Как приватизировать квартиру в собственность?
Оформление муниципальных квартир в личное владение позволяет новым собственникам реализовывать свои гражданские права в отношении жилплощади в полной мере – продавать, дарить, разменивать и т.д. Порядок и длительность процедуры оформления прав зависит от статуса жителей и от наличия обременений на жилплощадь.
СодержаниеПоказать- Законодательное регулирование
- Кто имеет право на приватизацию?
- Список документов
- Алгоритм процедуры
- Сроки и затраты
- Важные моменты
- Заключение
Законодательное регулирование
Порядок приватизации муниципальных квартир во владение граждан определяется законодательным актом № 1541 «О приватизации…».
В данном нормативном акте акцентируется, что передача муниципальной собственности гражданам носит заявительный хаpaктер, описывается порядок оформления прав на детей до 18 лет и приводится список помещений, не подлежащих приватизации:
- аварийные дома;
- общежития;
- служебные комнаты.
Срок бесплатной приватизации должен был закончиться до конца февраля 2017 года, но в начале месяца рассматривался вопрос о продлении сроков до 2020 года для некоторых категорий лиц. В итоге 22 февраля был принят закон № 14, в соответствии с которым бесплатная приватизация муниципального жилья стала бессрочной.
Кто имеет право на приватизацию?
Приватизировать муниципальные жилплощади могут следующие категории лиц:
- арендующие жилплощадь у муниципалитета по соглашению о социальном найме;
- дети-сироты, проживающие более 5 лет в муниципальных квартирах, предоставленных в безвозмездное пользование;
- родственники арендаторов жилья для соцнайма, проживающие вместе с ними на одной жилплощади;
- дети арендатора муниципального жилья, не достигшие 18 лет и проживающие отдельно, но при рождении зарегистрированные в муниципальном жилье.
Важно учитывать, что граждане, ранее принимавшие участие в приватизации квартиры или доли, теряют право на бесплатную приватизацию, согласно ст. 11 закона № 1541. Наличие во владении жилой недвижимости, приобретенной на вторичном рынке, а также социальный статус не влияет на одобрение сделки властями.
Список документов
Перед обращением с заявлением в жилищный департамент нужно подготовить следующие документы:
- кадастровый документ и техпаспорт на квартиру;
- справка о неучастии в приватизации ранее;
- ордер на жилье;
- справка о зарегистрированных в квартире лицах;
- копии удостоверений личности заявителей.
Если в процедуре участвуют дети, необходимо получить разрешение от службы социальной защиты. Отказ от прав владения жилплощадью отдельными жильцами должен заверяться нотариусом на спецбланке. Справку о неучастии в приватизации можно получить в МФЦ, а технический паспорт оформляется в БТИ.
Алгоритм процедуры
Приватизация жилья, принадлежащего городской администрации, в общем виде осуществляется следующим образом:
- Изготовление техпаспорта на квартиру в БТИ.
- Определение круга лиц из числа зарегистрированных в помещении, которые претендуют на долю в квартире.
- Сбор необходимых документов и справок.
- Обращение в жилищный департамент с заявлением о приватизации.
- Рассмотрение заявления и принятие решения о разрешении приватизации или об отказе.
- При положительном решении подписание договора передачи жилья.
- Оформление права на квартиру в Росреестре.
Лица, участвующие в приватизации, подают заявление в жилищный департамент через отделения Росреестра или МФЦ.
В тексте должна быть приведена следующая информация:
- ФИО паспортные данные всех участников приватизации;
- адрес приватизируемого жилья;
- кадастровый номер;
- общая и жилая площади;
- количество и площадь изолированных помещений;
- тип жилплощади (коммунальная или отдельная квартира, комната);
- перечень всех прописанных лиц;
- сведения о наличии коммунальных задолженностей или судебных обременений.
Для несовершеннолетних указываются реквизиты свидетельства о рождении, также нужно вписать номер и дату постановления администрации о разрешении службы опеки на приватизацию по заявленным условиям.
Бланк заявления здесь.
Отказ или одорбрение
В процессе рассмотрения заявления жилищный департамент проверяет полноту представленной документации и достоверность сведений в заявлении. Отказ может быть получен по одной из следующих причин:
- неправильное заполнение заявления;
- предоставление неполного пакета документов или неверных сведений;
- отсутствие права на приватизацию у части заявителей;
- отсутствие разрешения службы опеки;
- наложение судом ограничения на сделки с данным жилым фондом.
Ограничение накладывается на ограниченный период, если жилье стало причиной имущественных споров, после снятия ограничения можно подавать заявление заново. Поводы для отказа должны быть переданы заявителям в письменном виде.
При положительном решении участники приватизации вызываются в Росреестр для заключения договора о передаче жилой недвижимости, данный документ будет являться правоустанавливающим на приватизированную квартиру.
В договоре передачи указывается, что муниципальный орган власти передает во владение заявителей жилую площадь, указанную в заявлении, на бесплатной основе, после чего перечисляются правообладатели с указанием количества квадратных метров, переходящих к каждому из них.
Регистрация права на квартиру
Для регистрации права на квартиру заявители обращаются в отделение Росреестра или МФЦ с заявлением о регистрации и документами:
- договором передачи;
- копиями паспортов;
- техническим паспортом на квартиру.
Заявление заполняется по форме Росреестра. Лица, достигшие 14 лет, подписывают бумагу самостоятельно, а за малолетних детей ставит подпись законный представитель.
Регистрация занимает от 5 до 7 дней, по прошествии которых новоиспеченные собственники могут получить выписку из ЕГРН в качестве доказательства права собственности на жилплощадь.Сроки и затраты
Оформление техпаспорта занимает до 10 дней, а рассмотрение заявления не может длиться дольше 60 дней (ст. 8 закона 1541). При участии в приватизации детей общий срок процедуры увеличивается на 2-3 недели для получения разрешения опекунской службы.
Госпошлина за бесплатную приватизацию жилья не взимается, согласно ст. 7 закона № 1541, но оформление техпаспорта в БТИ является платной услугой, стоимость которой составляет 1500-2500 рублей.
Ускорить приватизацию поможет тщательная предварительная подготовка, например, проверка наличия акта незаконной перепланировки, чтобы избежать отказа после рассмотрения заявления в течение длительного времени.
Упростить и ускорить сбор документов можно путем обращения в юридическую фирму, специалисты которой организуют сбор, оформление и подачу документов по доверенности в короткие сроки. Стоимость юридических услуг составляет 3000-10000 рублей.
Как оплачивают больничный лист, вы узнаете в нашем тематическом материале.Правильный расчет заработной платы очень важен. Узнайте о важных нюансах этого процесса в нашей профессиональной статье.
Ваша комaндировка выпала на выходной день? Изучите этот материал!
Важные моменты
Приватизация жилья на безвозмездной основе допустима только один раз в жизни, но исключение составляют лица, принимавшие участие в приватизации до 18-ти лет. При достижении совершеннолетия право однократной приватизации у таких лиц сохраняется (ст. 11 закона № 1541).
Важно учесть, что согласия на приватизацию жилья соседей, проживающих в одной квартире с заявителем не требуется, если инициатор приватизации оформляет права только на причитающуюся ему долю. Запрет приватизации по заявлению соседей возможен только в случае, если соседи докажут, что оформление прав собственности заявителем нарушает их законные интересы.
После приватизации жилья собственником квартиры становятся участники, указанные в заявлении, жилплощадь переходит к ним от муниципального собственника по договору передачи.
Заключение
Правом на получение муниципальной квартиры в собственность бесплатно можно воспользоваться один раз в жизни. Жилищный департамент разрешает приватизацию, если собраны все документы на квартиру и учтены права зарегистрированных лиц. Чтоб ускорить процесс оформления документов, можно обратиться за помощью к профессиональным юристам.
Отмена усыновления ребенка: на каких основаниях и в каком порядке суд может принять решение о прекращении родственных связей между новыми родственниками?...
01 05 2026 7:53:41
Как узнать о наследстве при наличии завещания или без него? Порядок принятия наследства. Где искать завещание? Как восстановить срок принятия наследства?...
30 04 2026 23:43:10
При банкротстве ипотечная квартира подлежит продаже в счет погашения задолженности. Она должна быть реализована, даже если она является единственным жильем....
29 04 2026 3:10:37
Регистрация является обязательной для всех людей, находящихся в РФ. Какие документы нужны для регистрации ребенка? Что должна подготовить каждая из сторон?...
28 04 2026 21:51:35
Снятие и постановка на регистрационный учет по месту жительства. В какой срок нужно прописаться после выписки? Штрафы за отсутствие постоянной прописки....
27 04 2026 21:35:52
Заявления на приватизацию земельного участка: пакет документов на приватизацию, заявление на приватизацию, как оформить...
26 04 2026 6:15:21
Алгоритм составления и подачи жалобы на заказчика по 223-ФЗ. Основания для обращения, образец жалобы, порядок и сроки ее рассмотрения, реестр жалоб в ФАС....
25 04 2026 10:53:29
Фен входит в перечень товаров, не подлежащих обмену и возврату, при его надлежащем качестве. Несмотря на это есть возможность сдать его обратно в магазин....
24 04 2026 19:24:26
В наследство можно вступить по 📋 завещанию и по закону. В обоих вариантах придется обращаться к 👨⚖️ нотариусу. Порядок действий и набор требуемых документов....
23 04 2026 11:39:44
Регистрация права собственности на земельный участок: куда обратиться, какие документы подавать, перерегистрация, особенности...
22 04 2026 23:26:57
Как эмигрировать из России? Основные способы получения ВНЖ и гражданства в Европе....
21 04 2026 4:45:43
Варианты аналитического способа расчета площадей для земельных участков различных геометрических форм. Формулы расчета по координатам поворотных точек....
20 04 2026 10:33:52
В каких случаях на адвоката можно пожаловаться? Как правильно написать и подать жалобу? Каковы сроки рассмотрения обращений от граждан?...
19 04 2026 14:16:22
Как происходит постановка на миграционный учет иностранцев в России? Сроки действия регистрации для граждан из стран ЕАЭС и СНГ. Продление и госпошлина....
18 04 2026 14:57:41
Франшиза госзакупок: понятие, ключевые особенности функционирования, нюансы, которые нужно знать, наиболее популярные и возможности, которые предоставляют....
17 04 2026 1:23:55
Каковы функции конкурсного управляющего? В каких случаях имеет смыл подавать на него жалобу в арбитражный суд? Образец жалобы и сроки ее рассмотрения....
16 04 2026 11:33:18
Правила заключения сделки по обмену автомобиля на жилую квартиру. Необходимые документы. На каких условиях в качестве объекта обмена может быть спецтехника?...
15 04 2026 22:37:59
Перепрописка ребенка в другую квартиру Хочу перепрописать ребенка из одной квартиры в другую бех его согласия Хочу перепрописать ребенка из одной квартиры в...
14 04 2026 4:43:52
В 2019 году корректировочную счет-фактуру выставляет поставщик. То же самое, если возвращается товар, проданный в 2018 году, но указывается ставка НДС 18%....
13 04 2026 12:35:54
Как временно зарегистрироваться в в квартире: неприватизированной, муниципальной, коммунальной, съемной, ипотечной, а также в апартаментах или частном доме...
12 04 2026 0:33:40
Основные виды закупок: конкурентные и неконкурентные способы, их виды и порядок проведения, правила выбора подходящего метода....
11 04 2026 4:55:43
Возможно ли продлить регистрацию, если истек срок ее действия? Что необходимо предпринять, если свидетельство о регистрации было потеряно?...
10 04 2026 19:43:50
Развод супругов: в каких случаях возможен? Куда обращаться? Алгоритм действий, сроки процедуры. Какие документы нужны для развода?...
09 04 2026 14:30:12
Для ликвидации юридического лица в форме ООО или АО необходимо собрать и передать в налоговую инспекцию установленный комплект документов....
08 04 2026 11:51:26
С июля 2019 года вступают в силу изменения в ФЗ № 214, которые вводят открытие эскроу-счетов, а также полного банковского сопровождения сделок....
07 04 2026 3:40:46
Оценка стоимости земельного участка: стоимость услуг. От чего зависит цена оценки? Какие дополнительные услуги придется оплатить?...
06 04 2026 23:23:33
Особенности договора покупки квартиры. Электронная версия договора купли-продажи, важные моменты составления и образец документа....
05 04 2026 7:53:20
Уголовная и административная ответственность сторон за нарушения действующего законодательства в сфере государственных и муниципальных закупок....
04 04 2026 3:22:53
Контpaктная служба по ФЗ-44: ппонятие, правила создания, основные нормативные акты, численность, состав и требования к сотрудникам, ответственность....
03 04 2026 2:11:21
Какую информацию о товаре, работе или услуге должен предоставлять продавец покупателю согласно статье 10 Закона "О защите прав потребителей"?...
02 04 2026 23:57:30
Описание порядка оформления пособия по уходу за ребенком. Лица, имеющие право на выплаты, место обращения за пособием и законодательное регулирование....
01 04 2026 18:20:38
Федеральный закон №44-ФЗ о правилах проведения государственных закупок: регламент, общие технические и специальные требования к участникам....
31 03 2026 3:55:24
Для чего требуется перевод земли из одной категории в другую? ВРИ земель под ИЖС, ЛПХ, с/х. Порядок перевода из ЛПХ в ИЖС, рыбоводство. Список документов....
30 03 2026 7:36:59
Как правильно составить заявление на получение регистрации по месту жительства? Структура документа и образец чистого бланка. Список прилагаемых документов....
29 03 2026 6:29:54
Если приставы списали деньги с карты без уведомления, то гражданин может попытаться оспорить такие действия и вернуть средства. Порядок действий и сроки....
28 03 2026 22:13:44
Описание причин и последствий признания электронного аукциона несостоявшимся по статье 71 Федерального закона № 44-ФЗ. Образец протокола аукциона....
27 03 2026 6:41:50
Матрас можно сдать обратно в магазин только при соблюдении условий, утвержденных законом. Как вернуть матрас надлежащего качества, если он не понравился?...
26 03 2026 12:31:32
В случае ошибочного платежа на номер оператора МТС денежные средства можно вернуть. Но для этого должны соблюдаться некоторые условия....
25 03 2026 15:32:21
ПроцеДypa банкротства юридического лица: необходимые документы и порядок обращения в арбитражный суд, этапы и их последовательность, мировое соглашение....
24 03 2026 20:34:47
Порядок предоставления субсидии госслужащим, условия проживания которых нуждаются в улучшении. Перечень необходимых документов и правила расчета суммы....
23 03 2026 20:39:21
Программа реновации будет проходить в ВАО до 2032 года. В план сноса пятиэтажек вошли Измайлово, Гольяново, Перово, Богородское и другие районы....
22 03 2026 16:31:20
Справка об отсутствии банкротства юрлица - это документ, который подтверждает отсутствие открытого процесса по признанию компании финансово несостоятельной....
21 03 2026 10:20:36
Беспроцентная рассрочка не всегда является выгодным предложением. Торговые сети иногда хитрят, завышая цены на товары или навязывая дополнительные услуги....
20 03 2026 3:50:13
Неустойка по 44-ФЗ: нормативная основа, ключевые понятия, правила и порядок расчёта пеней и штрафов по контpaкту в отношении исполнителя и заказчика....
19 03 2026 14:19:36
При выборе жилья на Букинге путешественнику предлагаются различные условия бронирования. В чем их отличие друг от друга и как отказаться от бронирования?...
18 03 2026 22:52:11
Перечень технически сложных товаров утверждён Правительством РФ. Данные товары подлежат возврату на определённых условиях и только в случае неисправности. В 2019 году этот список расширился: в него внесены дополнения....
17 03 2026 1:49:54
Информация о долгах за электроэнергию через интернет, по телефону и при посещении офиса управляющей компании. Передача показаний за свет по лицевому счёту....
16 03 2026 15:45:29
Отказ от посылки наложенным платежом: риски, возможность отказа до и после вскрытия посылки, последствия в случае отказа....
15 03 2026 14:12:32
Доверенность на приватизацию квартиры как юридический документ: виды, требования, предъявляемые к содержанию и оформлению....
14 03 2026 9:25:41
Постановление Правительства РФ №968 было принято в качестве ответа на санкции и направлено на ограничение доступа к закупкам радиоэлектронной продукции....
13 03 2026 19:40:58
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл