Определить опасность покупки той или иной квартиры можно по пяти признакам
К приобретению любой недвижимости специалисты рекомендуют подходить ответственно и внимательно. Во-первых, при покупке квартиры тратится существенная сумма средств, во-вторых, всегда найдутся люди, желающие присвоить себе сбережения доверчивого покупателя.
Риски покупки вторичного жилья
Риск сотрудничества с продавцами вторичного жилья всегда очень высок. Мошенники постоянно изобретают новые методы получения незаконных доходов.
Самый распространённый способ обмана – заключение недействительной сделки.
Мошенник отдаёт ключи и документы на недвижимость, ничего не подозревающий покупатель празднует новоселье, а через время ему приходит судебное извещение, по которому его лишают права собственности. Соответственно, продавец к этому времени бесследно исчезает с деньгами клиента.
Проверять документы, историю квартиры, пристально следить за поведением продавца – основные действия по совершению безопасной сделки.
Поведение продавца перед сделкой, которое должно настораживать
Эксперты не советуют доверять продавцам, которые стремятся продать квартиру в максимально сжатые сроки по самым низким ценам. Нередко при первом осмотре недвижимости такой продавец сообщает, что у него уже есть потенциальные покупатели, и он сделает выбор в пользу того, кто заключит с ним сделку в ближайшие часы.
Он может аргументировать свои поступки срочным отъездом в другой город или за рубеж.
Если продавец просить указать в договоре стоимость квартиры, ниже той, что на самом деле заплатит покупатель, это должно настораживать. Стоит помнить, что при попытке вернуть деньги за квартиру даже через суд, истец получит только сумму, указанную в официальном договоре.
Что проверить перед приобретением жилья
Учитывать при проверке желательно статус продавца и предыдущие сделки купли-продажи рассматриваемой недвижимости. По закону, если продавец официально значится банкротом, сделки, совершённые им за три года до присуждения банкротства, могут признать недействительными.
Если квартира несколько раз продавалась по доверенности, это может быть признаком подделки документа. Следовательно, продавцы реализуют недвижимость незаконно, а собственник чаще всего об этом ничего не знает.
Обязательны к проверке условия приватизации недвижимости. Если она проводилась без участия одного из собственников жилплощади, приватизацию признают незаконной.
Желательно заблаговременно проверить долги не только по коммунальным платежам, но и общедомовому обслуживанию. Так как после оформления жилья в собственность погашать их придётся новоиспечённому владельцу.
Этот аспект касается и незаконной перепланировке.
Участие совладельцев квартиры в продаже
При покупке и оформлении квартиры необходимо проверить, все ли владельцы долей недвижимости согласны на продажу. Если продавец официально женат, важно, чтобы супруга дала согласие на продажу.
Согласие совладельцев жилья несовершеннолетнего возраста на продажу фиксируется разрешением органов опеки и попечительства.
При начале оформления сделки покупатель должен потребовать у продавца подробную выписку из домовой книги. Если в квартире прописан ребенок или гражданин, находящейся в тюрьме, выписать их по закону у нового владельца жилплощади не получится.
Если недвижимость была подарена или передана по наследству, следует проверить, нет ли дополнительных наследников на жилплощадь, которые через суд признают сделку недействительной.
adminИли обновляют полировкой старые, возвращая им прежний блеск...
19 10 2026 18:20:44
Поэтому ей нужно уделять основное внимание, особенно в первые месяцы жизни...
18 10 2026 11:42:53
Если у кого-то из близких родственников наблюдается склонность к полноте, скорее всего, низкий обмен веществ заложен генетически...
17 10 2026 2:29:47
Содержание статьи:Достоверно известно, что употрeбление алкоголя и никотин способствуют дистрофии клеток печени, ведь частичная и полная интоксикация организма первым делом отражается на состоянии жизненно важного органа...
16 10 2026 15:40:13
Отчество имени Нил : Нилович, Ниловна разг...
15 10 2026 20:39:46
Располагая российским подданством, и одновременно имея вид на жительство в чужой стране, а также разрешение на постоянное проживание или удостоверение личности жителя иностранной державы, лицо обязано вовремя уведомить об этом территориальный отдел ФМС России...
14 10 2026 19:52:30
А одежда в этом может максимально помочь...
13 10 2026 12:37:29
ru решили рассказать об основных антисоциальных навыках и паттернах поведения, которые не дают человеку преуспеть в карьере...
12 10 2026 14:16:44
Никогда нельзя предсказать поступки импульсивного Овна, так как он действует под влиянием непонятных никому намерений...
11 10 2026 3:30:49
Ученые исследовали и другие показатели, которые влияют на привлекательность мужчин и женщин...
10 10 2026 20:14:20
Совместимость в любвиКогда эти знаки объединяются, разгорается настоящий огонь...
09 10 2026 17:43:46
Жир – это перетопленное сало какого-либо животного...
08 10 2026 18:12:42
Кроме всего прочего репетитор по физике или химии призваны подготовить учеников к успешной сдаче ЕГЭ или к вступительным экзаменам в ВУЗ...
07 10 2026 11:15:43
Мы в AdMe...
05 10 2026 22:34:42
Такая процеДypa уже рассматривается Кабинетом министров Украины...
03 10 2026 14:47:40
ru собрали советы, как сбросить несколько килограммов за две минуты, всего лишь правильно подобрав гардероб...
02 10 2026 18:42:13
Каковы они, эти фразы?Содержание статьи:Я тебя накажу, если ты хотя бы ещё раз это сделаешь!Многие произносят эту фразу, чтобы напугать малыша, но в итоге он остаётся безнаказанным...
01 10 2026 9:45:24
Совместимость в любвиПара этих двух знаков — лучшее подтверждение теории о том, что противоположности притягиваются...
30 09 2026 3:58:17
Если есть желание установить собственный котел и регулировать уровень подачи тепла, исходя из существующих потребностей, то нужно приготовиться к долгой борьбе с представителями власти...
29 09 2026 14:37:36
Фото с озера Сасык-Сиваш:Сасык-Сиваш входит в Евпаторийскую группу...
28 09 2026 9:34:44
На самом деле витамин Е при беременности главенствует в зачатии и вынашивании...
27 09 2026 13:14:49
ru предлагает взглянуть на наш эксперимент — возможно, что-то из вынесенного нами опыта пригодится и вам самим...
26 09 2026 8:12:11
В этой статье мы рассмотрим какова ответственность за нарушение правил проезда железнодорожного переезда и какие спopные ситуации могут возникнуть при пересечении переезда...
25 09 2026 8:30:26
Прогноз курса евро на июль 2020 года в России — таблица по дням от экспертов Сбербанка и аналитического агентства АПЭКОН...
24 09 2026 11:50:53
Мысль о необходимости улучшить свое положение и занять более высокое место кажется им совершенно естественной...
23 09 2026 10:20:40
томатного пюре— 2 моркови— 2 луковицы— зубчик чеснока— 2 ст...
22 09 2026 12:28:13
Порой складываются обстоятельства, когда рождение ребенка невозможно...
21 09 2026 17:23:37
Вот почему для меня одним из самых больших секретов Истинной Любви стала сила общения...
20 09 2026 13:33:46
Они короткие, меньше чем по полчаса, но вместе составляют как бы один цикл терапии — одну рабочую неделю психотерапевта...
19 09 2026 4:42:43
Или отчаянно быстро провернуть тонну работы за короткий период времени, и совершенно не ясно, как найти для этого время...
18 09 2026 0:42:19
На самом деле технология флокирования не особенно сложная...
17 09 2026 1:18:46
Здесь вы можете найти развлечения для всей семьи...
16 09 2026 15:12:36
Особенную популярность французские женские имена, о которых мы сегодня расскажем, завоевали после выхода на экраны знаменитых фильмов с участием таких актрис как Бриджит Бардо, Деми Мур и другие...
15 09 2026 18:55:29
Поэтому вопрос о том, как проверить временную регистрацию по базе ФМС (сейчас ГУВМ), в таких условиях не менее острый...
14 09 2026 8:10:18
Чаще всего причина возникновения одышки в том, что плод увеличивается и, разрастаясь до больших размеров, начинает сдавливать окружающие его органы...
13 09 2026 9:19:57
Развивается это заболевание из-за травм головы, сопряжённых с нарушением целостности мозга в так называемом «доречевом периоде»...
12 09 2026 23:11:29
Но есть и те, кого смело можно назвать мастером скуки 99-го уровня, и всех их объединяет несколько общих качеств, о которых мы вам и расскажем...
09 09 2026 7:31:40
ru собрал 12 громких и интересных случаев в истории, когда десятки и тысячи людей оказались обманутыми...
08 09 2026 17:39:12
ru подготовил подборку реальных рассказов участников сообществ «Подслушано», «Палата № 6» и «Пикабу» о том, какие необычные подарки им доводилось дарить и получать...
07 09 2026 13:20:49
Однако мать, у которой имеется 2 детей, может использовать в качестве стартового платежа материнский капитал, выданный государством...
05 09 2026 10:59:12
AdMe...
04 09 2026 18:21:20
Нынешняя ситуация с заработной платойСуществует несколько составляющих, которые определяют денежное довольствие гвардейцев:оклад (согласно званию)оклад (на основании должности, которую занимает служащий)надбавкиматериальная помощь...
02 09 2026 13:45:20
Кстати, многие даже не представляют, каким должен быть компот из крыжовника и смородины, в то время как этот замечательный напиток не просто вкусен, но и очень полезен...
01 09 2026 1:48:53
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
