Запрет на посуточную сдачу квартир: будет или нет, как нововведения повлияют на рынок аренды жилья?
Федеральный закон № 59, называемый также "Закон о хостелах", начал действовать на территории РФ с 1 октября 2019 года. Владельцы мини-отелей и те, кто сдавал посуточно койко-место в жилых квартирах, подготовились к новом условиям: кто-то закрылся, кто-то перестроил бизнес, согласно законодательству. В начале же ноября 2019 года в СМИ массово стала распространяться информация, что по новому законодательству и посуточная аренда квартир частным лицам и организациям теперь невозможна.
СодержаниеПоказать- Почему появилась информация о запрете
- Что означает Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2019 года
- Почему запрет на посуточную аренду квартир в настоящее время невозможен
- Как нововведения скажутся на рынке аренды
Почему появилась информация о запрете
Эксперты рынка аренды высказывали мнение, что закон можно тpaктовать неоднозначно и, по пессимистичным прогнозам, под запрет размещения попадут и квартиры, ранее сдававшиеся собственниками посуточно как отдельным семьям, так и большим компаниям. Рынок краткосрочной аренды очень велик: по самым скромным подсчетам, он занимает до 30% всего рынка аренды.
Быстро отреагировав на новости в СМИ, первый заместитель председателя Госдумы по ЖКХ Сергeй Пахомов заявил, что "Постановление о запрете гостиниц в жилых помещениях, подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым, не предусматривает запрет посуточной сдачи квартир". Таким образом он развеял все слухи и успокоил путешественников, которые привыкли в поездках останавливаться не в гостиницах, а в частном секторе, и владельцев таких квартир.
Что означает Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2019 года
7 ноября 2019 года премьер Дмитрий Медведев подписал Постановление №1417 "О внесении поправок в Правила пользования жилыми помещениями".
Согласно подписанному Постановлению, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.Закон запрещает размещение в квартирах, расположенных в обычных подъездах в МКД, хостелов и мини-гостиниц.
На что в действительности распространяется запрет
Постановление отражает изменения в Жилищном кодексе РФ, которые начали действовать с 1 октября 2019 года. Направлены они исключительно против использования жилых помещений в многоквартирных домах для размещения хостелов.
Для того чтобы продолжать деятельность, владельцам квартир нужно было до 1 октября перевести свои помещения в нежилой фонд и организовать отдельный вход. Если эти условия невозможно было выполнить, гостиницы пришлось закрыть.
Разница для владельцев небольших квартир, которые сдавались посуточно, и мини-отелей в том, что для оказания гостиничных услуг нужно:
- в обязательном порядке пройти регистрацию в качестве средства размещения;
- получить все разрешения - от СЭС, полиции, налоговой службы;
- обязательно регистрировать гостей.
Для того чтобы сдавать квартиру посуточно, нужно просто зарегистрироваться, как предприниматель, и платить налоги. В основном владельцы бизнеса по аренде выбирают упрощенную систему налогообложения и платят государству 6% со всех полученных на руки средств.
Почему запрет на посуточную аренду квартир в настоящее время невозможен
Первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергeй Пахомов сообщил СМИ, что краткосрочную аренду в жилых помещениях государство не может ограничить: это нарушит свободу гражданина распоряжаться личным имуществом.
Единственное требование к владельцам квартир - оплачивать налоги с деятельности и соблюдать самим и требовать от гостей соблюдения законов РФ, например, не курить на лестнице и в лифте, не шуметь после 11 часов вечера.Как нововведения скажутся на рынке аренды
С критикой законопроекта "О хостелах" выступали многие, например, мэр Сочи Анатолий Пахомов считает, что подобные ограничения негативно скажутся на удобстве размещения в регионе индивидуальных путешественников, которые привыкли снимать место в хостеле. Также это лишит многих собственников дохода.
Многие же эксперты, в том числе глава Республики Крым Сергeй Аксенов, считают, что бизнес легко перестроится: все больше хостелов и мини-гостиниц открывается в помещениях, которые не находятся в МКД и не мешают проживающим. Количество мест для размещения туристов не сократится или сократится незначительно, цены также вырастут совсем немного.
Таким образом, Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2019 года не ограничивает собственников в посуточной аренде квартир, так как направлено исключительно на сферу гостиничного бизнеса. Если владелец апартаментов зарегистрирован в качестве ИП или ООО, платит налоги и не нарушает закон - бизнес можно спокойно продолжать.
Заявление о вступлении в дело о банкротстве в качестве кредитора: правила и образец оформления, необходимые документы, порядок подачи....
10 03 2026 18:32:40
Финансовое оздоровление при банкротстве юридического лица представляет собой реабилитационную процедуру, которая вводится на срок до 2 лет....
09 03 2026 21:10:35
Неправомерные действия при банкротстве - это ряд действий, которые совершают должник или иные участники процесса, причиняющие имущественный вред кредиторам....
08 03 2026 22:39:54
Заявление о банкротстве юридического лица может подать должник, его кредитор, работник или уполномоченный орган. Стадии процедуры и сроки каждого этапа....
07 03 2026 3:12:23
Для участия в электронном аукционе нужно получить аккредитацию на ЭТП и разместить в ЕИС две части заявки, содержание которых приведено в ст. 66 44-ФЗ....
06 03 2026 20:25:45
Где россиянину можно получить гражданство за инвестиции или покупку недвижимости? Кипр, Мальта и другие страны....
05 03 2026 5:14:13
Основные действия, которые надо совершить после покупки квартиры. Покупка квартиры в новостройке и покупка квартиры из вторичного фонда жилья....
04 03 2026 20:11:52
Центр юридической помощи Оказываем бесплатную юридическую помощь населению Еще с советских времен каждый знает, что зарплата за месяц всегда состояла из двух...
03 03 2026 19:48:25
Опекун должен соответствовать установленным законом требованиям и соблюдать свои обязанности в интересах подопечного. Порядок оформления. Список документов....
02 03 2026 16:26:11
В каких случаях имеет смысл жаловаться на туроператора? В какие инстанции можно обращаться? Как составить жалобу? Когда в ее рассмотрении будет отказано?...
01 03 2026 16:59:15
Ренессанс Жизнь позволяет своим клиентам вернуть деньги за страховку. Сделать это можно как до получения денег, так и после при досрочном погашении кредита....
28 02 2026 14:44:24
Одними из видов торгов являются тендер и аукцион. Они имеют между собой определенные отличия, и для конкретной ситуации подходит определенная процеДypa....
27 02 2026 14:59:16
При оформлении дарственной право собственности на недвижимость переходит в краткие сроки, при завещании - только после cмepти завещающего....
26 02 2026 9:31:11
В случае ненадлежащего исполнения воспитателем своих обязанностей родители имеют право подать на него жалобу. Как правильно написать и подать жалобу?...
25 02 2026 1:55:32
Может ли покупатель без чека вернуть или обменять товар? Как покупателю отстоять свои права? Сроки возврата и образец претензии....
24 02 2026 20:21:45
Оценка стоимости земельного участка: стоимость услуг. От чего зависит цена оценки? Какие дополнительные услуги придется оплатить?...
23 02 2026 3:43:57
Обеспечение исполнения контpaкта по 44-ФЗ может быть внесено в виде определенной денежной суммы или банковской гарантии, которая соответствует требованиям....
22 02 2026 21:44:52
Зачем составляется сопроводительное письмо при возврате исполнительного листа судебным приставам? Как его составить, передать и в какие сроки?...
21 02 2026 2:35:59
При утере или порче трудовой книжки возникает необходимость получения дубликата документа. Существуют определенные правила внесения записей в дубликат....
20 02 2026 13:54:32
Заполнение раздела 5 декларации по НДС: гид по заполнению, построчное внесение данных, пакет нужной документации...
19 02 2026 8:29:19
Подводные камни покупки технически сложных товаров надлежащего качества: что это и чем грозит незнание правил их возврата?...
18 02 2026 8:42:54
Когда заемщик берет кредит, банк оформляет на него страхование, но обязательная ли это процеДypa? Как вернуть страховку по кредиту в Альфа Банке?...
17 02 2026 1:31:49
Режим труда и отдыха водителей остается неизменным в 2019 году, и рассчитывается на основании ФЗ №15 от 20.04.2004. График и штрафы за нарушение....
16 02 2026 8:23:34
Замена страхового полиса на автомобиль: порядок действий, необходимые документы и сроки. Какие ещё документы придётся менять?...
15 02 2026 7:42:55
Как вернуть билет на автобус? Какими законами регулируется возврат? Возможность возврата или обмена билета в случае опоздания на рейс....
14 02 2026 20:13:15
Опекун - это человек, который заменяет ребенку родителей. Он имеет право воспитывать своего подопечного и должен обеспечивать его всем необходимым...
13 02 2026 21:24:54
ФЗ-223 в 2019 году: изменения в закупках бюджетных, государственных и муниципальных учреждений, в перечне товаров, которые нельзя закупать без согласования....
12 02 2026 22:23:58
Центробанк РФ – одна из инстанций для решения спopных ситуаций со страховой компанией. В неё можно обратиться с жалобой, грамотно составив её....
11 02 2026 18:34:11
Сколько стоит оформление постоянной прописки? Где можно заплатить? Особенности уплаты сбора за регистрацию иностранных граждан. Размер штрафа за просрочку....
10 02 2026 19:41:48
Закупки ПАО «Tрaнcнефть»: нормативное регулирование, предусмотренные виды тендеров, правила поиска, возможности участия, документы и порядок действий....
09 02 2026 23:49:57
Как продать квартиру на вторичном рынке: какие существуют возможности, чтобы продать квартиру быстро и дорого. Советы по безопасности сделки....
08 02 2026 20:44:58
Помощь многодетным семьям в социальной сфере: порядок предоставления пособий и гарантий, меры социальной поддержки и основное нормативное регулирование....
07 02 2026 4:37:45
Должник при банкротстве - это физическое или юридическое лицо, ИП, которые имеют задолженность перед кредиторами, бюджетом или работниками....
06 02 2026 8:40:40
Постановление Правительства №920 от 18.07.2019 года привнесло изменения в процесс обеспечения банковской гарантией при осуществлении госзакупок....
05 02 2026 13:51:32
Невыплата кредита, если он был оформлен для другого человека, влечет за собой для заемщика необходимость выплачивать его самостоятельно....
04 02 2026 11:25:25
Депутаты Госдумы России в третьем чтении одобрили законопроект, по которому теперь родных братьев и сестер будут зачислять в один детский сад или школу....
03 02 2026 3:29:30
При выявлении несоответствия качества услуг (работ, товаров) заявленному в договоре, необходимо подать досудебную претензию. Правила ее оформления по ГК РФ....
02 02 2026 4:17:45
С 1 октября 2019 года вступает в силу ФКЗ №1, который вводит в судебную систему РФ два отдельных новых вида судов: апелляционный и кассационный....
01 02 2026 20:31:56
Особенности трудоустройства генерального директора. Как должна выглядеть запись в трудовой книжке о приёме генерального директора? Образец документа....
31 01 2026 9:55:21
Земли ИЖС и земли ЛПХ: преимущества и недостатки. В чем различие категорий? На каких выгоднее и дешевле строиться и есть ли ограничения по строительству?...
30 01 2026 4:34:43
Выкопировка земельного участка по кадастровому номеру: где взять, зачем она нужна, какие сведения содержит, получение в ЕГРН и использование карты Росреестра...
29 01 2026 17:47:58
Изменения в Бюджетном кодексе РФ в 2019 году: изменения регламента предоставления субсидий, особенности формирования перечня и оценки налоговых расходов....
28 01 2026 11:10:40
Изменения в законе об ОСАГО в 2019 году коснулись базового тарифного коридора, коэффициента возраст-стаж, появления института страхового омбудсмена и многого другого....
27 01 2026 4:37:42
Статья 7 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности" содержит указание на перечень лиц, которые вправе подать заявление на признание лица банкротом....
26 01 2026 17:47:33
Ряд льготных категорий может рассчитывать на получение земли от государства бесплатно. Получатель не должен иметь другой недвижимости в собственности....
25 01 2026 8:21:16
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2017 году? Порядок приобретения квартиры в бpaке: брачный контpaкт и выделение долей в имуществе....
24 01 2026 0:32:32
Дом-участник программы реновации: порядок продажи квартиры в нем. Что такое реновация? Общий вид сделки. Законодательное регулирование....
23 01 2026 11:19:38
Помощь малоимущим семьям и одиноко проживающим гражданам: законодательство о предоставлении помощи, виды, основания для получения и органы для обращения....
22 01 2026 7:44:51
Федеральный закон №44-ФЗ о государственном контpaкте: основные нюансы заключения, правила подписания, ответственность за уклонение от исполнения....
21 01 2026 15:53:46
При проведении процедуры банкротства могут затрагиваться интересы определенных лиц, которые именуются заинтересованными по статье 19 закона №127-ФЗ....
20 01 2026 20:10:26
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл