Покупка квартиры по военной ипотеке и для военнослужащих по ЕДВ
Ранее военнослужащим для получения жилья было необходимо отслужить положенный срок, а затем, попав в очередь, ожидать получения квартиры, что также растягивалось на годы. После вступления в силу ФЗ–№76 от 14.12.15 г. «О статусе военнослужащих» государство взяло на себя обязательство обеспечить кадровых военнослужащих денежной выплатой (субсидией), предназначенной для приобретения жилья или улучшения существующих жилищных условий.
СодержаниеПоказатьВоенный получает свидетельство о получении субсидии и может воспользоваться им для покупки квартиры, дома или вложения этих средств в их строительство. Это право может быть реализовано на первичном и вторичном рынках недвижимости. Благодаря этому закону военнослужащему не нужно ожидать очереди на получение социального жилья.
Условия получения
До 2004 г. на министерстве обороны (МО России) лежала обязанность заключать контpaкты со строительными компаниями на возведение новых домов, а также приобретение готовых квартир на вторичном рынке недвижимости.
С 2006 г. военнослужащим стали выдавать ЕДВ (единовременная денежная выплата) для покупки или строительства жилых помещений. На протяжении пяти лет обе схемы работали параллельно. В 2013 году выдача готовых квартир для военнослужащих была прекращена, что и было закреплено изменениями в ФЗ–№76.
Согласно этому документу получить ЕДВ могут следующие лица:
- Офицеры и прапорщики, находящиеся на службе по контpaкту с 1998 г.
- Военнослужащие, уволенные в запас и не получившие жилья.
- Лица, вставшие на учёт до вступления в силу нового Жилищного Кодекса (ЖК России), не позже 01.01.05 г.
Постановка на учёт регулируется ФЗ–№76, статьёй № 51 ЖК России и Постановлением Правительства №512 от 28.08.15 г. Если военнослужащий не встал на учёт до 01.01.05 г. он сможет получить жильё или улучшить свои жилищные условия только в соответствии с программой о получении военной ипотеки.
Очередь получения свидетельства ЕДВ формируется в соответствии с датой подачи заявления о постановке на учёт. Отслеживание продвижения можно отслеживать в реестре жилплощади для военных, который введён по приказу МО России в 2010 г.
Очередь разделена на три категории, в соответствии с правами о первоочерёдности получения ЕДВ:
- Военные, имеющие выслугу лет, превышающую 20 лет – первая очередь.
- Контpaктники, начавшие службу до 1998 г., кроме лиц проходящих обучение в высших военных учебных заведениях – вторая очередь.
- Военные, уволенные по: состоянию здоровья, сокращению или при достижении пенсионного возраста и имеющие срок службы не менее 10 лет.
Существует ряд льготных условий для получения свидетельства ЕДВ, указанных в Постановлении Правительства № 76:
- Преподавательский состав высших и средних военных учебных заведений, в том числе научные сотрудники военной сферы, имеющие научную степень.
- Комaндирский состав ВЧ.
- Высший офицерский состав (полковник, капитан первого ранга, генерал, адмирал, маршал).
- Военнослужащие, которым требуется улучшение жилищных условий в соответствии с медицинскими показателями.
Эти граждане могут получить компенсацию для увеличения жилой площади в размере от 15 до 25 кв. м.
Порядок получения ЕДВ
В соответствии с приказом МО России №510 от 21.07.10 г. для получения ЕДВ нужно:
- Открыть счёт в банке и взять документ о его открытии.
- Подать заявление в уполномоченное отделение МО России о необходимости открытия банковского счёта, а также установленный пакет документов. Это может сделать сам военнослужащий или члeн его семьи.
- Дождаться принятия решения МО России о необходимости выплаты субсидии.
- Найти жильё или заказать его строительство, оплатив средствами ЕДВ.
Пакет документов
В уполномоченное отделение МО России (к ним относятся не только отделения МО России, но и военкоматы и военные комиссариаты) нужно подать следующие документы:
- Договор, подтверждающий открытие счёта в банке.
- Заявление, имеющие подпись военнослужащего и каждого члeна его семьи, в котором указаны реквизиты для перечисления субсидии.
- Документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии на военнослужащего и каждого члeна его семьи, включая детей.
- Документы, подтверждающие стаж службы.
- Свидетельство о бpaке или его расторжении (в случае развода).
- Документы на жилплощадь, если таковые имеются.
- Документы о финансовом состоянии за последние пять лет.
Срок получения ЕДВ
Для рассмотрения заявления на получение ЕДВ законодательством предусмотрен срок 10 дней. В случае принятия положительного решения финансовый отдел МО России перечислит средства. Обратите внимание, что ЕДВ получается из запланированных в бюджете средств. Для получения нужно написать и подать заявление в срок не позднее 1 апреля года предшествующему году получения ЕДВ.
Размер ЕДВ
Размеры ЕДВ рассчитываются по следующей формуле:
Себестоимость кв. м жилплощади * на коэффициент, рассчитанный из выслуги лет
В среднем для одинокого военнослужащего полагается жилплощадь в размере около 33 кв. м. Семейным – около 42 кв. м. В случае, если в семье более 3 человек – плюс 18 кв. м на дополнительного члeна семьи. Для высшего офицерского состава – плюс 15–25 кв. м.
Военная ипотека
Военнослужащие, не ставшие на учёт до 2005 года, могут рассчитывать на получение военной ипотеки. Для такого лица открывается накопительный ипотечный счёт, на который государство ежемecячно перечисляет средства. Их размер индексируется каждый год. За перечисление отвечает специально созданный орган – Росвоенипотека.
Воспользоваться ипотечными средствами можно при выполнении следующих условий:
- После 20 лет службы.
- При увольнении после 10 лет службы по достижению пенсионного возраста, сокращению или состоянию здоровья.
- При одобрении заявления в Росвоенипотеке о предоставления займа на приобретение жилья или улучшение жилищных условий.
Для того чтобы получить ипотеку военнослужащей должен быть участником ипотечной программы. Для этого ему нужно подать рапорт комaндиру ВЧ, в котором обозначена просьба о его включении в реестр участников системы военной ипотеки. После подачи рапорта в 10 дней военнослужащий будет включен в реестр Росвоенипотеки.
Выделение доли из общей долевой собственности имеет свои тонкости и нюансы.Ипотека для матерей-одиночек подробно описана в нашей статье. Узнайте всю нужную вам информацию!
Оформление кредита на недвижимость лучше доверить банку которому вы доверяете. О таких проверенных банках можно прочитать по ссылке.
Кто может получить военную ипотеку?
Участником военной ипотеки могут стать:
- Офицерский состав, заключивший первый контpaкт на получение службы после 01.01.05 г. Это единственная категория военнослужащих, которая становится участником программы военной ипотеки автоматически, без необходимости писать заявление.
- Офицеры запаса, заключившие свой первый контpaкт после 01.01.05 г.
- Прапорщики и мичманы, отслужившие не менее 3 лет до 01.01.05 г.
- Младший и средний состав военнослужащих (солдат, матрос, старшина, сержант), заключивший второй контpaкт на службу после 01.01.05 г.
- Выпускники военных высших учебных заведений, заключившие первый контpaкт на службу до 01.01.05 г.
Обратите внимание, что в законе говорится о выпускниках ВУЗов, без указания средних военных учебных заведений. Этот вопрос вызывает много споров, однако на данный момент не принято законодательного подтверждения, решающего внести в эту категорию выпускников средних военных учебных заведений.
Как воспользоваться ипотечными средствами?
После трехлетнего периода службы по контpaкту участник системы военной ипотеки может воспользоваться накопленными средствами для покупки жилья или улучшения жилищных условий. Кроме того, военнослужащий может воспользоваться налоговым вычетом в размере базовой ставки 13%. Обратите внимание, что военнослужащий имеет право приобрести жильё в любом регионе России, вне зависимости от места прохождения службы.
Если работники прокуратуры, отвечая на обращение гражданина, нарушили его права, то решением возникшей проблемы является жалоба в вышестоящий орган....
16 10 2026 4:24:30
Согласно ПП №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг...», в 2019 году изменился порядок расчета стоимости отопления теплоэнергией и газом....
15 10 2026 17:21:22
Что говорит Федеральный закон 44-ФЗ о сроках поставки? Минимальный временной период, алгоритм действий заказчика в случае просрочки, права заказчика....
14 10 2026 2:29:26
Кто и когда может обратиться с жалобой в трудовую инспекцию? Как правильно написать и подать жалобу? Сроки ее рассмотрения. Как проходит проверка?...
13 10 2026 2:42:35
Как правильно написать претензию в трaнcпортную компанию? Сроки и порядок подачи. Ответственность трaнcпортной компании за испорченный груз....
12 10 2026 6:25:54
С 1 ноября 2019 года вступил в силу нормативный акт, запрещающий выдачу кредитов микрофинансовыми организациями под залог жилой недвижимости....
11 10 2026 17:14:35
Закон о банкротстве физических лиц 127-ФЗ регулирует наиболее важные аспекты процедуры признания финансовой несостоятельности граждан....
10 10 2026 9:52:13
Появление приемного ребенка является непростым периодом для любой семьи. Выработка правильной модели поведения помогут успешно пройти период адаптации....
09 10 2026 15:26:39
Договор аренды квартиры составляется по определённым правилам и имеет юридическую силу. Но при нарушении законодательных норм он будет признан ничтожным....
08 10 2026 18:15:18
Покупка жилья в ипотеку с материнским капиталом: порядок действий, условия оформления ипотечного займа, необходимые документы....
07 10 2026 18:56:56
Описание порядка проведения экспертизы ДНК для установления отцовства. Стоимость, случаи применения и особенности процесса....
06 10 2026 20:26:32
Косгу нотариальные услуги Вопрос: По какому виду расходов классификации расходов бюджетов и какой статье КОСГУ следует отразить расходы на оплату нотариальных...
05 10 2026 20:46:29
Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам: законодательство, варианты заключения сделки, особенности договора купли-продажи, риски для покупателя....
04 10 2026 13:35:46
Разрешенное использование земель населенных пунктов и отличия от использования сельскохозяйственных земель. Законодательное регулирование....
03 10 2026 13:48:29
Пожаловаться на продавца Алиэкспресс, который работает нечестно и недобросовестно, можно непосредственно на торговой площадке. Порядок подачи жалобы....
02 10 2026 0:22:23
При рождении ребенка в Москве родители получают подарочную коробку. В нее входят вещи, необходимые для ухода за новорожденным в первый год его жизни....
01 10 2026 9:47:51
Источники финансирования в контpaкте по 44-ФЗ бывают различными. Стороны вправе указать на них в договоре, но делать этого не обязаны....
30 09 2026 11:28:42
Информация о голографических наклейках для трудовых книжек, необходимость их наличия и способ правильного наклеивания подобных голограмм....
29 09 2026 4:37:19
На большинство товаров производители устанавливают срок годности. Действия потребителя при покупке просроченной продукции. На что можно рассчитывать?...
28 09 2026 12:31:20
В обязанности каждого работающего предприятия входит периодическое проведение инвентаризации основных средств, кредиторской и дебиторской задолженности....
27 09 2026 10:16:42
Дом-участник программы реновации: порядок продажи квартиры в нем. Что такое реновация? Общий вид сделки. Законодательное регулирование....
26 09 2026 22:35:23
Покупка некачественной вещи вынуждает потребителя отстаивать свои права. Залог возврата денег за неисправный товар - верно составленная претензия....
25 09 2026 14:31:59
Если мошенники сняли деньги с банковской карты: различные способы ее блокировки, образец жалобы в полицию и заявления в Сбербанк....
24 09 2026 16:28:29
На пособие по уходу за ребенком-инвалидом могут претендовать не только родители или опекуны, но и посторонние люди, которые осуществляют уход за инвалидом....
23 09 2026 12:59:24
Регистрация иностранцев по месту жительства и по месту пребывания. Перечень необходимых документов. Снятие с регистрационного учета и ответственность....
22 09 2026 20:16:11
Пошаговый алгоритм восстановления бланка трудовой книжки работника при ее утере или порче: куда следует обращаться владельцу документа? Образец заявления....
21 09 2026 21:54:58
Контpaктная служба по ФЗ-44: ппонятие, правила создания, основные нормативные акты, численность, состав и требования к сотрудникам, ответственность....
20 09 2026 13:58:30
В рамках защиты покоя населения был принят закон о тишине, запрещающий шум в определенное время. В Санкт-Петербурге есть свои нюансы относительно режима....
19 09 2026 12:52:42
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком? Права прописанных лиц и законные основания для снятия с учета. Обращение в суд....
18 09 2026 0:53:13
Малоимущие семьи на территории Российской Федерации: виды социальной помощи, нормативное регулирование процедуры их получения и порядка начисления пособий....
17 09 2026 11:50:41
Для получения возможности возврата задолженности от компании в стадии банкротства ее кредиторы должны составить заявление на включение требований в реестр....
16 09 2026 21:51:11
Ключевой отличительной чертой закрытого конкурса с ограниченным участием является необходимость прохождения дополнительного предквалификационного отбора....
15 09 2026 21:54:29
Трудовой договор и дополнительное соглашение к нему в случае смены фамилии сотрудником: правила оформления, требования к заполнению и наказание за его отсутствие...
14 09 2026 8:51:52
Защита прав потребителей в интернет-торговле. Как отказаться от товара надлежащего и ненадлежащего качества? Правила, условия и сроки возврата....
13 09 2026 14:22:22
Банкротство юрлиц может происходить как из-за внешних проблем на рынке, так и по внутренним поводам. Для профилактики нужно проанализировать его причины....
12 09 2026 6:10:25
В каких случаях материнскую плату можно вернуть в течении 14 дней, а когда в этом будет отказано? Закон, регулирующий возврат технически сложного товара....
11 09 2026 15:27:27
Телевизор, являясь технически сложным товаром, может быть возвращен в магазин на законных основаниях при наличии недостатков в течение 15 дней....
10 09 2026 10:48:46
Программа реновации вызывает множество споров и вопросов у москвичей. В интернете созданы сообщества, призванные помочь разобраться в нюансах программы....
09 09 2026 0:59:50
Аудит в сфере госзакупок проводится для анализа эффективности контpaктной системы и выработки рекомендаций для увеличения результативности ее работы....
08 09 2026 10:39:16
С 2019 года действуют очередные поправки в Налоговый кодекс РФ. Они затронули и спецрежимы, в том числе предприятия на УСН....
07 09 2026 10:39:58
При покупке лекарств за свой счет пенсионеры, инвалиды и многодетные родители имеют право полностью или частично компенсировать свои расходы....
06 09 2026 21:21:46
Получение ЭЦП для проведения и участия в закупка по 44-ФЗ с 2019 года становится обязательным условием для участия в торгах....
05 09 2026 4:37:50
Как вернуть некачественный товар обратно в магазин? Порядок и условия возврата товара по гарантии и при отсутствии гарантийного срока....
04 09 2026 19:57:32
Уточненное исковое заявление гпк с 07.0.9. года я, С. Ю. В. состоял в бpaке с С. Е. В. Решением мирового судьи судебного участка № И. района С. края бpaк...
03 09 2026 23:29:30
График погашения задолженности при процедуре банкротства - это обязательный документ, который содержит календарный график выплат в пользу кредиторов....
02 09 2026 14:12:51
Какие бывают виды контроля в области осуществления госзакупок по статье 99 закона № 44-ФЗ? Органы государственного, регионального и муниципального контроля....
01 09 2026 22:31:12
Проверка жилищно-бытовых условий несовершеннолетнего. Обращение в ООП с прошением проверить семью. Ответственность родителей и опекунов....
31 08 2026 11:23:23
Чтобы знать права ребенка необходимо знать конституционные права детей и права, прописанные в международном документе о защите прав ребенка - Конвенции ООН....
30 08 2026 12:16:44
Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности: законодательство, когда можно отказаться от права собственности на участок и когда нет...
29 08 2026 17:56:37
Изменений в законодательстве, регулирующим вычеты по ипотеке в 2019 году, на данный момент не произошло. Суммы вычетов остались прежними....
28 08 2026 11:48:33
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
