Запрет на посуточную сдачу квартир: будет или нет, как нововведения повлияют на рынок аренды жилья?
Федеральный закон № 59, называемый также "Закон о хостелах", начал действовать на территории РФ с 1 октября 2019 года. Владельцы мини-отелей и те, кто сдавал посуточно койко-место в жилых квартирах, подготовились к новом условиям: кто-то закрылся, кто-то перестроил бизнес, согласно законодательству. В начале же ноября 2019 года в СМИ массово стала распространяться информация, что по новому законодательству и посуточная аренда квартир частным лицам и организациям теперь невозможна.
СодержаниеПоказать- Почему появилась информация о запрете
- Что означает Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2019 года
- Почему запрет на посуточную аренду квартир в настоящее время невозможен
- Как нововведения скажутся на рынке аренды
Почему появилась информация о запрете
Эксперты рынка аренды высказывали мнение, что закон можно тpaктовать неоднозначно и, по пессимистичным прогнозам, под запрет размещения попадут и квартиры, ранее сдававшиеся собственниками посуточно как отдельным семьям, так и большим компаниям. Рынок краткосрочной аренды очень велик: по самым скромным подсчетам, он занимает до 30% всего рынка аренды.
Быстро отреагировав на новости в СМИ, первый заместитель председателя Госдумы по ЖКХ Сергeй Пахомов заявил, что "Постановление о запрете гостиниц в жилых помещениях, подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым, не предусматривает запрет посуточной сдачи квартир". Таким образом он развеял все слухи и успокоил путешественников, которые привыкли в поездках останавливаться не в гостиницах, а в частном секторе, и владельцев таких квартир.
Что означает Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2019 года
7 ноября 2019 года премьер Дмитрий Медведев подписал Постановление №1417 "О внесении поправок в Правила пользования жилыми помещениями".
Согласно подписанному Постановлению, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.Закон запрещает размещение в квартирах, расположенных в обычных подъездах в МКД, хостелов и мини-гостиниц.
На что в действительности распространяется запрет
Постановление отражает изменения в Жилищном кодексе РФ, которые начали действовать с 1 октября 2019 года. Направлены они исключительно против использования жилых помещений в многоквартирных домах для размещения хостелов.
Для того чтобы продолжать деятельность, владельцам квартир нужно было до 1 октября перевести свои помещения в нежилой фонд и организовать отдельный вход. Если эти условия невозможно было выполнить, гостиницы пришлось закрыть.
Разница для владельцев небольших квартир, которые сдавались посуточно, и мини-отелей в том, что для оказания гостиничных услуг нужно:
- в обязательном порядке пройти регистрацию в качестве средства размещения;
- получить все разрешения - от СЭС, полиции, налоговой службы;
- обязательно регистрировать гостей.
Для того чтобы сдавать квартиру посуточно, нужно просто зарегистрироваться, как предприниматель, и платить налоги. В основном владельцы бизнеса по аренде выбирают упрощенную систему налогообложения и платят государству 6% со всех полученных на руки средств.
Почему запрет на посуточную аренду квартир в настоящее время невозможен
Первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергeй Пахомов сообщил СМИ, что краткосрочную аренду в жилых помещениях государство не может ограничить: это нарушит свободу гражданина распоряжаться личным имуществом.
Единственное требование к владельцам квартир - оплачивать налоги с деятельности и соблюдать самим и требовать от гостей соблюдения законов РФ, например, не курить на лестнице и в лифте, не шуметь после 11 часов вечера.Как нововведения скажутся на рынке аренды
С критикой законопроекта "О хостелах" выступали многие, например, мэр Сочи Анатолий Пахомов считает, что подобные ограничения негативно скажутся на удобстве размещения в регионе индивидуальных путешественников, которые привыкли снимать место в хостеле. Также это лишит многих собственников дохода.
Многие же эксперты, в том числе глава Республики Крым Сергeй Аксенов, считают, что бизнес легко перестроится: все больше хостелов и мини-гостиниц открывается в помещениях, которые не находятся в МКД и не мешают проживающим. Количество мест для размещения туристов не сократится или сократится незначительно, цены также вырастут совсем немного.
Таким образом, Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2019 года не ограничивает собственников в посуточной аренде квартир, так как направлено исключительно на сферу гостиничного бизнеса. Если владелец апартаментов зарегистрирован в качестве ИП или ООО, платит налоги и не нарушает закон - бизнес можно спокойно продолжать.
Консультации родителям "О правах ребенка" проводятся с целью распространения информации, а также для предотвращения нарушения прав и свобод малышей....
31 08 2026 22:44:36
Что делать, если налоговая не принимает декларацию по НДС. Причины отказа в приеме декларации. Составление иска и обращение в суд....
30 08 2026 7:55:22
Депутаты Госдумы России в третьем чтении одобрили законопроект, по которому теперь родных братьев и сестер будут зачислять в один детский сад или школу....
29 08 2026 16:31:26
Как вернуть некачественный товар обратно в магазин? Порядок и условия возврата товара по гарантии и при отсутствии гарантийного срока....
28 08 2026 9:53:39
Основания для обращения в Министерство здравоохранения, способы подачи жалобы и составление обращения. Сроки рассмотрения и причины отказа в рассмотрении....
27 08 2026 23:41:31
Закупки, которые проводятся в рамках 44-ФЗ, могут иметь централизованный и децентрализованный формат. Преимущества и недостатки, порядок проведения....
26 08 2026 3:29:39
Может ли ребенок-инвалид получить квартиру бесплатно? Где он может учиться? Основные права и льготы для детей с ограниченными возможностями в России....
25 08 2026 7:27:19
ФЗ №153 от 27.06.2019: порядок досрочного прекращения договоров страхования гражданской ответственности застройщика либо договоров поручительства банка....
24 08 2026 15:54:28
ФСС РФ предоставил разъяснения по уплате страховых взносов по несчастным случаям и профессиональным заболеваниям в 2019-2021 годах. Расчет тарифов и льгот....
23 08 2026 17:21:34
Налоговая проверка при ликвидации ООО: в каких случаях обязательна? Выездная и камеральная, порядок их осуществления и сроки проведения....
22 08 2026 22:55:51
Последствия нарушения запрета на продажу алкоголя в ночное время. Описание порядка составления жалобы на продавца и привлечение его к ответственности....
21 08 2026 21:31:57
При покупке недвижимости с торгов новый собственник рискует получить квартиру с большими долгами за коммунальные услуги и жильцами, которых нельзя выселить....
20 08 2026 22:54:20
Постановление Пленума ВАС РФ №63 от 23 декабря 2010 года: перечень действий и сделок должника, которые можно оспорить в соответствии с законодательством....
19 08 2026 4:44:50
НКО подлежат ликвидации, когда уставные цели становятся недостижимыми, а также при нарушении законного порядка осуществления деятельности....
18 08 2026 17:10:32
Залоговый кредитор при банкротстве юридического лица: понятие, права на этапах внешнего наблюдения, финансового оздоровления и конкурсного управления....
17 08 2026 14:18:25
Описание правил составления актов осмотра оборудования, акта выполненных работ по обслуживанию дома. Образцы документов и необходимые пункты....
16 08 2026 19:37:29
Способы закупок по 223-ФЗ: аукцион, конкурс, запрос предложений, запрос котировок, конкурентные переговоры, предквалификационный отбор....
15 08 2026 7:58:27
Изменений в законодательстве, регулирующим вычеты по ипотеке в 2019 году, на данный момент не произошло. Суммы вычетов остались прежними....
14 08 2026 17:14:36
Можно ли арендовать помещение без ип Здравствуйте дeвoчки, я довольно молодой специалист ,года работала в салоне ,около -месяцев дома. Дома все устраивало но...
13 08 2026 10:29:41
Последствия и ограничения для должника во время процедуры банкротства физических лиц можно разделить как на положительные, так и отрицательные....
12 08 2026 14:22:17
Почта РФ несёт ответственность за все отправления, которые принимает с гарантией доставки. Поэтому при утере или порче посылки можно требовать компенсацию....
11 08 2026 17:39:42
Как вернуть диск с игрой в магазин Таким образом Вы можете следить за движением Вашего заказа. Ответ: Диски (как электронный носитель) на основании Закона о...
10 08 2026 7:26:15
Документы для усыновления ребенка в опекунский орган и судебную инстанцию. Усыновление ребенка жены. Образцы документов, которые подаются в органы опеки....
09 08 2026 6:48:40
Конкурсный управляющий организует продажу имущества банкрота на аукционе. Вырученные средства распределяются в пользу кредиторов-залогодержателей....
08 08 2026 18:23:42
Аффилированные юридические лица при банкротстве: понятие, нормативная основа, правила доказывания, правовые последствия, порядок раскрытия информации....
07 08 2026 5:25:16
Права и обязанности оператора почтовой связи. Правила принятия, доставки и выдачи отправлений. Возможность предъявления претензии....
06 08 2026 21:47:39
В 2019 году в силу вступили изменения в Земельный кодекс РФ. Последняя редакция коснулась вопроса раздела земельных участков и передачи их в аренду физическим и юридическим лицам муниципальными образованиями....
05 08 2026 13:35:51
Арбитражный суд может признавать сделки должника недействительными, если такие сделки ущемляют права части кредиторов по статье 61.3 закона 127-ФЗ....
04 08 2026 3:13:45
Состав и размер денежных обязательств должника перед сотрудниками в виде оплаты труда лиц, которые работают по договору, определяются по ст. 4 127-ФЗ....
03 08 2026 14:15:24
Правила оформления расторжения предварительного соглашения о покупке квартиры. Какой порядок прекращения обязательств сторон?...
02 08 2026 4:36:11
Что делать, если поставщик-контрагент вовремя не сдал декларацию по НДС. Как распознать контрагента-мошенника. Пошаговая инструкция действий...
01 08 2026 17:12:46
Для участия в закупках в электронном формате по 44-ФЗ и 223-ФЗ участникам необходимо оформить ЭЦП. Полномочия пользователя электронной цифровой подписи....
31 07 2026 2:50:16
Временная опека над ребенком бабушкой: условия и порядок оформления опеки, необходимые документы, размер материальной помощи от государства....
30 07 2026 5:52:58
С 1 января 2020 года размер МРОТ составит 12 130 рублей. С его увеличением вырастут размеры отпускных, больничных, декретных, пособия по уходу за ребенком....
29 07 2026 11:11:30
Тайна усыновления охраняется законом. Раскрытие секретной информации является преступлением, за которое предусмотрена уголовная ответственность....
28 07 2026 15:38:50
Покупка квартиры, находящейся в собственности у нескольких лиц: порядок осуществления сделки, необходимые документы и возможные нюансы....
27 07 2026 7:48:16
Досудебная претензия: понятие, правила направления по почте с уведомлением о вручении. Можно ли направить претензию по электронной почте?...
26 07 2026 19:22:52
Правительство РФ ввело перечень потенциально опасных пород собак. С 1 января 2020 года выгуливать их можно будет только на поводке и с намордником....
25 07 2026 13:52:38
От чего зависит налоговая база НДС? Почему она так важна? Как на ее величину зависит разное оформление произведенных оплат и выполненных работ?...
24 07 2026 17:32:19
Можно ли вернуть антифриз в магазин купленный Вами оказался бpaкованным (ненадлежащего качества, испортился, порвался, развалился и т.п.), и при этом Вы...
23 07 2026 21:36:44
Законодательство о контpaктной системе допускает возможность отмены электронного аукциона по 44-ФЗ, но сделать это можно при наличии веских оснований....
22 07 2026 23:24:53
Возможные действия при потере или порче трудовой книжки: обоснованность заведения новой и действия для получения дубликата старой трудовой книжки....
21 07 2026 2:44:36
В ст. 34 127-ФЗ различаются лица, которые участвуют в деле о банкротстве, и те, которые являются просто заинтересованными сторонами в указанной процедуре....
20 07 2026 5:25:24
Опись имущества должника – это обязательный документ, который составляется по установленной форме и содержит указание на всю собственность гражданина....
19 07 2026 21:15:43
Закон о защите прав потребителей позволяет вернуть деньги за товар надлежащего и ненадлежащего качества. Пошаговая инструкция по возврату денег за товар....
18 07 2026 19:24:51
Банкротство некоммерческих организаций – это процеДypa признания юридического лица в форме НКО финансово несостоятельным. Она проводится по правилам 127-ФЗ....
17 07 2026 4:32:25
Несовершеннолетние отвечают перед законом начиная минимум с 14-летнего возраста. В ряде случаев наказание за проступки детей переходит на родителей....
16 07 2026 23:19:58
Территориальные зоны земельных участков определяют, возведение каких объектов на них разрешено. Зонирование определяется Правилами землепользования....
15 07 2026 1:12:28
Когда можно продать квартиру после дарения? Налог с подаренного жилья. Налог с продажи подаренной квартиры. Какой налог с квартиры в 1 млн. рублей?...
14 07 2026 9:31:57
Ликвидация ООО через суд происходит по заявлению уполномоченных органов власти или учредителей, если в ходе деятельности ООО нарушается законодательство....
13 07 2026 22:26:18
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
