ФЗ №127 о банкротстве с последними изменениями в 2019 году: компенсационный фонд, погашение требований участников строительства
В конце 2018 года было принято несколько документов, корректирующих закон о банкротстве (№127-ФЗ от 26.10.2002). Поправки от 25.12. 2018 года являются частью реформы долевого строительства и касаются процедуры банкротства застройщика (№478-ФЗ от 25.12.2018). Изменения от 27 декабря скорректировали процесс ликвидации страховых организаций, а также обновили некоторые аспекты работы компенсационного фонда арбитражных управляющих (№391-ФЗ от 29.12.2015, №322-ФЗ от 03.08.2018 и №473-ФЗ от 18.12.2018).
СодержаниеПоказать- Компенсационный фонд саморегулируемой организации арбитражных управляющих
- Анализ финансового состояния страховой организации
- Передача страхового портфеля страховой организации
- Финансирование мероприятий по завершению строительства
- Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства
- Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений
Компенсационный фонд саморегулируемой организации арбитражных управляющих
Увеличился размер компенсационного фонда СРО арбитражных управляющих - с двадцати до пятидесяти миллионов рублей.
Изменился принцип расчёта максимальной суммы компенсации, выделяемой фондом. Ранее это была выплата, зафиксированная в рублях - 5 млн. Теперь она исчисляется в процентах и не может превышать 50% от всего фонда (абз. 1 п. 11 ст. 25.1 №127-ФЗ).
Анализ финансового состояния страховой организации
Внесены корректировки в процесс ликвидации страховых предприятий. При составлении заключения о финансовом состоянии страховой организации в документ необходимо включить:
- данные о финансовых активах компании, в частности, о страховых резервах по договорам страхования (пояснив, какие виды активов используются с этой целью, какова их стоимость, какого объёма активов не достаёт для покрытия долгов) (пп. 2 п. 3 ст. 184.1-1 №127-ФЗ);
- решение о перспективах восстановления платёжеспособности страховой компании, которое должно быть подкреплено прогнозом об эффективности мер по предупреждению её банкротства (пп. 4 п. 3 ст. 184.1-1 №127-ФЗ).
Передача страхового портфеля страховой организации
Выводы о возможности (или её отсутствии) передачи страхового портфеля должны быть дополнены данными о размере недостающей для проведения процедуры суммы (пп. 3 п. 3 ст. 184.1-1 №127-ФЗ).
С 2019 года для осуществления банкротства допустима передача страхового портфеля ликвидируемой организации не одной, а сразу нескольким управляющим компаниям (абз. 2 п. 1 ст. 184.9 №127-ФЗ).В новой редакции закона прописан подробный механизм выделения денежных средств, которых не хватает для оплаты обязательств страховой-банкрота (п. 4 ст. 184.9 №127-ФЗ):
- страховой портфель может быть передан только управляющей компании, которая является члeном профессионального объединения и которая ранее направила предложение о получении такого портфеля;
- выбор управляющей страховой компании (или управляющих компаний) осуществляет профессиональное объединение;
- выбранная управляющая компания выплачивает компенсацию недостающей части активов исключительно в денежном эквиваленте;
- сроки выплат устанавливаются в строгом соответствии с датами, указанными в договоре о передаче страхового портфеля;
- при переходе страхового портфеля сразу нескольким управляющим структурам сумма компенсации распределяется между ними пропорционально объёму обязательств, переданных по договору.
Если долг страховой-банкрота передаётся сразу нескольким управляющим организациям, каждая из них должна получить соответствующее уведомление со следующими данными:
- сведения о всех управляющих компаниях, получивших страховой портфель;
- подробную информацию о договорах страхования ликвидируемой структуры, переданных каждой управляющей организации (п. 5.1 ст. 184.9 №127-ФЗ).
Финансирование мероприятий по завершению строительства
Новой редакцией закона (№478-ФЗ от 25.12.2018) скорректирован порядок финансирования недостроенных объектов (п. 1.1. ст. 201.8-1 №127-ФЗ). Согласно новым положениям:
- для завершения строительства конкурсный управляющий от имени застройщика заключает с Компенсационным фондом договоры о передаче жилых и нежилых помещений. При этом перечень таких помещений расширен и может включать не только машино-места, но и другие нежилые объекты;
- допустимы разные типы договоров, включая договор о долевом строительстве;
- переуступка прав по таким договорам запрещена до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства
Механизм удовлетворения требований дольщиков остался прежним:
- участники строительства имеют право обратиться в арбитражный суд, чтобы получить права на недостроенный объект, а также земельный участок под ним;
- с целью получения прав создаётся жилищно-строительный или иной потребительский кооператив.
Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений
Одно из главных новшеств обновлённого закона о банкротстве - возможность дольщиков получать в собственность от застройщика нежилые помещения, в том числе машино-места (п. 1 ст. 201.11 №127-ФЗ). Ранее претендовать можно было только на жилые объекты.
В закон добавлены положения, регулирующие процесс оформления дольщиком в собственность машино-места:
- дольщик имеет право получить объект на любой стадии строительства, в том числе в тех случаях, когда между ним и застройщиком был подписан акт приёма-передачи машино-места;
- права будут переданы дольщику при исполнении двух условий:
- сотрудничество с застройщиком происходило на основании договора участия в долевом строительстве, заключённого в соответствии с требованиями закона;
- дольщик оплатил объект в срок, установленный договором;
- для получения такого объекта требуется написать заявление;
- правила распространяются не только на дольщиков, но и на кредиторов, которые имеют право на нежилые помещения в недостроенном объекте (п. 8.2 ст. 201.11 №127-ФЗ).
Трудовая книжка как документ строгой отчетности: нормативные особенности и форма документа. Стандарт оформления: какие бланки действуют в настоящее время?...
01 05 2026 11:49:26
Что таит в себе новая волна сокращений, которая теперь коснулась чиновников? Реформа в области государственной службы запланирована уже в 2020 году....
30 04 2026 12:48:31
Cубъекты права собственности на землю: законодательное регулирование, субъект физлица и юрлица, объект...
29 04 2026 23:36:57
Возможность одновременного владения и использования двух равнозначных трудовых книжек, а также возможные последствия подобных действий....
28 04 2026 2:13:20
Продажа квартиры дистанционно: как собственнику организовать процесс, находясь в другом городе. Перечень документов, необходимых для подготовки к продаже....
27 04 2026 15:42:13
Реализация квартиры через агентство недвижимости: порядок действий, плюсы и минусы такого посредничества, сумма комиссионного вознаграждения....
26 04 2026 4:15:45
Вы решили вернуть товар в магазин, но продавец требует показать ваш паспорт: законно ли это? Можно ли вернуть товар по водительскому удостоверению?...
25 04 2026 17:12:45
Методы оценки рыночной стоимости участков земли: описание сравнительного, затратного, доходного подхода к оценке. Специфика методов....
24 04 2026 17:15:42
Какими законами регулируется процесс возврата кредита или товара, купленного в рассрочку в течение 14 дней? Какие могут возникнуть сложности?...
23 04 2026 12:35:40
Может ли покупатель без чека вернуть или обменять товар? Как покупателю отстоять свои права? Сроки возврата и образец претензии....
22 04 2026 7:58:20
Что такое гарантийный срок товара? Когда наступает гарантийный период? Что делать, если такой срок не установлен производителем?...
21 04 2026 19:54:34
В статье 127 ФЗ №127 "О несостоятельности и банкротстве" регулируются основные вопросы назначения и работы управляющего на этапе конкурсного производства....
20 04 2026 6:21:58
Постановление Правительства РФ №354 в 2019 году претерпело ряд изменений: в сфере услуг вывоза ТКО, работе предприятий ЖКХ и управляющих компаний....
19 04 2026 1:49:50
Расчет суммы исковых требований - это документ, который обосновывает размер денежных притязаний к должнику и на основе которого рассчитывается госпошлина....
18 04 2026 8:15:12
При невозможности отправить ребенка в лагерь родители могут вернуть деньги, потраченные на путевку. Отказ от путевки, порядок и сроки возврата денег....
17 04 2026 6:43:31
Какие документы нужны для приватизации земельного участка: какие документы потребуются, как получить нужный вам результат, платная и бесплатная приватизация...
16 04 2026 6:33:23
Сотрудничество с недобросовестными контрагентами влечёт за собой финансовые потери. Обезопасить себя можно, проверив поставщика через специальные сайты....
15 04 2026 14:52:37
Для принятия участия в электронном тендере, участник обязан должным образом оформить заявку и подать ее в установленные сроки. Образец и правила заполнения....
14 04 2026 23:57:22
По каким причинам можно жаловаться на ТСЖ? Образец оформления жалобы и порядок ее подачи в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию и прокуратуру....
13 04 2026 9:53:41
При отказе победителя закупки заключить госконтpaкт он признается недобросовестным участником. Существуют законные способы избежать ответственности....
12 04 2026 22:14:33
Алгоритм составления и подачи жалобы на заказчика по 223-ФЗ. Основания для обращения, образец жалобы, порядок и сроки ее рассмотрения, реестр жалоб в ФАС....
11 04 2026 6:48:59
Что делать при недостаче при инвентаризации Инвентаризация помогает сверить фактическое наличие материальных ценностей с данными учета. Но иногда в процессе...
10 04 2026 11:36:23
Банкротство юридических и физических лиц и данные статистики: общее количество завершенных процедур, данные по регионам и по инициаторам....
09 04 2026 5:44:26
Как оформить участок земли в собственность, если нет хозяина: чем грозит владельцу использование участка без положенных документов, является ли это самозахватом?...
08 04 2026 22:46:38
Памятка водителю при дорожно-трaнcпортном происшествии (дтп) 9 - 9-89-80 – -ый отдел МУРа по подставамДежурный ГИБДД Москвы: (9) 9--7; 9-9-8...
07 04 2026 18:53:34
Налоговая по прописке или по месту жительства? Где оформлять документы на налоговый вычет?Каков порядок подачи заявления на получение ИНН?...
06 04 2026 23:12:26
При разводе с кем остается ребенок? Способы решения споров о детях при разводе родителей. Правила составления соглашения о детях....
05 04 2026 6:25:21
Одновременное взыскание штрафа и пеней по договору за просрочку платежа не является возложением двойной ответственности на просрочившее лицо Мы поставили товар,...
04 04 2026 8:36:48
Сведения о банкротстве организаций, размере долгов и требований кредиторов размещаются в Едином реестре арбитражным управляющим или нотариусом....
03 04 2026 23:37:35
О мошенничестве на рынке недвижимости известно пpaктически всем. Но какие схемы используют преступники, знают немногие. Как избежать обмана?...
02 04 2026 19:30:17
Как сдать билет на самолет от "Уральских авиалиний"? Порядок и правила оформления возврата проездных документов исходя из тарифов на билеты....
01 04 2026 22:57:31
Мнения о новом жилье первых переселенцев, их настроение, первые возникающие проблемы, планировка, ремонт. Как реализуется программа реновации?...
31 03 2026 11:31:24
Мировое соглашение в процессе банкротства юридического лица: понятие, цели, правила составления заявления, порядок утверждения, возможность расторжения....
30 03 2026 22:12:37
Заявление иностранного гражданина о регистрации по месту жительства. Как правильно составить? Перечень документов, бланк и образец заполнения....
29 03 2026 6:53:19
Завещание ударение и правописание, безударные гласные, непроизносимые согласные, словарные слова в онлайн справочнике Завещание - ударение в слове и...
28 03 2026 2:11:32
Законодательное регулирование приватизации. Обзор положительных и отрицательных моментов приватизации жилья в собственность. Правовые нюансы....
27 03 2026 3:22:41
Отказ от иска в гражданском процессе В соответствии со ст. 9 ГПК истец вправе отказаться от. Отказ от представляет собой действие истца, направленное на...
26 03 2026 2:57:45
Региональная информационная система в сфере закупок: понятие, взаимодействие с ЕИС, правила функционирования, возможности подключения....
25 03 2026 20:52:44
Проведение торгов имеет установленный поэтапный порядок. Итоги обязательно документируются в протоколах. Образец документа и сроки его публикации в ЕИС....
24 03 2026 5:19:29
Один из наиболее удобных способов оплаты услуг ЖКХ - внесение платы с помощью мобильного телефон через специальное приложение....
23 03 2026 0:36:23
При подписании договора возмездного оказания услуг между физлицами НДФЛ работник должен уплачивать сам, а взносы в ФФОМС, ФСС и ПФР перечисляет наниматель....
22 03 2026 19:33:44
Обмен квартиры в обмен на уход за пожилым человеком: как оформить, законодательство, регистрация договора, порядок оформления, риски, необходимые документы....
21 03 2026 7:39:15
На большинство товаров производители устанавливают срок годности. Действия потребителя при покупке просроченной продукции. На что можно рассчитывать?...
20 03 2026 14:49:37
Особенности функционирования ликвидационной комиссии при банкротстве юридического лица: права и обязанности, порядок формирования и меры ответственности....
19 03 2026 1:26:58
Субсидиарная ответственность предполагает наличие дополнительного лица, отвечающего по обязательствам перед кредиторами наряду с основным должником....
17 03 2026 8:28:34
Банкротство поручителя - это процеДypa по официальному признанию финансово несостоятельным по обязательствам, по которым он поручился за заемщика....
16 03 2026 0:36:41
Размеры взносов, которые ИП должен перечислять в ПФР и ФФОМС, изменяются ежегодно. В 2019 году они выросли на 10,6% и 18% соответственно....
15 03 2026 4:47:55
Косгу нотариальные услуги Вопрос: По какому виду расходов классификации расходов бюджетов и какой статье КОСГУ следует отразить расходы на оплату нотариальных...
14 03 2026 13:25:50
Банкротство кредитного потребительского кооператива: что это такое и по каким причинам он может быть признан финансово несостоятельным? Действия пайщиков....
13 03 2026 3:42:34
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
20 фильмов, которым зрители поставили высший балл