Передать недвижимость наследникам можно через завещание и дарственную: какой вариант лучше выбрать?
Не секрет, что во времена Советского Союза квартиры выдавались гражданам страны государством. В связи с этим на данный момент Россия является пpaктически мировым лидером по количеству людей, владеющих собственной недвижимостью. Однако в последние годы для многих молодых семей из-за высоких цен на жилье и ипотечных ставок получение недвижимости от более старшего поколения стало чуть ли не единственной возможностью обзавестись собственной квартирой или домом.
СодержаниеПоказать- Передача недвижимости в наследство через завещание
- Стоимость оформления
- Дарение недвижимости
- Можно ли отменить договор дарения
- Завещание или дарственная: что выбрать?
В России передать квартиру можно двумя способами: через наследство или в дар. Рассмотрим оба этих варианта: какой из них более приемлемый и для кого.
Передача недвижимости в наследство через завещание
Наследственное право регулируется пятым разделом ГК РФ. Наследование может происходить по закону или по завещанию.
По закону наследование происходит, если наследователь не составил завещание при жизни, в порядке очередности наследников (статья 1141 ГК РФ). Так, наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители наследователя.
В завещании же наследодатель (супруги могут быть одним наследодателем) может указать любое лицо (или группу лиц) на свой выбор (статья 1118 ГК РФ). Завещание – это распоряжение гражданина своим имуществом на случай своей cмepти.
Днем открытия наследства считается день cмepти наследодателя (статья 1114 ГК РФ), а принять наследство можно, за исключением отдельных случаев, когда срок восстанавливается через суд (статья 1155 ГК РФ), а также в течение последующих шести месяцев (статья 1154 ГК РФ).Завещание можно отменить или изменить, а также подписать еще одно, не противоречащее первому.
Стоимость оформления
Для оформления завещания придется оплатить услуги по оценке рыночной стоимости недвижимости, а также работу нотариуса (около двух тысяч рублей).
Наследник же должен оплатить госпошлину за получение свидетельства о праве на наследство в размере 0,3% от стоимости имущества для близких родственников (но не более ста тысяч рублей) или 0,6% для всех остальных, но не более миллиона рублей (статья 1162 ГК РФ и статья 333.24 НК РФ).
Дарение недвижимости
Процесс дарения, в том числе недвижимости, описан в законодательстве в тридцать второй главе ГК РФ. Договор дарения, или дарственная – это добровольная передача собственности одним лицом другому на безвозмездной основе.
Кроме того, получивший дар должен уплатить НДФЛ (13%) от стоимости полученного имущества (стоимость должна быть прописана в договоре дарения, в ином случае будет браться в расчет рыночная стоимость). Декларацию необходимо подать до 1 апреля года, последующего за годом, когда недвижимость была получена в дар.
Освобождаются от уплаты налога те одаряемые, которые являются близкими родственниками дарителя, то есть братьями или сестрами, матерями или отцами, детьми, внуками, дедушками или бабушками (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ).
Можно ли отменить договор дарения
Инициировать отмену договора дарения дарителю бывает достаточно сложно, для этого необходимо, чтобы были соблюдены следующие условия (статья 578 ГК РФ):
- одаряемый покушался на жизнь или здоровья дарителя или члeнов его семьи;
- одаряемый предпринимает действия, которые способствуют безвозвратной утрате имущества, являющегося неимущественной ценностью для дарителя;
- в договоре может быть прописана возможность вернуть дар, если даритель переживет одаряемого.
При этом, если договор был составлен в письменной форме, то и отказ должен быть оформлен на бумаге.
Завещание или дарственная: что выбрать?
Соберем все уже известные нам факты в удобной таблице.
| Плюсы | Минусы | |
| Завещание |
|
|
| Дарственная |
|
|
Подводя итоги, можно сказать, что из-за участившихся случаев мошенничества с недвижимостью договор дарения, особенно старикам, следует подписывать только в том случае, если у дарителя есть еще недвижимость для проживания, в ином случае лучше выбрать составление завещания. Хотя, как показывает пpaктика, именно договор дарения является одной из самых популярных сделок с недвижимостью, особенно внутри семьи, поскольку освобождает одаряемых от лишних расходов и процедуры вступления в наследство в будущем.
Банкротство застройщика - это процеДypa признания финансовой несостоятельности компании, которая отвечала за строительство дома. Что делать дольщикам?...
31 08 2026 1:42:34
Списание долгов по кредитам физических лиц при банкротстве происходит при добросовестности должника и после прохождения им этапа реализации имущества....
30 08 2026 2:39:57
В 2019 году вступили в силу изменения в ФЗ №89 от 24.06.1998 «Об отходах производства и потрeбления». Основные требования и ответственность за нарушение....
29 08 2026 5:50:12
По каким причинам можно жаловаться на ТСЖ? Образец оформления жалобы и порядок ее подачи в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию и прокуратуру....
27 08 2026 3:53:11
Матери-одиночки вправе рассчитывать на получение комплексной помощи от государства в виде социальных льгот и денежных пособий....
26 08 2026 4:30:28
Раздел 4 декларации по НДС: подробная инструкция по заполнению (кому, как и какие данные нужно прописывать), санкции...
25 08 2026 2:15:53
Для оформления загранпаспорта потребуется собрать большой пакет документов, в том числе предоставить сведения о трудоустройстве за последние десять лет....
24 08 2026 4:16:34
Ограничение родительских прав: правила оформления искового заявления, требования к документу, судебное решение, образцы документов....
23 08 2026 10:42:45
При обнаружении в упаковке подгузников заводского бpaка покупатель имеет право вернуть памперсы обратно в магазин в течение срока их годности....
22 08 2026 10:36:38
Ликвидация компании через офшор: причины, порядок действий и необходимые документы, положительные и отрицательные стороны, риски и последствия....
21 08 2026 0:20:58
Значение кодов бюджетной классификации при уплате пеней и штрафов по НДС и способы исправления ошибок. Как работать с налоговой инспекцией?...
20 08 2026 20:58:18
Как узнать категорию земельного участка по кадастрому номеру? Наиболее удобным способом является получение информации на публичной кадастровой карте Росреестра...
19 08 2026 18:33:53
Постановление Правительства РФ №388 от 01.04.2019 привнесло изменения в законодательство, регулирующее выплату алиментов на ребенка. Теперь нельзя удерживать алименты с выплат в связи с бpaком и cмepтью, с компенсации расходов за использование личного трaнcпорта и т. д....
18 08 2026 21:41:55
Банкротство граждан представляет собой регламентированную Федеральным законом №127-ФЗ процедуру признания гражданина финансово несостоятельным....
17 08 2026 15:13:42
За 2019 год по всей России кровь сдали более 800 тысяч граждан. Для почетных доноров, предусмотрены дополнительные социальные гарантии, льготы и выплаты....
16 08 2026 7:14:13
Порядок наследования имущества наследниками первой очереди. На какую долю они могут претендовать при составленном завещании?...
15 08 2026 12:52:16
Довольно часто товар с Алиэкспресс приходит с бpaком или не подходит по размеру. Именно для таких случаев предусмотрена процеДypa возврата товара....
14 08 2026 6:18:27
Правительство РФ вынесло на рассмотрение создание реестра недобросовестных родителей и опекунов. В этот реестр попадут лица, лишенные родительских прав, а также опекуны (попечители), отстраненные от своих обязанностей за ненадлежащее их выполнение....
13 08 2026 9:24:53
Составление жалобы на недобросовестную работу управляющей компании. В какие инстанции можно направлять жалобу? Сроки ожидания ответа....
12 08 2026 23:17:54
Перевод договора купли продажи квартиры на английский. Покупка квартиры иностранным гражданином: особенности сделки и возможные нюансы оформления....
11 08 2026 4:31:23
Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии: можно ли узнать, пошаговая инструкция, получение в МФЦ, Росреестре, по почте...
10 08 2026 16:16:16
Внесение изменений в законодательство по поводу организации отпуска за счет работодателя: действительно ли сотрудники теперь могут отдыхать бесплатно?...
09 08 2026 15:46:30
Что делать, если покупатель написал претензию? Как составить и оформить ответ? В какой срок необходимо уложиться? Образец ответа на претензию покупателя....
08 08 2026 4:18:41
Основные вопросы, связанные с актом возврата денег: особенности заполнения, документация, прилагаемая к акту и ответственность за неправильное оформление....
07 08 2026 1:35:52
Как вернуть деньги за билет на самолёт Саратовских авиалиний? Что делать в случае отмены поездки? Составление претензии с пошаговым алгоритмом....
06 08 2026 0:27:13
Программа реновации: перечень нормативных актов для регулирования, порядок распределения квартир, возможности размена и изменения района проживания....
05 08 2026 18:28:51
Незаконной торговлей алкоголем является его реализация без лицензии, в ночное время, несовершеннолетним, поблизости детских и общественных учреждений....
04 08 2026 19:11:33
Что такое губернаторские выплаты на рождение ребенка? Кто может получать губернаторские выплаты на рождение ребенка и в каком размере?...
03 08 2026 15:41:48
Система науки криминалистики Квартирные кражи – это кражи личного имущества граждан из помещений; они могут совершаться как путем взлома (преступники взламывают...
02 08 2026 7:14:28
Ликвидация образовательного учреждения осуществляется по общим правилам гражданско-правового законодательства, но при учете некоторых особенностей....
01 08 2026 13:14:55
Новые запреты, правила для профессиональных водителей, повышение штрафов, увеличение тарифов и другие изменения в ПДД, ожидающие автомобилистов в 2020 году....
31 07 2026 15:54:55
Правила заполнения, структура договора аванса. Форма и требования к содержанию, образец. Изменения в договоре аванса в 2018 году....
30 07 2026 19:29:55
Правовые нормы кассации в ВС РФ. Какие основания для подачи существуют? Как оформить жалобу? Какие документы необходимо приложить? Срок рассмотрения жалобы....
29 07 2026 3:20:56
Пособие на ребенка до 18 лет представляет собой один из способов поддержки малоимущих семей. Документы и справки необходимые для оформления пособия....
28 07 2026 18:23:10
Если перезванивать на незнакомые номера, можно навлечь на себя много неприятностей от списания крупных сумм со счета до подписки на непонятные сервисы....
27 07 2026 6:19:58
Кто составляет договор купли продажи квартиры? Плюсы и минусы составления договора риэлтером, нотариусом и самими участниками сделки....
26 07 2026 1:41:58
Продажа квартиры в долевой собственности. Правовой статус долевой собственности. Согласие собственников на продажу. Ответственность за нарушение закона....
25 07 2026 22:54:58
Товар надлежащего качества можно беспрепятственно вернуть в течение 14 дней после покупки, после чего этот вопрос - на усмотрение продавца....
24 07 2026 21:21:22
Закупочная комиссия по 223 ФЗ - это специальный орган, который отвечает за процедуру определения победителя. Функции и отвественность председателя, члeнов, секретаря....
23 07 2026 6:26:24
Как полностью погасить кредит на следующий день после получения денег? Как правильно оформить закрытие кредитного договора в банке?...
22 07 2026 3:25:17
Можно ли вернуть товар без упаковки обратно в магазин, если он имеет надлежащее или ненадлежащее качество, а также находится на гарантии?...
21 07 2026 17:23:15
Протокол разногласий к контpaкту по 44-ФЗ составляется исполнителем для внесения изменений в подготовленный заказчиком контpaкт....
20 07 2026 18:25:11
Для того чтобы инициировать процедуру госзакупки по 44-ФЗ, заказчику и участнику тендера необходимо подготовить определенный пакет документов....
19 07 2026 2:15:58
Как составить исковое заявление о взыскании неустойки Письменным соглашением определяется размер неустойки и условия ее причисления, которое пишут стороны между...
18 07 2026 13:14:12
Мать-одиночка с одним или двумя детьми: перечень предусмотренных льгот, основные законы для их получения, порядок действий....
17 07 2026 14:48:51
Основными документами, которые определяют права детей, являются Конституция и Семейный Кодекс РФ. Выделяют личные неимущественные и имущественные права....
16 07 2026 9:17:54
Как вернуть свадебное платье в течение 14 дней с момента покупки по закону? Можно ли вернуть свадебное платье по истечении двух недель?...
15 07 2026 14:10:39
С 2019 года у россиян появилась новая статья расходов - плата за вывоз мусора. Как и в каких случаях можно не платить?...
14 07 2026 9:18:23
Почему в школе от родителей требуют, чтобы ребенок имел регистрацию? Когда можно оформиться без родителей? Что делать, если у родителей разная регистрация?...
13 07 2026 23:34:20
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
