лунного дня: пятница...
09 08 2026 17:26:33
Но свежая ягода радует не круглый год, поэтому многих хозяек интересует, как сохранить чернику в свежем виде дольше?Одним очень хорошим методом, который позволит сохранить чернику в свежем виде, считается сушка...
08 08 2026 8:13:55
В недавней статье, опубликованной в журнале Journal of Clinical Investigation, исследователи из Сан-Диего описывают, как возбудители менингита, используя молекулярные сигналы, вызывают временное «отключение» защиты центральной нервной системы и проникают внутрь, вызывая инфекцию...
06 08 2026 23:49:44
Под воздействием светил на протяжении нескольких месяцев вы часто можете ощущать беспричинный страх, апатию или чувство подавленности...
05 08 2026 16:47:13
Система образования Республики УзбекистанСистема образования состоит из:государственных и негосударственных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы в соответствии с государственными образовательными стандартамиучреждения, занимающиеся научной и педагогической деятельностью, занимающиеся исследовательской деятельностью, необходимой для функционирования вузоворганов государственного управления в области образования, а также подведомственных им предприятий, учреждений и организаций...
04 08 2026 1:36:48
Или вот ещё пример: вы купили арбуз...
02 08 2026 10:17:33
Именно поэтому, очень часто имя Раймонд переводится как «мудрый защитник» или «оберегающий»...
01 08 2026 10:27:42
Основным назначением ее является развитие мелкой моторики пальцев...
31 07 2026 10:54:10
Являясь одним из популярных у российских граждан направлений, Таиланд представляет собой удивительную страну с благоприятными условиями для туризма...
30 07 2026 10:58:38
Графики получения пенсий составлены заранее, и если ежемecячная дата выплат приходится на 9 Мая, предусмотрено, чтобы пенсионеры могли получить ее на день раньше...
29 07 2026 19:10:48
Тогда мы пытаемся создать иллюзию жизни и занимаемся саморазрушительными поступками, не понимая, что неосознанно вредим самим себе...
28 07 2026 15:46:59
К чему снится Водохранилище: толкование по 100 авторамЕсли спящий видит Водохранилище во снеСнится водохранилище – разумное использование своих сил и возможностей...
27 07 2026 12:27:33
Как правило бодимодификация популярна среди молодёжи, которые проявляют свою уникальность подобным образом...
26 07 2026 9:18:47
Оценивают этот симптом по ряду критериев:частота возникновения приступовпериодичность, сила, звучностьналичие (отсутствие) сопутствующего кашлю болевого синдромаизменения тембра голосаприсутствие мокроты, ее цвет, консистенция...
25 07 2026 23:37:32
Почему происходят такие метаморфозы?Конечно, есть женщины, чей круг общения не меняется ни во время беременности, ни после рождения ребёнка...
24 07 2026 10:28:28
Совместимость в любвиСкорпион — натура крайне эмоциональная...
23 07 2026 15:15:12
Сама императрица Екатерина Великая любила баловать свою кожу, и каждое утро протирала лицо кубиками льда, которые ей приносили слуги на серебряном подносе (основой для них служили отвары из листьев мяты и цветков ромашки)...
22 07 2026 21:53:16
К чему снится Глупость: толкование по 100 авторамНовый и самый полный сонник 1918 г...
21 07 2026 16:50:40
Не включайте свет и бытовые приборы, а также не выключайте те, что уже работаютНи в коем случае не включайте электричество, а также не выключайте уже работающие электроприборы — помните, что газ может вспыхнуть от малейшей искры...
20 07 2026 12:59:49
Московские власти накануне сообщили ориентировочную дату запуска новой станции столичного метрополитена Рассказовка...
19 07 2026 9:58:26
Беременным нельзя лечить зубыНапротив, если в полости рта у беременной женщины имеется воспаление, его нужно оперативно устранить...
18 07 2026 15:44:21
С другой стороны, еще неделя-другая и она снова станет легкой, быстрой (или как минимум на порядок легче и быстрее)...
17 07 2026 16:24:45
Содержание статьи:Салонные способыЖелая добавить причёске объём, для начала стоит обратиться к мастеру и подобрать наиболее подходящий вам вариант стрижки и окрашивания – уже их одних достаточно для получения заметного результата...
16 07 2026 13:10:46
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
