Можно ли получить имущественный вычет по расходам на отделку покупаемого жилья (квартиры)?
Каждый налогоплательщик, являющийся налоговым резидентом РФ, при покупке квартиры или прав на нее в строящемся доме, имеет право включить в состав имущественного налогового вычета определенные расходы.
Об этом гласят пп.4 п.3 ст. 220, п.3 ст. 210, п.1 ст.
224 НК РФ. В статье юристы помогут разобраться можно ли получить имущественный вычет по расходам на отделку квартиры или прочего жилья.
Расходы дающие право на имущественный вычет
- На покупку отделочных материалов.
- На покупку квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру, доли (долей) в ней в строящемся доме.
- На работы, имеющие отношение к отделке квартиры, а также на разработку сметной и проектной документации на проведение отделочных работ.
Для справки! Кто такие налоговые резиденты.
По общему правилу налоговыми резидентами являются физические лица, которые находятся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев – это прописано в п.2 ст. 217 НК РФ.
В данной статье мы подробно остановимся на условиях и порядке получения имущественного вычета в отношении расходов, рассмотренных выше в пункте 1 и 3.
Какие условия получения имущественного вычета по расходам на отделку квартиры
Есть обязательное условие, при котором вы имеете право включить в состав имущественного вычета расходы на отделку квартиры – это документальное подтверждение факта покупки квартиры (прав на квартиру) без внутренней отделки или доли (долей) в ней.
Но если из договора не следует, что покупается квартира, не завершенная строительством (в частности, подобные ситуации мы наблюдаем при покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости), а также, если в договоре не имеется разделов об отсутствии или наличии отделки квартиры, вы не сможете претендовать на имущественный вычет, и вам попросту откажут в нем.
Эти моменты регламентированы в:
- Письме УФНС России по г. Москве от 07.03.2012 №20-14/[email protected], от 27.03.2009 №20-14/4/[email protected]
- Письме ФНС России №АС-4-11/[email protected] от 15.08.2013.
- Письме Минфина России от 17.01.2012 №03-04-08/7-3.
В ситуациях, когда квартира покупается с частичными отделочными работами, для того, чтобы в дальнейшем получить имущественный вычет, необходимо детально прописать в договоре, какие конкретно отделочные работы были выполнены. К примеру, если в договоре есть пункт, в котором обозначено, что полы подготовлены под настил линолеума, но он сам не был положен, то расходы, связанные с приобретением линолеума и работами по его укладке вы имеете право заявить в составе имущественного вычета.
Но включить в него расходы, связанные с выравниванием пола (к примеру, бетонная стяжка) вряд ли будет реально.
По расходам на отделку квартиры имущественный вычет предоставляется вне зависимости от того, кто занимался отделочными работами. То есть, это могли делать вы собственными силами или подрядчик после заключения соответствующего договора.
Об этом гласит Письмо УФНС России по г. Москва от 11.11.2010 №20-14/4/118132.
Перечень расходов на отделку квартиры, которые вы имеете право включить в состав имущественного вычета
Перечень отделочных работ, расходы на которые вы вправе включить в состав имущественного вычета определяется согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), группа 43.3 Работы строительные отделочные.
Расходы на работы, не обозначенные в указанном перечне, не принимаются к вычету. Например, это могут быть расходы:
- связанные с перепланировкой и реконструкцией квартиры.
- на установку сантехники.
- на приобретение строительных инструментов.
- на установку водонагревателей.
- на установку счетчиков потрeбления воды.
- установку сплит-систем.
- расходы на покупку предметов сантехники.
Этот момент обозначен в Письме УФНС России по г. Москве от 09.09.2011 №20-14/4/087757.
Размер имущественного вычета и документальное подтверждение понесенных расходов
Имущественный вычет будет предоставлен вам в размере понесенных по факту расходов на отделочные работы в купленной квартире, но эта сумма не должна превышать 2 миллиона рублей. Указанная сумма – предельная, и она будет работать для всей совокупности расходов на строительство и покупку на территории нашей страны определенных объектов недвижимого имущества.
Речь идет о приобретении жилья или прав на него.
Иными словами, если вы воспользовались вычетом в размере 2 миллионов рублей по расходам на покупку квартиры, то вычет по расходам на отделочные работы в ней вам уже не полагается.
Для получения имущественного вычета по расходам на отделочные работы понадобится с помощью документов подтвердить расходы на осуществление отделочных работ, разработку их сметы и проекта, расходы на приобретение материалов для отделки.
Среди таких документов могут быть: договора с подрядными фирмами, платежные документы (выписки из банка о безналичном перечислении денежных средств на счет продавца, платежные документы по уплате перечисленных расходов, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адреса продавца и паспортных данных), кассовые и товарные чеки, по оплате обозначенных расходов, акты приемки-передачи работ. Об этом сказано в пп. 7 п.3 ст.
220 НК РФ.
Порядок получения имущественного вычета по расходам на отделку квартиры
Если обратиться к п.3 ст. 210, ст. 216, п.п.
7,8 ст. 220 НК РФ, то там сказано, что у вас есть несколько способов получения имущественного вычета.
Среди них следующие.
Получение имущественного вычета у работодателя
Если вам подходит данный способ, то вам нужно первоначально посетить налоговый орган и получить там уведомление о подтверждении права на получение имущественного вычета, после чего представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.
Получение по окончанию года в налоговом органе
Если ваш выбор остановлен на данном способе, то нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговый орган. По общему правилу она представляется не позднее 30 апреля года, который следует за годом, в котором у вас появилось право на вычет. Но если у вас ситуация, когда вы подаете декларацию только лишь для получения вычетов, то срок ее подачи может быть позже обозначенной даты.
Учитывайте, что воспользоваться вычетом по доходам за истекший календарный год вы имеете право не позднее 3 лет после его окончания. Это прописано в п.7 ст. 78, п.п.
7,8 ст. 220, п.1 ст.
229 НК РФ.
ru совершили незабываемое путешествие по Норвегии и собрали для вас самые удивительные факты об этой загадочной северной стране...
17 04 2026 14:55:51
Задавайте уточняющие вопросы:— Какого цвета стены, какие деревья растут, а где окна?— Какой его любимый уголок или уютное местечко? Пусть представит себя там...
16 04 2026 7:14:58
ru узнал 3 вопроса, которые помогут определить, кто сидит у вас в голове: Безумный Шляпник или Сальвадор Дали...
15 04 2026 11:49:33
Шиповник растёт в разных районах и климатических условиях, плоды его созревают с сентября по октябрь...
14 04 2026 1:21:56
Женщина может создать из книги свой уникальный дневник беременности и родов, проживая интересные и актуальные темы...
13 04 2026 7:56:55
Нумерология предполагает, что имени человека всегда соответствует определенное число...
12 04 2026 11:37:40
К чему снится Астроном: толкование по 100 авторамБольшая энциклопедия сновСмысл сна, в котором снится АстрономАстроном — Астроном, рассказывающий о звездном небе, — знак чьей-то неискренности по отношению к вам, в которой придется убедиться...
11 04 2026 2:45:10
Поэтому остается два выхода: донашивать одежду уже родившей родственницы или подружки (что не всегда хочется) или сшить платье для беременных своими руками...
10 04 2026 4:47:18
Содержание статьи:Таким образом, возникает сухая кожа на ногах, сухая кожа на руках, сухость лица и других участках тела...
09 04 2026 11:11:43
AdMe...
08 04 2026 18:27:20
Как говорят законодатели, главная проблема таких сервисов в том, что они не могут обеспечить качество обслуживания и должный уровень безопасности для пассажиров...
07 04 2026 8:47:28
К чему снится Брошь: толкование по 100 авторамСонник XXI векаБрошь во сне к чему снится сновидцуБрошь – Если во сне вы хотите купить дорогую брошь, но не можете этого сделать (независимо от причин), то это может предвещать серьезную ошибку, провал в важном деле или нереализованную мечту...
06 04 2026 21:57:29
К чему снится Автовокзал: толкование по 100 авторамСловарь сновидений / Штерн Робинсон и Том Корбет (рус...
05 04 2026 0:42:48
Пенсии инвалидамЧтобы получать пенсию, необходимо пройти медико-социальную экспертизу, которая установит, можете ли вы считаться инвалидом или нет...
04 04 2026 13:36:12
Рассмотрим, что это такое – карты рассрочки, почему они так популярны в 2020 году...
03 04 2026 16:38:12
Я рад объявить, что Armani Group отказывается от использования меха животных для производства одежды, — заявил сам дизайнер...
02 04 2026 17:21:50
Но пройти эту процедуру обязательно, чтобы доказать родственникам и друзьям, что он действительно подходящий жених для прекрасной невесты...
01 04 2026 10:56:57
Противопоказано лечение болезней крови и печени, соответственно опасны операции на печени и желчном пузыре, так же как и переливания крови...
31 03 2026 16:23:10
5E Объект культурного наследия Российской ФедерацииКолокольня Ивана Великого, местом расположения которой является Московский Кремль, имеет ещё одно название: церковь-колокольня Святого Иоанна Лествичника...
30 03 2026 16:25:50
Если у кого-то из близких родственников наблюдается склонность к полноте, скорее всего, низкий обмен веществ заложен генетически...
29 03 2026 11:41:48
С чего начинать…Первым делом можно устроить сюрприз детям...
28 03 2026 15:46:22
Общая хаpaктеристикаОбезьяна и Дpaкон прекрасно умеют договариваться, поэтому проблем со взаимопонимание в их паре обычно не возникают...
26 03 2026 9:27:10
И сегодня нет ничего зазорного, если женщина сама может сделать первый шаг...
25 03 2026 9:36:13
Благодаря мягкому средиземноморскому климату температура воздуха в Барселоне в любое время года не опускается к отметке 0 градусов по Цельсию...
24 03 2026 14:30:14
До весны реальных покупателей было два...
23 03 2026 13:56:41
Еще одно значение имени Оксана — «гостеприимная»...
22 03 2026 12:35:33
Если брать доходы тех блогеров, которые об этом любезно сообщают, то максимум, который мы имеем — это 1$ с подписчика в месяц...
21 03 2026 2:28:48
Говорят, что Митра связан с солнцем, вернее, с солнечными лучами, от которых никогда нельзя скрыть ложь...
20 03 2026 10:17:29
Хотя такой вид договора возможен и с некоммерческой организацией на безвозмездной основе...
18 03 2026 6:30:18
Содержание статьи:Любовные отношения в годуЕсли внимательно изучить гороскоп на год, водолей-мужчина обретет много новых друзей и знакомств...
17 03 2026 11:52:48
Объятия, которые длятся от 20 секунд и дольше, обладают терапевтическим эффектом, который положительно сказывается на нашем организме и помогает противостоять болезням...
15 03 2026 5:31:18
К чему снится Говорить: толкование по 100 авторамСонник XXI векаГоворить во сне к чему снится сновидцуГоворить – Говорить во сне с человеком, которого вы не видите, – к тревожным новостям, с плохим человеком – к ссоре, говорить о его cмepти – к здоровью и долголетию...
14 03 2026 10:33:44
Как известно, ароматные зёрна обладают массой полезных эффектов и при умеренном употрeблении оказывают весьма благоприятное влияние на организм человека...
13 03 2026 1:15:18
Такая катастрофа может случиться, если с приходом цифрового формата вещания случится отказ от аналогового...
11 03 2026 2:51:50
Содержание статьи:Происходит имя от женского Валентина и имеет с ним один корень Вал, который означает «сила»...
10 03 2026 22:30:52
Рецепт рождественского кекса от Натальи О’Шей (Хелависы), солистки фолк-группы группы Мельница:В основе этого рецепта — классический английский бисквит (sponge cake), доработанный мною самостоятельно по своему вкусу...
09 03 2026 9:20:44
Это осознанное со-переживание эмоциональному состоянию, в котором находится другой человек...
08 03 2026 19:22:10
Дорога обычно длинна, а трудности многочисленны и опасны, но эти решительные люди не сдадутся, пока не достигнут своих целей, даже если им придется бороться для этого до последнего издыхания...
07 03 2026 6:32:31
Нам в AdMe...
06 03 2026 2:19:58
Лучше всего быть готовым к такой ситуации заранее, овладеть приемами первой медицинской помощи при укусе пчелы у ребенка, или любого другого насекомого...
04 03 2026 11:15:32
Неподготовленный человек может получить серьезные травмы, стараясь выполнить максимальное количество повторений...
03 03 2026 12:19:41
Нужно просить кого-то об услуге именно для вас...
02 03 2026 21:55:56
ru опробовала на себе все эти упражнения и предлагает вам включить их в свою ежедневную программу...
01 03 2026 7:44:20
ru собрал 16 опытов, которые оторвут от дел взрослых и увлекут детей...
28 02 2026 14:29:56
Прямые обязанности администратора — встреча клиентов, распределение их по свободным мастерам, ведение журнала с записями и рабочей документации, ответы на телефонные звонки и расчёт клиентов...
27 02 2026 18:20:56
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 :: законы -13 :: законы -14 :: законы -15 :: законы -16 :: законы -17 :: законы -18 :: законы -19 :: законы -20 :: законы -21 :: законы -22 :: законы -23 :: законы -24 :: законы -25 :: законы -26 :: законы -27 :: законы -28 :: законы -29 :: законы -30 :: законы -31 :: законы -32 :: законы -33 :: законы -34 :: законы -35 :: законы -36 :: законы -37 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл