Особенности покупки недвижимости на Северном Кипре
На Северном Кипре сложилась уникальная, но полностью стабильная, политическая ситуация. Небольшая часть земель в государстве осталась во владении ранее проживающих на севере греков-киприотов. Теоретически они могут предъявить на них свои права, поэтому покупка непроверенных объектов на вторичном рынке осложнена рисками. Другая ситуация на первичном рынке. На Северном Кипре в последнее десятилетие фиксируется ежегодный рост объемов продаж новостроек в среднем на 10 %. Это связано с тем, что девелоперы используют участки, не имеющие статуса спopных. Надежный застройщик имеет в активе полный пакет легальных документов на землю.
Покупка недвижимости на Северном Кипре начинается с определения приоритетов. В зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений ограничивается круг значимых параметров. Дом или квартира? Место расположения, вторичка или первичка? Большое значение имеют цели приобретения: для личного проживания или для последующей сдачи в аренду. В стране интенсивно застраиваются прибрежные районы — выбор многообразен. Однозначно не стоит покупать жилье, построенное в непосредственной близости от военных объектов. Недвижимость в ограниченной до 500 м зоне вокруг них не регистрируется.
Если все‑таки решено приобрести уже бывшую в собственности виллу / квартиру на Северном Кипре, рекомендуется тщательно проверить принадлежность земли и статус объекта на предмет обременений, ограничений, споров. Для этого нанимают независимого адвоката. Залог отсутствия осложнений при покупке новостройки — проверенный девелопер. К его выбору необходимо подойти с особым вниманием. В пользу строительной компании говорит объемное портфолио завершенных объектов, наличие многочисленных отзывов от реальных клиентов. С информацией о застройщике и сведениями о титулах на возводимое им жилье стоит ознакомиться самостоятельно, посетив офис девелопера на острове или представительство в России. Лучшим решением будет осмотреть уже сданные им дома, поговорить с их жителями.
Оформление сделки купли-продажи недвижимости на Северном Кипре для иностранцев имеет свои особенности, с которыми стоит внимательно ознакомиться во избежание возможных проблем в дальнейшем. Основные этапы оформления наиболее распространенного варианта покупки новостройки с оплатой в рассрочку:
- Согласование условий сделки.
- Составление с участием адвоката договора о продаже с указанием стоимости и сроков исполнения обязательств. Документ оформляется на английском и турецком языках, при необходимости — на русском.
- Оплата депозита для резервирования объекта — 1000 £.
- Подписание договора.
- Внесение первого взноса.
- Оплата консультационных услуг и гербового сбора в размере 0,5 % от договорной стоимости.
- В течение 21 дня после подписания контpaкт регистрируется в Земельном Департаменте — права собственности переходят к покупателю.
- Оплата НДС со сделки — 5 % от договорной стоимости.
- Получение разрешения на покупку в МВД и правового титула на недвижимость. Процесс перевода титула занимает до 7 месяцев, стоимость — 6 % от заявленной в договоре. Предоставляется единоразовая скидка — 3 %.
- Оплата поведения инженерных коммуникаций — до 2500 £.
При включении в процесс риелтора, специализирующегося на местном рынке недвижимости, возможные риски при приобретении виллы или квартиры на Северном Кипре существенно уменьшаются. Если проблемы возникли, существует правовая защита сделок купли-продажи. В стране действует государственная Комиссия по недвижимому имуществу. В орган можно обратиться для решения спopных вопросов, предоставив титул на собственность.
admin
При этом многих женщин мучают одни и те же вопросы: как отрастить ресницы быстро, как восстановить их и сделать толще, как отрастить ресницы в домашних условиях, или куда обратиться с этой проблемой и что использовать, как отрастить длинные ресницы и т...
17 07 2026 22:34:54
Совместимость в любвиВ этом союзе партнеры постоянно находятся в поиске гармонии и баланса...
16 07 2026 21:43:55
— Анна, в 23 года Вы стали главным редактором...
15 07 2026 13:37:25
Однако самая первая вещь, которая выбирается с особой скрупулёзностью, это соска...
14 07 2026 14:19:14
Сегодня, выставленные на продажу участки, отличаются разной площадью, качеством земли, месторасположением, природным ландшафтом и прочими хаpaктеристиками, влияющими на цену...
13 07 2026 23:26:38
«сердечек», а знания и юмор Александры все не иссякали...
12 07 2026 21:32:29
И тут встает вопрос, как увеличить губы в домашних условиях?Содержание статьи:Оригинальные методы увеличения губ при помощи косметикиКак визуально увеличить губы с помощью макияжа? Для этого просто покрывают их пудрой или тональным кремом, обводят карандашом для контура, а потом покрывают блеском...
11 07 2026 0:42:39
В присутствии нескольких свидетелей он запечатывает конверт с документом и отдает его нотариусу...
09 07 2026 7:56:35
Многие прихожане и люди, которые впервые приходят в церковь задаются вопросом: что такое ладанка и для чего она нужна?Своё название «ладанка» получила от ароматической смолы, которая называется ладан...
08 07 2026 10:29:31
Эти кошки умны, ласковы, любят быть в центре всеобщего внимания...
07 07 2026 21:48:23
Эта последняя область представляет для них «страстное хобби», которому посвящаются многие часы в течение всей рабочей недели...
06 07 2026 5:29:42
Трудно найти слова для описания радости, которую испытывают верующие в этот день...
05 07 2026 5:40:24
Помимо этого, аллергический ринит делится на два типа: интермиттирующий и персистирующий...
03 07 2026 8:57:10
Оно славится тем, что здесь живет около двух миллионов медуз...
02 07 2026 15:41:51
Уменьшительная форма имени: Лин, Линарчик, Нарик, Нарчик, Линчик...
30 06 2026 15:28:38
Хаpaктеристика имени МирасОтрицательные черты: Существуют ли у Мираса недостатки? Как и у многих других людей, у него также в значительной мере развит эгоизм...
29 06 2026 13:41:40
Интересный проект выставки — Королева будуара: его героинями стали французские так называемые будуарные куклы первой половины ХХ века...
28 06 2026 4:19:25
Камни: черная яшма, воздушный обсидиан, малахит, гoлyбой нефрит, гроссуляр...
27 06 2026 3:10:14
Тушь хорошо ложится на ресницы, кроме того, благодаря форме щёточки, ресницы действительно закручиваются, что является большим преимуществом по сравнению с предварительно упомянутыми средствами...
25 06 2026 7:26:53
Ее удостоили самыми высокими мировыми наградами – индийским орденом Госпожа Лотоса, американской медалью Свободы, наградой папы римского Иоанна XXIII, а в 1979 году объявили лауреатом Нобелевской премии мира...
23 06 2026 21:27:57
Предложения граждан по вопросам социально-экономического развития страны и законодательным изменениям публикуются на сайте РОИ...
22 06 2026 6:11:47
Общая хаpaктеристика компенсацийКомпенсация, в отличие от льготных и иных выплат, назначается и определяется исходя из конкретной ситуации, в которой находится нуждающееся в ней лицо...
21 06 2026 12:15:38
А некоторые из них даже готовы выложить за хранительницу покоя баснословные деньги...
20 06 2026 8:54:51
Во время праздников свободное время и разговоры с близкими могут подтолкнуть вас к размышлениям о жизненных альтернативах...
19 06 2026 14:31:52
Но на 2016 год наше государство столкнулось с некоторыми проблемами, и власти даже при всем желании не могут увеличивать социальные выплаты гражданам так, как это положено по законодательству...
18 06 2026 13:52:33
Этот положительный эффект полезен для тех, кто страдает диабетом и мечтает о потере лишнего веса...
17 06 2026 15:17:47
Соответственно отличается способность мышечной массы быть рельефной...
16 06 2026 7:37:14
А третьи и не догадываются, что загореть можно, даже если на улице пасмурно и идет дождь...
15 06 2026 18:25:17
Основные отраслиГород Новосибирск и область относится к особым регионам нашей страны...
14 06 2026 7:59:18
Будет ли амнистия в 2020 году, в каком месяце и по каким статьям она возможна — стоит ли надеяться, что президент и парламент проявят милосердие на этот раз...
13 06 2026 22:57:44
Иногда даже встречается такой вариант, как Вильгельм...
12 06 2026 20:33:25
Когда День славянской письменности и как его празднуютВ России праздник был возрожден еще в 1989 году, а уже в 1991 году Президиум Верховного Совета Российской Федерации наделил этот день официальным статусом...
11 06 2026 17:26:35
Ученые выяснили, в чем заключаются главные различия в мировоззрении детей и взрослых...
10 06 2026 10:45:35
Дело даже не в том, что приглашавшему не пришло в голову, что я могу не знать о том, что кто-то где-то умер, ведь, если верить статистике, каждую секунду в мире рождается 4 человека, а умирает 3...
09 06 2026 7:24:15
Таким образом, законные восьмидневные новогодние каникулы вновь растянутся на десять дней за счет двух нерабочих дней в конце уходящего года...
08 06 2026 3:47:57
Барби появилась благодаря Рут Хэндлер и её дочерям в 1959 году...
07 06 2026 20:39:14
Но не стоит забывать о том, что нефть сегодня – это незаменимый материал для многих промышленных образований, например, для химической или металлургической промышленности...
06 06 2026 9:35:48
Вы понимаете, что там сильная ссора, а может, даже дpaка...
05 06 2026 17:41:20
Принимается справка с места работы, выписка с личного счета, дорожные чеки либо запрашивается спонсорское письмо для шенгенской визы...
04 06 2026 18:10:27
Исходя из подобной универсальности соискатель на должность кассира должен знать и уметь гораздо больше, чем просто уверенное пользование контрольно-кассовой техникой, особенно если речь идёт о работе с высокой зарплате в магазинах, ориентированных на реализацию товаров высшей ценовой категории...
03 06 2026 17:17:29
Дело в том, что её могут утвердить и без этого в виду того, что средства для осуществления менее затратной стадии в 13-15 годах уже заложены в бюджет государства...
02 06 2026 11:54:35
Местные жители говорили на собственном языке, но не имели письменности...
01 06 2026 8:19:19
Сам я не азapтный человек и спокойно отношусь к подобным заведениям...
31 05 2026 11:45:37
На вид растяжки не очень привлекательны, поскольку очень заметны полосы темного цвета, которыми они выражаются...
30 05 2026 8:42:59
Отныне в основе действий и мыслей индивидуума лежит серьезный подход к жизни...
29 05 2026 8:59:36
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл