Закон о хостелах в жилых домах: когда изменения вступают в силу и что именно запрещает поправка в ЖК РФ?
Государственной Думой "Закон о хостелах", то есть законопроект № 876688-6 "О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", в апреле 2019 года принят в окончательной редакции.
СодержаниеПоказать- Когда изменения вступают в силу
- Что именно запрещает поправка в ЖК РФ
- Особенности перевода хостелов в нежилое помещение
Большую часть хостелов в обычных городских домах владельцам придется закрыть. Желающим же сохранить бизнес необходимо будет пройти ряд согласований, перевести свои помещения в нежилой фонд и перепланировать, подстроившись под целый ряд ограничений.
Когда изменения вступают в силу
Авторы законопроекта настаивали на его принятии еще весной, но Председатель ГД Вячеслав Володин посчитал поспешное принятие закона неправильным, так как места в хостелах и гостиницах, как правило, бронируются на лето еще зимой и осенью.
Если бы новые правила вступили в силу весной или летом - пострадали бы интересы как бизнеса, так и туристов. Поэтому закон будет действовать с 1 октября 2019 года после закрытия активного туристического сезона.
Что именно запрещает поправка в ЖК РФ
Сохранить гостиницу или хостел в МКД можно будет тем, кто переведет помещение, согласно 22 статье ЖК РФ, в нежилой фонд. С 1 октября 2019 года, согласно ст. 22 ЖК РФ и законопроекту № 876688-6, запрещено размещать хостелы:
- в обычных квартирах, расположенных выше первого этажа и не имеющих отдельного входа;
- в нежилых помещениях, не оборудованных системой звукоизоляции, профессиональными средствами пожаротушения и сигнализации.
Владельцам подвалов можно будет размещать в них душевые, сауны, спортивные залы, кухни, но не сами помещения для сна.
Закон с 1 октября обязывает оснастить хостел минимальным числом умывальников, унитазов и душевых из расчета на 10 постояльцев. Например, если в гостинице оборудовано 30 спальных мест, то уборных должно быть не менее четырех.
Запрещено устанавливать в комнатах кровати выше двух ярусов и меньше установленных норм - 190х80 см для односпальной и 190х140 см для двуспальной. Расстояние от верхнего яруса кровати до потолка должно быть больше 75 см.Контроль за малыми средствами размещения будет строгим, поэтому большинство владельцев гостиниц в МКД, расположенных выше первого этажа, готовятся к их закрытию с 1 октября.
Особенности перевода хостелов в нежилое помещение
Перевод квартиры, в которой размещен хостел, в нежилое помещение подразумевает выполнение целого ряда условий.
Согласно статье 22 ЖК РФ :
- помещение должно находиться на первом этаже и иметь отдельный вход;
- если хостел расположен выше первого этажа, но под ним расположен, например, ресторан - перевод также возможен, но вход в гостиницу должен быть размещен либо с улицы, либо осуществляться через помещение ресторана - в обычном подъезде вход оборудован быть не может.
Опираясь на ФЗ от 28.07.2012 N133, для перевода квартиры в нежилой фонд необходимо будет подать заявление в свободной форме в орган местного самоуправления, где следует указать:
- план перестройки помещения (при его наличии);
- поэтажный план дома, в котором находится или планируется хостел;
- непосредственно ходатайство о переводе в нежилой фонд;
- заключение санэпидемстанции и органов пожарного надзора о том, что помещение соответствует установленным нормам и может быть использовано под гостиницу.
Если покупателю испортили вещь в химчистке, то он имеет все основания для компенсации причиненного ущерба со стороны организации. Образец претензии....
16 10 2026 11:40:31
С 1 октября 2019 года начинается новый налоговый период для начисления НДС. Изменяются ставки для пальмового масла, фруктов и ягод....
15 10 2026 19:25:38
Банкротство физических лиц возможно при наличии долгов на сумму более 500 000 рублей и наличии трехмecячной просрочки по платежам. Пошаговая инструкция....
14 10 2026 9:21:32
Кто обязан уплатить госпошлину, и кто освобожден от уплаты по искам о защите прав потребителей? Порядок уплаты пошлины. Способ расчета размера госпошлины....
13 10 2026 20:32:42
Альтернативной гражданской службой могут воспользоваться призывники, имеющие убеждения, противоречащие службе в армии. Для этого нужно подать заявление....
12 10 2026 12:21:51
Образец договора купли продажи квартиры с несовершеннолетним. Подготовка к составлению и оформлению. Описание сложных ситуаций....
11 10 2026 13:20:26
Заказчик по 44-ФЗ: понятие, виды и отличительные черты, основные полномочия, меры ответственности и штрафные санкции, возможности смены заказчика....
10 10 2026 12:11:47
Как «пробить» документ с временной регистрацией по базе ФМС, чтобы определить подлинность? Варианты установления достоверности свидетельства....
09 10 2026 20:20:21
ФЗ №127 о банкротстве был принят в 2002 году с целью контроля над ликвидацией предприятий. С января 2019 года часть положений документа скорректирована....
08 10 2026 3:25:22
Как правильно составить заявление на получение регистрации по месту жительства? Структура документа и образец чистого бланка. Список прилагаемых документов....
07 10 2026 9:41:48
В случае нарушения прав несовершеннолетних детей может наступить административная или уголовная ответственность, потеряны родительские права или опека....
06 10 2026 12:51:33
Как без лишних временных затрат вернуть билеты авиакомпании Red Wings? Пошаговая инструкция по возврату электронных билетов через официальный сайт компании....
05 10 2026 7:41:15
Объективное банкротство и действующее законодательство Российской Федерации: понятие, его основные признаки и стадии проведения процедуры....
04 10 2026 7:27:58
Что такое СНИЛС и зачем необходима его замена после смены фамилии? Где производится замена СНИЛС: ПФ, МФЦ, Госуслуги. Документы для замены СНИЛС. Сроки и стоимость замены....
03 10 2026 9:58:33
Иск в суд на возврат денежных средств: в каких случаях необходимо и куда следует подавать? Форма и содержание документа. Госпошлина. Сроки исковой давности....
02 10 2026 8:46:44
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской...
01 10 2026 15:16:15
Реализация квартиры при участии риэлтора: правила сделки, плюсы и минусы помощи посредника, безопасность продажи квартиры без участия хозяина жилья....
30 09 2026 12:27:13
Когда следует подавать жалобу на Аэрофлот? Куда и в какой форме можно написать обращение? Образец претензии и сроки ее рассмотрения....
29 09 2026 1:23:53
Нормирование в области закупок по 44-ФЗ: содержание, цели, этапы. Особенности при создании планов закупок и определении затрат....
28 09 2026 10:26:22
Внесение записи о переименовании должности, процеДypa переименования должности в рамках организации и правила внесения подобных записей в трудовые книжки....
27 09 2026 16:51:33
В каких случаях бухгалтеры должны применять код 26 в книге продаж? Главные нюансы, которые необходимо учесть при вводе данных в книгу продаж....
26 09 2026 9:49:45
Привлечение контролирующих должника лиц к различным видам субсидиарной ответственности в рамках Постановления Пленума ВС РФ №53 от 21 декабря 2017 года....
25 09 2026 18:15:19
Выделение доли участка по соглашению между собственниками. Порядок выделения доли земельного участка в судебном порядке. С/х территории, СНТ, ИЖС....
24 09 2026 22:53:32
Земельный налог: региональный или местный платеж, законодательство,классификация, категория земельного налога...
23 09 2026 19:25:47
В случае утраты или изменения по любой другой причине номера мобильного телефона важно своевременно привязать новый номер к карте Сбербанка....
22 09 2026 19:39:50
Основные положения ГК РФ и ЖК РФ, относящиеся к сделкам мены. Варианты обмена приватизированных и неприватизированных квартир, лгоритм действий и перечень необходимых документов....
21 09 2026 15:10:41
Примут ли в 2019 году налог на домашних животных в России? Известна ли сумма и с кого станет взиматься плата?...
20 09 2026 9:16:32
Приобретая ювелирное изделие, как и в случаях с другим товаром, покупатель может столкнуться с бpaком. В таких случаях необходимо провести экспертизу....
19 09 2026 1:35:51
Вступил в силу ФЗ №331 от 01.10.2019 года, согласно которому, срок административного надзора теперь будет приостанавливаться на время принудительных работ....
18 09 2026 21:57:57
Доходы, не облагаемые НДФЛ: изменились правила для обложения государственных пособий и компенсаций, добавились исключения для ветеранов, доноров и т. д....
17 09 2026 16:44:48
Поставка товара ненадлежащего качества по ГК РФ: нормативная основа защиты прав покупателя, правовые механизмы, доказательства некачественности товара....
16 09 2026 0:42:30
Если нарушаются права сразу нескольких граждан, то в таком случае от их имени составляется коллективная жалоба. Как правильно составить и подать жалобу?...
15 09 2026 0:54:45
Не всегда вынесенный судом вердикт удовлетворяет требования и пожелания сторон. При наличии обоснований всегда есть возможность обжаловать судебное решение....
14 09 2026 13:50:58
Постановление Пленума Верховного Суда РФ №48 от 2018 года было призвано разъяснить спopные вопросы дел о признании должника банкротом....
13 09 2026 6:45:52
С 2019 года вступили в силу поправки в ФЗ "О рекламе". Новые правила изменили условия показа пива и изготовленной на его основе продукции на телевидении....
12 09 2026 10:17:51
Особенности начисления алиментов на несовершеннолетних детей. Кто и сколько должен платить за содержание ребенка? Изменения в законе об алиментах в 2018 году....
11 09 2026 13:58:33
Основные вопросы, связанные с актом возврата денег: особенности заполнения, документация, прилагаемая к акту и ответственность за неправильное оформление....
10 09 2026 0:46:27
Постановление Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 N17: процессуальные особенности и варианты защиты нарушенных потребительских прав....
09 09 2026 16:21:15
Имущественные права и обязанности родителей, их содержание, порядок нормативного регулирования, охрана имущественных прав....
08 09 2026 21:43:22
Сроки гарантийного ремонта по Закону "О защите прав потребителей". Что делать, если гарантийный ремонт длится более 45 дней?...
07 09 2026 13:40:45
Развод супругов: в каких случаях возможен? Куда обращаться? Алгоритм действий, сроки процедуры. Какие документы нужны для развода?...
06 09 2026 9:25:20
Допустимые максимальные нормы площади участка во владении гражданина или юридического лица. Законодательный регламент. Льготное получение участка....
05 09 2026 9:34:32
Палеев Рафаэль Семенович Вся доступная информация об адвокате была взята с открытого источника: Министерства юстиции Российской Федерации и предоставляется...
04 09 2026 9:52:59
В мае 2019 года был принят закон, устанавливающий единые правила посещения больных, которым оказываются реанимационные мероприятия и интенсивная терапия....
03 09 2026 20:35:39
Уголовная и административная ответственность сторон за нарушения действующего законодательства в сфере государственных и муниципальных закупок....
02 09 2026 2:49:13
Контролирующие должника лица отвечают по обязательствам, если конкурсной массы недостаточно для погашения всех требований кредиторов....
01 09 2026 2:54:28
Если у наследодателя нет родственников, то его имущество может достаться лицам, не имеющим с ним прямого родства. Также он вправе составить завещание....
31 08 2026 9:59:23
Проблема массового банкротства застройщиков: причины, прогнозы и последствия. Что ожидает дольщиков и какими правами обладает Фонд защиты?...
30 08 2026 8:52:19
Система Электронный бюджет - это разработанная Минфинансов бюджетная структура, которая позволяет заказчикам формировать, размещать, изменять закупки....
29 08 2026 21:12:24
Оскорбление личности в интернете и социальных сетях: наказуемые формы нанесения оскорблений, меры ответственности, действия со стороны потерпевшего....
28 08 2026 10:25:15
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
