ФЗ №127 о банкротстве с последними изменениями в 2019 году: компенсационный фонд, погашение требований участников строительства
В конце 2018 года было принято несколько документов, корректирующих закон о банкротстве (№127-ФЗ от 26.10.2002). Поправки от 25.12. 2018 года являются частью реформы долевого строительства и касаются процедуры банкротства застройщика (№478-ФЗ от 25.12.2018). Изменения от 27 декабря скорректировали процесс ликвидации страховых организаций, а также обновили некоторые аспекты работы компенсационного фонда арбитражных управляющих (№391-ФЗ от 29.12.2015, №322-ФЗ от 03.08.2018 и №473-ФЗ от 18.12.2018).
СодержаниеПоказать- Компенсационный фонд саморегулируемой организации арбитражных управляющих
- Анализ финансового состояния страховой организации
- Передача страхового портфеля страховой организации
- Финансирование мероприятий по завершению строительства
- Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства
- Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений
Компенсационный фонд саморегулируемой организации арбитражных управляющих
Увеличился размер компенсационного фонда СРО арбитражных управляющих - с двадцати до пятидесяти миллионов рублей.
Изменился принцип расчёта максимальной суммы компенсации, выделяемой фондом. Ранее это была выплата, зафиксированная в рублях - 5 млн. Теперь она исчисляется в процентах и не может превышать 50% от всего фонда (абз. 1 п. 11 ст. 25.1 №127-ФЗ).
Анализ финансового состояния страховой организации
Внесены корректировки в процесс ликвидации страховых предприятий. При составлении заключения о финансовом состоянии страховой организации в документ необходимо включить:
- данные о финансовых активах компании, в частности, о страховых резервах по договорам страхования (пояснив, какие виды активов используются с этой целью, какова их стоимость, какого объёма активов не достаёт для покрытия долгов) (пп. 2 п. 3 ст. 184.1-1 №127-ФЗ);
- решение о перспективах восстановления платёжеспособности страховой компании, которое должно быть подкреплено прогнозом об эффективности мер по предупреждению её банкротства (пп. 4 п. 3 ст. 184.1-1 №127-ФЗ).
Передача страхового портфеля страховой организации
Выводы о возможности (или её отсутствии) передачи страхового портфеля должны быть дополнены данными о размере недостающей для проведения процедуры суммы (пп. 3 п. 3 ст. 184.1-1 №127-ФЗ).
С 2019 года для осуществления банкротства допустима передача страхового портфеля ликвидируемой организации не одной, а сразу нескольким управляющим компаниям (абз. 2 п. 1 ст. 184.9 №127-ФЗ).В новой редакции закона прописан подробный механизм выделения денежных средств, которых не хватает для оплаты обязательств страховой-банкрота (п. 4 ст. 184.9 №127-ФЗ):
- страховой портфель может быть передан только управляющей компании, которая является члeном профессионального объединения и которая ранее направила предложение о получении такого портфеля;
- выбор управляющей страховой компании (или управляющих компаний) осуществляет профессиональное объединение;
- выбранная управляющая компания выплачивает компенсацию недостающей части активов исключительно в денежном эквиваленте;
- сроки выплат устанавливаются в строгом соответствии с датами, указанными в договоре о передаче страхового портфеля;
- при переходе страхового портфеля сразу нескольким управляющим структурам сумма компенсации распределяется между ними пропорционально объёму обязательств, переданных по договору.
Если долг страховой-банкрота передаётся сразу нескольким управляющим организациям, каждая из них должна получить соответствующее уведомление со следующими данными:
- сведения о всех управляющих компаниях, получивших страховой портфель;
- подробную информацию о договорах страхования ликвидируемой структуры, переданных каждой управляющей организации (п. 5.1 ст. 184.9 №127-ФЗ).
Финансирование мероприятий по завершению строительства
Новой редакцией закона (№478-ФЗ от 25.12.2018) скорректирован порядок финансирования недостроенных объектов (п. 1.1. ст. 201.8-1 №127-ФЗ). Согласно новым положениям:
- для завершения строительства конкурсный управляющий от имени застройщика заключает с Компенсационным фондом договоры о передаче жилых и нежилых помещений. При этом перечень таких помещений расширен и может включать не только машино-места, но и другие нежилые объекты;
- допустимы разные типы договоров, включая договор о долевом строительстве;
- переуступка прав по таким договорам запрещена до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства
Механизм удовлетворения требований дольщиков остался прежним:
- участники строительства имеют право обратиться в арбитражный суд, чтобы получить права на недостроенный объект, а также земельный участок под ним;
- с целью получения прав создаётся жилищно-строительный или иной потребительский кооператив.
Погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений
Одно из главных новшеств обновлённого закона о банкротстве - возможность дольщиков получать в собственность от застройщика нежилые помещения, в том числе машино-места (п. 1 ст. 201.11 №127-ФЗ). Ранее претендовать можно было только на жилые объекты.
В закон добавлены положения, регулирующие процесс оформления дольщиком в собственность машино-места:
- дольщик имеет право получить объект на любой стадии строительства, в том числе в тех случаях, когда между ним и застройщиком был подписан акт приёма-передачи машино-места;
- права будут переданы дольщику при исполнении двух условий:
- сотрудничество с застройщиком происходило на основании договора участия в долевом строительстве, заключённого в соответствии с требованиями закона;
- дольщик оплатил объект в срок, установленный договором;
- для получения такого объекта требуется написать заявление;
- правила распространяются не только на дольщиков, но и на кредиторов, которые имеют право на нежилые помещения в недостроенном объекте (п. 8.2 ст. 201.11 №127-ФЗ).
В случае недобросовестной работы застройщика дольщикам следует составлять жалобу и обращаться с ней в вышестоящие инстанции. Образец жалобы, порядок подачи....
16 10 2026 23:28:16
Где можно сделать временную регистрацию гражданину РФ? Как временно зарегистрироваться в МФЦ, УФМС? Регистрация по месту пребывания в Портале госуслуг....
15 10 2026 21:54:19
Федеральный закон № 44-ФЗ для чайников: основные понятия, используемые при проведении закупок, порядок осуществления госзакупки....
14 10 2026 2:54:10
Закон №18 от 06.03.19, который меняет порядок и правила оказания паллиативной помощи нуждающимся, вступил в силу 17 марта 2019 года. Теперь паллиативную помощь в России смогут получать пациенты не только в больнице, но и на дому....
13 10 2026 0:19:48
Телефон входит в перечень технически сложных товаров. Возврат или ремонт мобильного телефона производится на основании действующей гарантии....
12 10 2026 23:10:10
Как можно подтвердить соответствие требованиям участника закупки по Федеральному закону № 223-ФЗ? Основные и дополнительные требования к участникам....
11 10 2026 10:29:57
Согласно российскому законодательству, собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны соблюдать тишину в определенное время суток....
10 10 2026 8:17:28
Как понять разводиться или нет с мужем - Советы психолога Ответственность за детей полностью перекладывается на плечи матери. Не желая чувствовать себя...
09 10 2026 8:19:11
Статья ГПК РФ Статья ГПК РФ. Передача дела, принятого судом к своему производству, в другой суд . Дело, принятое судом к своему производству с...
08 10 2026 14:51:37
Договор купли продажи квартиры с обременением: когда заключают, правила заполнения, особенности договора купли-продажи, образец....
07 10 2026 9:40:24
Критерии для оценки заявок на участие в конкурсе разделяют на стоимостные и нестоимостные, среди них обязательно есть цена контpaкта. Порядок оценки....
06 10 2026 8:46:18
Все недропользователи должны перечислять налоги за добычу полезных ископаемых. Что такое НДПИ, как он рассчитывается, какие ставки установлены в 2019 году?...
05 10 2026 1:40:15
У покупателей есть все основания требовать возвращения денег за просроченный товар и возмещения всех убытков, понесенных в результате покупки....
04 10 2026 4:54:56
Над ребенком, оставшимся без попечения родителей, может быть установлена опека. ПроцеДypa проходит в определенном порядке в фиксированные сроки....
03 10 2026 1:53:26
Протокол разногласий к контpaкту по 44-ФЗ составляется исполнителем для внесения изменений в подготовленный заказчиком контpaкт....
02 10 2026 10:45:23
Неоднозначность тpaктовки Федерального закона №59 от 15 апреля 2019 года породила множество слухов, в том числе о полном запрете сдавать квартиры посуточно....
01 10 2026 9:27:13
Для возврата средств, которые съел банкомат, следует запомнить время и место транзакции. После чего нужно обратиться в банк и написать заявление на возврат....
30 09 2026 10:25:29
Реестр недобросовестных поставщиков: понятие, правила включения в него исполнителей, уполномоченные органы для ведения РНП, порядок оспаривания....
29 09 2026 19:44:25
Контролирующие должника лица отвечают по обязательствам, если конкурсной массы недостаточно для погашения всех требований кредиторов....
28 09 2026 21:42:20
Как проверить квартиру на чистоту при покупке самостоятельно? При проверке документов на что следует обратить особое внимание? Какие существуют способы?...
27 09 2026 15:46:20
Приватизация земли — с чего начать: какие документы необходимо собрать, доверенность на приватизацию, алгоритм регистрации, законодательство...
26 09 2026 12:22:38
Налогооблагаемые базы по дивидендам. Новая ставка по НДФЛ 0% и новый доход с 1 января 2019. Чем грозит участникам выход из ООО?...
25 09 2026 6:15:15
В какой форме может осуществляться надзор над юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями? Основные положения Федерального закона № 294-ФЗ....
24 09 2026 13:28:33
Правила составления заявления об изменении вида разрешенного пользования земельным участком. Подача декларации о выбранном ВРИ....
23 09 2026 10:41:17
Косгу нотариальные услуги Вопрос: По какому виду расходов классификации расходов бюджетов и какой статье КОСГУ следует отразить расходы на оплату нотариальных...
22 09 2026 6:49:26
Программа реновации в Зюзино будет исполняться в несколько этапов до 2032 года. Первая волна переселения жителей района в новые дома закончится в 2021 году....
21 09 2026 14:30:17
Неустойка по 44-ФЗ: нормативная основа, ключевые понятия, правила и порядок расчёта пеней и штрафов по контpaкту в отношении исполнителя и заказчика....
20 09 2026 21:15:44
Регистрация права собственности на земельный участок: куда обратиться, какие документы подавать, перерегистрация, особенности...
19 09 2026 2:13:45
В силу проблем со здоровьем инвалиды не могут самостоятельно позаботиться о себе. В зависимости от состояния здоровья форма опеки может отличаться....
18 09 2026 22:35:13
Парфюмерия имеет свой срок годности. Где искать сведения о сроках, установленных производителем? Как правильно хранить духи и туалетную воду?...
17 09 2026 14:32:55
С 1 апреля 2019 года в РФ повысят пенсии. Рост отчислений коснется не всех категорий. Кто и сколько получит после планового индексирования выплат, зависит от решения Правительства РФ и уровня прожиточного минимума в стране....
16 09 2026 9:12:59
В ФЗ №53 в 2019 год: изменения коснулись списка обязанностей должностных лиц по учету военнообязанных граждан, а также имеющих отсрочку от службы....
15 09 2026 13:48:41
Накопительно-ипотечная система – это комплекс отношений, направленных на жилищное обеспечение военнослужащих. Условия вступления в реестр участников НИС....
14 09 2026 11:49:42
При регистрации юридического лица в ЕИС ему в обязательном порядке необходимо прописать принадлежность к определенному юрлицу....
13 09 2026 14:40:24
Исполнение госконтpaкта по 44-ФЗ подразумевает процесс выполнения заказчиком и подрядчиком своих обязательств по договору....
12 09 2026 20:35:38
Что говорит законодательство о навязанных дополнительных услугах? Какие бывают навязанные услуги? Подача жалобы в Роспотребнадзор, Прокуратуру, ФАС....
11 09 2026 4:55:53
Изменения в ФЗ №196 "О безопасности дорожного движения" в 2019 году: владельцы автобусов и грузовиков обязаны устанавливать тахографы и другие нововведения....
10 09 2026 5:49:49
Заявление иностранного гражданина о регистрации по месту жительства. Как правильно составить? Перечень документов, бланк и образец заполнения....
09 09 2026 16:27:26
Как оформить земельный участок в собственность: когда требуется доверенность, проведение межевания, регистрация, дачная амнистия...
08 09 2026 7:59:10
Депутаты Госдумы России в третьем чтении одобрили законопроект, по которому теперь родных братьев и сестер будут зачислять в один детский сад или школу....
07 09 2026 3:37:49
Ограничение родительских прав: правила оформления искового заявления, требования к документу, судебное решение, образцы документов....
06 09 2026 20:29:56
Шаг аукциона - это величина снижения начальной максимальной цены контpaкта, которая применяется в ходе проведения электронной закупки по нормам 44-ФЗ....
05 09 2026 13:21:12
Сколько стоит приватизация земли под частным домом: законодательное регулирование, стоимость приватизации и дополнительные расходы, упрощенная приватизация...
04 09 2026 0:36:37
Для возврата часов в магазин нужно указать причину возврата, предоставить часы в товарном виде, документ, подтверждающий факт покупки и написать заявление....
03 09 2026 21:28:33
Незаконная регистрация в квартире: законодательный регламент. Административная и уголовная ответственность за нарушение закона. Тяжесть правонарушения....
02 09 2026 11:43:13
Опись имущества должника – это обязательный документ, который составляется по установленной форме и содержит указание на всю собственность гражданина....
01 09 2026 1:47:48
Опекун должен соответствовать установленным законом требованиям и соблюдать свои обязанности в интересах подопечного. Порядок оформления. Список документов....
31 08 2026 6:44:13
Нужно ли регистрироваться иностранцу в России до получения гражданства? Законодательный фундамент и основания для одобрения в регистрации....
30 08 2026 3:29:23
Если вам не хватает зарплаты, можно легально получать дополнительный доход. Открыть ИП или стать самозанятым? Рассматриваем плюсы и минусы обоих вариантов....
29 08 2026 23:25:58
От НДС освобождается реализация некоторых услуг (медицинских, образовательных и т. п.) и товаров. Услуги посредников, кроме специальных случаев, облагаются....
28 08 2026 17:44:10
Еще:
законы -1 :: законы -2 :: законы -3 :: законы -4 :: законы -5 :: законы -6 :: законы -7 :: законы -8 :: законы -9 :: законы -10 :: законы -11 :: законы -12 ::
